موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 0400248 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب نیابت اعطائی به شماره 0300223 مورخ 1404/02/15 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده یک تهران ، محکوم علیه آقای حمید فراهانی نیا فرزند داود دارای کد ملی 0064713245 به پرداخت تعداد 107 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم مرضیه سادات میرباقری فرزند سیدمرتضی دارای کد ملی 0076145565 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . ( با توجه به نوسانات قیمت سکه ، در روز تأدیه قیمت بروز محاسبه خواهد شد . ) در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی سهم الارث محکوم علیه از اموال مرحوم داود فراهانی نیا به شماره ملی 0451881291 از ملک به آدرس شهرستان پردیس فاز 8 بلوار امیرکبیر بلوار فردوسی خیابان گلستان خیابان بوستان خیابان یاس کوچه دوم طبقه 5 بلوک 10 بلوک 182 توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به ، مراتب به کارشناسی ارجاع ، و پس از ارزیابی توسط کارشناس و ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی سهم الإرث محکوم علیه ( مبلغ 12.800.000.000 ریال ) از ملک مذکور که معادل 2/4 دانگ از 6 دانگ می شود ؛ را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی مربوط به پرونده شماره 9709980202200901 و بایگانی 0400248 ، در خصوص"... ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع شهرستان پردیس فاز 8 بلوار امیرکبیر بلوار فردوس خیابان گلستان خیابان بوستان خیابان یاس کوچه یاس دوم طبقه 5 بلوک 10 بلوک 182" به اطلاع میرساند اینجانب پس از اطلاع از ابلاغ کارشناسی، و مطالعه پرونده و یک نوبت حضور در محل و معاینه پلاک در مورخ 1404/05/26 در معیت خواهان، مراتب را بشرح ذیل به استحضار میرساند. 1.    موقعیت وقوع ملک: استان تهران، شهرستان پردیس فاز 8، بلوار امیرکبیر، خیابان گلستان، خیابان بوستان، خیابان یاس کوچه دوم طبقه پنجم، بلوک 10 بلوک 182 مطابق کروکی پیوست. 2.    مستندات ابرازی: تصویر نامه شماره 957/ص/04/5849 مورخ 1404/02/20 شرکت عمران شهر جدید پردیس به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس در خصوص توقیف امتیاز مسکن مهر آقای داوود فراهانی نیا ... 3.    مشاهدات میدانی: پلاک فوق واقع در یک مجتمع مسکونی با نمایی از اندود سیمانی و رنگ و پنجره های ساخته شده از پروفیل یو پی وی سی با شیشه دو جداره و درب سواره رو و نفر رو مجزا ساخته شده از پروفیل سبک آهنی در جنوب یک قطعه زمین با شش سقف شامل همکف با کاربری پارکینگ با درب اتوماتیک از نوع رول آپ و کف پوشش شده از موزاییک و دیواره و سقف اندود و طبقات بالای همکف شامل پنج طبقه و هر طبقه دارای دو واحد آپارتمان مسکونی ملاحظه گردید. مجتمع مجهز به یک دستگاه آسانسور نیمه اتوماتیک می باشد. درب ورودی به واحد مذکور از نوع چوبی با حفاظ آهنی. واحد دارای دو اتاق خواب مجهز به کمددیواری و هال و پذیرایی سرهم همگی با کف سرامیک و بدنه و سقف اندود با رنگ. آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف کاذب اندود با رنگ. کابینت ساخته شده از پانل ام دی اف. دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا با کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف کاذب از نوع مشابه دامپا. واحد دارای یک بالکن و یک انباری که درب آن به آشپزخانه ارتباط دارد. سرمایش واحد از طریق کولر آبی و گرمایش و آب گرم از طریق شوفاژ با پکیج دیواری تامین میگردد. واحد دارای یک شعله انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد. در زمان بازدید پلاک در اختیار محکوم علیه قرار داشت. 4.    حدود رسیدگی: حدود رسیدگی موضوع این گزارش و اعلام نظر کارشناسی منحصراً محدود به موارد مطروحه در قرار صادره و مدارک و مستندات موجود در پرونده و اظهارات و لوایح و مستندات ارائه شده از طرفین دعوی می باشد. لذا چنانچه پس از تقدیم این گزارش به آن شعبه محترم ، مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگر ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله ، مؤثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناسی نمی باشد ضمن اینکه مستلزم بررسی مجدد در صورت دستور آن مقام قضایی خواهد بود. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخه اصلی آنها ، انکار و تردید و انطباق نسبت به اسناد و مدارک و مالکیت دستگاه ها برعهده ابرازکنندگان اسناد و مدارک بوده و متوجه کارشناس نخواهد بود. ضمن اینکه انعکاس اظهارات و نظرات طرفین دعوی ، الزاماً به منزله پذیرش آنها از سوی کارشناس نمی باشد. با عنایت به نوسانات شدید قیمت
ها و عدم ثبات آن در زمان تهیه گزارش، ارزیابی صورت گرفته براساس قیمتهای روز مسکن در بازار املاک انجام شده است. 5.    نظریه کارشناسی : بنا به مراتب مذکور در فوق و با عنایت به عوامل ذکر شده در موضوع از جمله ابعاد ، مساحت و قدمت ملک و موقعیت استقرار ملک در محل و کاربری فعلی ذکر شده، بشرط صحت مدارک ابرازی و غیر از حریم های احتمالی طرح های توسعه شهری و یا هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی در صورت عدم وجود منع قانونی و بصورت تخلیه و قابل انتقال بودن پلاک در دفتر اسناد رسمی، در حال حاضر ارزش ششدانگ امتیاز پلاک فوق، مبلغ -/32،000،000،000 (سی و دو میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام میگردد .  سهم الإرث محکوم علیه از ملک مذکور معادل 2/4 دانگ از 6 دانگ می شود ؛ که به مبلغ 12.800.000.000 ریال محاسبه می گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1404/10/09 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000055 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

شماره پرونده: 9709980202200901