موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  دوم     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له آرزو سلطانیان  به کد ملی    0053006526      و  علیه  امیر سلطانیان    به کد ملی   0049139207    برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400425موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  3467/33107، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائهشده و مراجعه جهت برای بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران ، بلوارنلسون ماندلا، بالاتر از تقاطع میرداماد، روبروی برج آناهیتا، کوچه سرو ،پلاک 4 ، طبقه سوم شمالی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالیمیرساند. الف/ شرح کار: با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعهشد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثاتو بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید، مراتب طی لایحهتقدیمی به کد رهگیری 1404220178489131 مورخ 12/05/1404 به ریاستمحترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه اعلام نظر با توجه به مدارکثبتی ومشاهدات میدانی(بیرون از ساختمان) و املاک مشابه اقدام نمایند. ب/ مشخصات ثبتی: (با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سندابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی33107 فرعی از 367 اصلی قطعه 20 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1217 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 85/58 مترمربعواقع در سمت شمالی طبقه سوم که 74/1 مترمربع آن بالکن، 3/11 مترمربعآن پیشرفتگی است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 18 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ، بانضمام انباری مسکونیقطعه 9 تفکیکی به مساحت 6/4 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ،باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاو آئین نامه اجرائی آن ب/ مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت بهبازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 7 طبقهمشتمل بر دو طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری، پارکینگ و 5 طبقه برویآن در 39 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،نمای ساختمان سنگ و ورق کامپوزیت ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ وبدنه دیوار سنگ ، پنجره ها پروفیل فلزی ، ساختمان دارای دو دستگاهآسانسور، دارای کنتور آب، گاز و برق میباشد. حسب اظهار آپارتمان دارایسالن پذیرایی ، آشپزخانه باز، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویسبهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، فرش کف سرامیک، اطاق هاسنگ و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، کابینت آشپزخانه ام دی افبهمراه اجاق گاز توکار، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی،سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر گازی میباشد. ج- حدود رسیدگی: 1 /گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازیموجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست ومرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبنیست، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابلاتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجهگیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقداماتانجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورتابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهدبود. 2/این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه پنجم اجرای احکام مدنیمجتمع قضائی صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جایدیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطعزمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزشششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق(33107/3467) باقدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجودو صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احرازمالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت واعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ97،000،0000،000 ریال معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد.                لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/10/22  از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

شماره پرونده: 140368920004807282