موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  9901356     ممحکوم له: فهیمه محمدعلی زاده محکوم علیه: سبزعلی جانبازیان  مجتبی جانبازیان  مرتضی جانبازیان  مصطفی جانبازیان  زینب جانبازیان  مهزیار جانبازیان   محمدعلی جانبازیان موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه    موضوع فروش    مالکیت مشاعی  محکوم علیهم (سهم الارث ایشان )در ملک به پلاک ثبتی   19111  فرعی از اصلی بخش  12  واقع در  بابلسر  باغ فلاحت  خیابان شهیدمحمدزاده  محمدزاده 5  نبش حبیبی 4  ساختمان طبرستان - طبقه دوم واحد غربی بشرح آگهی .   شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1404.07.06  ارزیاب به شرح ذیل میباشد . درخصوص ارزیابی ملک (یک دستگاه آپارتمان) به شماره پلاک ثبتی 19111 / 10584 / 1  اصلی بخش 12 ثبت بابلسر واقع در بابلسر  باغ فلاحت    خیابان شهیدمحمدزاده  محمدزاده 5  نبش حبیبی 4  ساختمان طبرستان  طبقه دوم واحد غربی، به استحضار می‌رساند بعد از مطالعه پرونده‌ در معیت محکوم‌له (خانم فهیمه محمدعلی‌زاده)؛ از محل ملک مورد تعرفه، بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نتیجه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد: گزارش کارشناسی: الف: مشخصات ثبتی:  بر اساس استعلام ثبتی ضم پرونده؛ ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 19111 فرعی از 1 اصلی بخش بابلسر به مساحت (86.23) هشتاد و شش متر و بیست و سه دسیمترمربع مازاد سوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810003001473 مالک آقای روح‌الله جانبازیان شماره ملی نام پدر سبزعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ به نفع محکوم له فهیمه محمدعلی‌زاده در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین محدودیت آقای روح الله جانبازیان دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399047005446136 مورخ 29 / 10 / 1399 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر به نفع خواهان برای مالکیت روح الله جانبازیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140447990008362108 مورخ 12 / 03 / 1404 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر به نفع محکوم‌له فهیمه محمدعلی‌زاده برای مالکیت روح‌الله جانبازیان بازداشت می‌باشد ثبت دفتر املاک رهنی شماره 20468 و شماره سیستمی مورخ 06 / 07 / 1388 که بنفع بانک مسکن ثبت شده . توضیحات : سهم الارث سبز علی جانبازیان و مهزیار جانبازیان از مالکیت مرحوم روح اله جانبازیان در قبال 97 عدد سکه تمام بهار آزادی بازداشت گردید. ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واحد شماره چهارم غربی واقع در طبقه دوم به مساحت 86.23 مترمربع که از این مقدار 1.12 مترمربع آن بالکن مسقف می‌باشد و به انضمام تراس غیرمسقف به مساحت 0.58 مترمربع در حد جنوب دارای انباری شماره 5 به مساحت 2.51 مترمربع و پارکینگ شماره 1 به مساحت 9.67 مترمربع می‌باشد به شماره پلاک ثبتی 19111 فرعی از 10584 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن که به شماره ثبت ملک 45996 صفحه 241 دفتر املاک جلد 279 به نام آقای روح الله جانبازیان ارائه گردید. ب: مشخصات واحد آپارتمانی:  فضای داخلی واحد مذکور شامل: هال وپذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت‌کاری شده از نوع MDF، دو اتاق خواب، سرویس‌های‌ بهداشتی مجزا و تراس‌ که کف داخلی مفروش از سرامیک، دیوار با رویه گچی سفیدکاری شده، سقف هال و پذیرائی از نوع کاذب گچی سفیدکاری شده، دیوارآشپزخانه و سرویس‌ها کاشیکاری شده، اتاق خواب دارای کمد، گرمایش از نوع شوفاژکشی شده با پره‌های رادیاتور و پکیج، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع آلومینیومی بوده و واحد دارای امتیازات آب و گاز مشاع و برق مستقل است. ساختمان مذکور با اسکلت بتنی و نمای سنگ کاری شده  در 4 طبقه روی همکف که طبقات اول تا چهارم هر کدام دو واحدی (کلاً 8 واحد) و طبقه همکف شامل فضاهای پارکینگ و انباری می‌باشد. ساختمان دارای آسانسور است. نظریه‌کارشناسی:  با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با کلیه ضمائم (انباری، پارکینگ و منصوبات داخلی) و امتیازات متعلقه و قدرالسهم آن از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های قبلی، مجموعاً به مبلغ 27.000.000.000 ریال (بیست و هفت میلیارد ریال) تعیین می گردد. * با عنایت به میزان محکوم به و  محتویات اوراق پرونده اجرایی کل مالکیت محکوم علیهم در ملک فوق به فروش خواهد رسید . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.10.22  دوشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان          

شماره پرونده: 9209981291100199