موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140347390009628949 محکوم علیه آقای فرزین پورنیک ندیم زنجانی فرزند فرامرز کدملی 2170274855 در راستای محکومیت در کلاسه پرونده (0400237 اجرای احکام مدنی) به میزان پرداخت تعداد 313 عدد سکه تمام بهار آزادی و سی مثقال طلای ساخته شده هجده عیار بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 318/500 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 200/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان از باب تسبیب صادر و ایضاً هزینه مرحله اجرای حکم ؛ نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه به وی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته و با توجه به تعرفه اموال محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفت؛ نظریه کارشناسی ریاست محترم اجرای احکام مدنی بهشهر   با درود ، احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0400237 دعوی محکوم له خانم فاطمه سلمانی رکاوندی با وکالت خانم صانعی بطرفیت محکوم علیه آقای فرزین پورنیک ندیم زنجانی محکوم به پرداخت مهریه باستحضار میرساند در مورخه 07 /05 /1404 باتفاق وکیل محکوم له و محکوم عیله از یک واحد تجاری و مسکونی واقع در بهشهر ــ بلوار شهید هاشمی نژاد ــ گرائیل محله ــ جنب پلیس + 10 قدیم ــ نبش کوچه شهید زاهدی بازدید و سپس برای بازدید واحد دوم مورد تعرفه خانم وکیل واقع در بهشهر ــ زیروان ــ روبروی راهنمایی و رانندگی عزیمت نمودیم در طبقه اول مسکونی ملک روبروی راهنمایی و رانندگی مستاجر به اشکال مختلف مانع انجام امر کارشناسی گردید تاخیر در تحویل گزارش مربوطه ممانعت از بازدید مستاجر ساکن ملک بوده است و در نهایت به کمک مامور انتظامی در تاریخ 29 /07/ 1404 اجازه باردید گرفتیم و پس از بازدید و بررسی های بعمل آمده ، گزارشی به شرح زیر تقدیم میگردید   1 ــ ملک مورد تعرفه واقع در گرائیل محله به پلاک ثبتی  496 /19 ــ اصلی که در صفحه 365 دفتر املاک جلد 44 از بخش 18 ثبت بهشهر ششدانگ عرصه و اعیان بنام فرامرز پور نیک ندیم  زنجانی ثبت می باشد ملک مذکور  در طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 20 /120 مترمربع می باشد    2 ــ ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 495 /19ــ اصلی از بخش 18 ثبت بهشهر ششدانگ عرصه و اعیان بنام فرامرز پورنیک ندیم زنجانی ثبت می باشد ملک مذکور یک واحد تجاری در طبقه همکف به مساحت 25 /49 مترمربع می باشد   3 ــ مشخصات ساختمانی : دارای اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای شمالی سنگ کاری و کف مغازه موزائیک ورودی دارای کرکره آلومینیم و دارای دو بر و واحد مسکونی کف طرح پارکت و دربها چوبی و پنجره ها آلومینیم  و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی و سرامیک و داری امتیاز آب و برق و گاز می باشد   4 ــ ارزش ملک مسکونی در طبقه اول ( بند یک همین گزارش ) : ملک در بافت پرمسکونی و بر خیابان تجاری قرار دارد با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل بهای املاک مجاور و مشابه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 000 /000 /000 /15 ریال (پانزده  میلیارد ریال ) برآورد میگردد   5 ــ ارزش واحد تجاری در گرائیل محله ( بند 2 همین گزارش ) : ملک در بافت پر مسکونی شهر و در بر خیابان تجاری قرار دارد با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل بهای املاک تجاری مجاور و مشابه و دارای دو بر ، ارزش ششدانگ سرقفلی با مالکیت بمبلغ 000 /000 /000 /75 ریال ( هفتاد و پنج میلیارد ریال ) برآورد میگردد   ملک مورد تعرفه واقع در زیروان :   1 ــ ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی  771 /11 ــ اصلی که در صفحه 364 دفتر املاک 58 از بخش 18 ثبت بهشهر ششدانگ عرصه و اعیان بنام فرامرز پور نیک ندیم زنجانی ثبت می باشد عرصه به مساحت 214 مترمربع می باشد یک واحد تجاری و مسکونی ( دو طبقه روی تجاری ) می باشد در طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 75 مترمربع از تاریخ 30 /09 /1404 لغایت 30 /09 /1404 به آقای علی عظیمی  ( فروشگاه قطعات خودرو چینی ) واگذار شده است  و درطبقه همکف یک انباری به مساحت 25 مترمربع و راه پله و پیلوت و  طبقات اول و دوم مسکونی  و هر یک به مساحت  140 مترمربع  می باشد   2 ــ مشخصات ساختمانی : دارای اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی و کف مغازه سرامیک و و در ورودی مغازه شیشه سکوریت و امتیاز برق تک فاز و سه فاز دارد و واحد مسکونی طبقه اول کف سرامیک و درب ورودی ضدسرقت و دربهای داخلی ملامینه و پنجره ها UPVC و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی و سرامیک و آشپزخانه دارای 5 مترطول کابینت MDF و گرمایش شوفاژو سرمایش اسپلیت و راه پله سنگ کاری و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد   3 ــ ارزش ملک : ملک در بافت پر شهرقرار دارد  و دارای دو بر می باشد با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل بهای املاک محاور و مشابه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و به همراه سرقفلی مغازه یملبغ  135/000/000/000ریال ( یکصد و سی وپنج میلیارد ریال ) برآورد میگردد   4 ــ لازم بذکر است طبقه دوم در حد سفت کاری عملیات ساختمانی آن باتمام رسیده است   5 ــ مستاجرواحد مسکونی طبقه اول  مدعی است 000  /000 /000 /5 ریال ( پنج میلیارد ریال ) به مالک ودیعه پرداخت نموده است و خانم مریم قنبری ( همسر فرامرز پورنیک ندیم زنجانی مادر محکوم علیه ) نیز مدعی است که در تاریخ 05 /03 /1399 این ملک را با همسرش صلح نموده است . نتیجتاً اموال موصوف توقیف و برای روز دوشنبه مورخه 1404/10/15 ساعت 8:00 الی 12:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در مزایده سامانه ستاد قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام (مامور اجرا) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140347920004862437