موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی- نظربه اینکه درپرونده کلاسه3/0400487اجرایی متمرکزگرگان،وبه موجب اجرائیه صادره به شماره140403420000080062ازشعبه6دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛حسن ابوصالحی فرزندمهدی،بپرداخت مبلغ5.000.000.000ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له مجیدجمالی فرزندمنصور ونیزمبلغ250.000.000ریال بعنوان نیمعشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشد که محکوم علیه درراستای استیفای محکوم به نسبت به تعرفه ملک مشاعی متعلق به خود به پلاک ثبتی به شماره448فرعی از26اصلی بخش2ثبتی گرگان(بصورت ده هزار وده سهم مشاع ازسی وپنج هزاروصد وهفتادوسه سهم عرصه واعیان ملک فوق) درقبال بدهی خود جهت مزایده وفروش اقدام نموده که ملک فوق ابتدا ازطریق اداره ثبت اسناد گرگان توقیف ودرادامه به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تا مبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: الف: شرح و کارهای انجام شده؛ 1- عرصه مورد نظر به میزان ده هزار وده سهم مشاع ازسی وپنج هزارصد وهفتاد وسه سهم(ده هزار وده سهم از 35173 مترمربع)با مختصات جغرافیایی X:255293 Y:4074941 که موقعیت مکانی عرصه درتصویر ماهواره ای پیوست1گزارش با ملاحظه میگردد.2-عرصه مورد نظر واقع درغرب جاده دسترسی روستای شموشک سفلی که محدود است ازشمال به سنگ شکن میرزایی، ازشرق به جاده بین مزارع ، ازجنوب به میرزایی و ازغرب به علیرضا میرزایی.3-عرصه متنازع فیه در زمان بازدید بصورت بلاکشت قرارداشت.5-درپیوست2 و3 گزارش عکسهای تهیه شده از نمای ظاهری عرصه ملاحظه میشود. ب:نظریه کارشناسی درپاسخ به سوالات مرجع محترم قضایی ؛1- مالک عرصه تعرفه شده آقای حسن ابوصالحی فرزند مهدی با کد ملی2122573643 ،2-ملک واقع در اراضی روستای شموشک سفلی قسمت شمال غربی روستا با فاصله حدود1700متر(خط مستقیم)ازروستاوبا فاصله حدود500متر(خط مستقیم)ازجاده آسفالته بامختصات جغرافیایی X:255293 Y:4074941 که حدود اربعه آن دربخش الف گزارش ذکرگردیده ودرحال حاضر بصورت عرصه زراعی بلا کشت ومتصل به سنگ شکن میرزایی قراردارد.3-عرصه تعرفه شده دارای پلاک ثبتی به شماره 448 فرعی از26 اصلی بخش دوحوزه ثبتی گرگان اراضی شموشک میباشد.4-عرصه تعرفه شده بصورت رها شده مشاهده گردید وبرابراظهارات دراجاره کسی نمیباشد.5-عرصه تعرفه شده بصورت مشاعی با این توضیح که سند خوانده به میزان ده هزار وده سهم مشاع ازسی وپنج هزارصد وهفتادوسه سهم (ده هزار وده سهم از35173مترمربع)میباشد.6-برابر جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک شهرستان گرگان به شماره 140485612001011379 مورخ 1404/06/29 مضبوط در پرونده سند صدرالذکر مربوط به خوانده به میزان پنج میلیارد ریال به نفع آقای مجید جمالی فرزند منصور ونیزمبلغ 250.000.000 ریال به عنوان نیمعشردولتی دردفتر بازداشتی وپرونده ثبتی مسبوق به سابقه میباشد. ** ج:ارزیابی عرصه تعرفه شده**: ارزیابی بهاء عرصه با توجه به موقعیت مکانی،خارج محدوده قانونی شهروروستا بودن وبادرنظرگرفتن عوامل موثردرقضیه ازقبیل وضعیت خرید وفروش زمین درحال حاضرودرنظر گرفتن مساحت آن وهمچنین مشاعی بودن سند عرصه ونظر به اینکه میزان 0.833 درصد ازکل پلاک وقفی دارد،بهاء عرصه به میزان ده هزاروده سهم مشاع ازسی وپنج هزارصد وهفتاد وسه سهم(فارغ ازدیون و بدهی) به میزان پنجاه وپنج میلیارد ریال(55.000.000.000 ریال)تعیین میگردد . د:پاسخ استعلامات؛ درپیوستهای4و5گزارش پاسخ استعلامات خواسته شده تقدیم شده است. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزدوشنبه مورخه1404/10/15ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140403920000722510