موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول  در پرونده کلاسه0400487 شعبه دوم اجرای احکام مدنی  له: حسینعلی کاکوئی محکوم علیه: پری کاکوئی - شهربانو کاکوئی - رقیه کاکوئی - بانو کاکوئی - ام البنین کاکوئی - مریم کاکوئی - ابراهیم کاکوئی - علی کاکوئی - زری کاکوئی - سامره کاکوئی  ، به موجب رای صادره از شعبه چهارم  دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به:  فروش ملک موضوع خواسته (یک قطعه از زمین به متراژ 742 مترمربع واقع در قائم شهر، ارطه، بوستان 7 با کدپستی4769331597 ) که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تأدیه خواهد شد صادر و ضمناً خواندگان محکوم هستند از  باب تسبیب مشترکاً به پرداخت مبلغ 3/432/500 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/500/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت  که در این اجرا مال مذکور به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات ثبتی ملک : برگرفته از تصویر مدارک ابرازی ضم پرونده، مورد کارشناسی عبارتست از تمامیت عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 742 مترمربع با تعریض احتمالی از شارع عام به نشانی مورد اشاره با موضوع دادنامه شماره 140447390000072821 مورخ 1404/01/09 شعبه چهار دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائمشهر بشماره بایگانی 0301540 که ماترک مرحوم جان کاکوئی می باشد بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح کروکی ابرازی پیوستی و ثبت و صفحه یاد شده می باشد که بقرار شمالا” بطول 10.50 متر به ملک مجاور بمتصرفی آقای حبیب کاکوئی- شرقا” در شش قسمت که قسمت سوم آن شمالی است اولی الی پنجم بطول های 21.70 متر و 3.76 متر و 14.80 متر و 8.26 متر و 6.20 متر به ملک مجاور بمتصرفی آقای علی کاکوئی ششم بطول 7.06 متر به خیابان - جنوبا” در دو قسمت بطول های 8.10 متر و 6 متر به خیابان- غربا” در پنج قسمت بصورت منکسر بطول های 16.10 متر و 15.50 متر و 13 متر و 12.10 متر و 6.40 متر به ملک مجاور بمتصرفی آقای ابراهیم کاکوئی. با این توضیح که ملک در سمت شارع عام برابر املاک های مجاور دارای تعریض احتمالی شامل درب و دیوار می باشد. علیهذا در پهنه عرصه ملک مذکور یکدستگاه ساختمانی کلنگی- قدیمی بصورت کف کرسی دار چینه ای با قدمت بیش از پنج دهه از نوع مصالح بنائی با سربندی چوبی و سقف شیروانی با پوشش نهائی حلبی قرار دارد بطوریکه اعیانی ایجاد شده بمساحت تقریبی 70 مترمربع مشتمل بر دو اتاق/آشپزخانه/ایوان/سرویس بهداشتی توالت و حمام با مشخصات فرش کف بتن سیمانی، بدنه دیوار و سقف اندود گچکاری، درب ها و پنجره ها چوبی، آشپزخانه دارای مقداری کابینت فلزی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و برخوردار از انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز است. مضافا” به اینکه طرفین دعوی اسناد و مدارک مثبته مبنی بر چگونگی پروانه ساختمانی، زیربنای و مساحت ساخت، گواهی پایانکار ساختمانی، تعریض احتمالی، نوع کاربری ملک و غیره از سوی شهرداری و دیگر دستگاههای مربوطه و هرگونه دیون و تعهدات متصوره قانونی را به اینجانب ارائه نداده است. کارشناس رسمی دادگستری بنا به مراتب و توضیحات فوق ارزش تمامیت عرصه و اعیان ملک مذکور بشرح موصوف با عنایت به موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، شکل هندسی زمین، تعریض احتمالی، سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا” بمبلغ 45.000.000.000  ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده  در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir  از ساعت 8صبح الی 12 ظهر روزیک شنبه مورخ 1404/10/14در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد ) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920005632804