موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزاییده غیرمنقول (یک دستگاه آپارتمان) نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره 140268420001983873 صادره ازشعبه209 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  : نجات الهی علیه : محمدرضا ابوئی مهریزی که محکوم هستند  به  پرداخت مبلغ 125.300.000.000 ریال بانضمام مبلغ  6.265.000.000 ریال بابت هزینه اجرایی حسب تقاضای  محکوم له  ،  یک دستگاه واحد آپارتمان مسکونی در یک ساختمان به آدرس : جنت آباد جنوبی، انتهای چهار باغ شرقی، خیابان یاس، یاس یکم، تقاطع کوچه گلها و شقایق، پلاک شش به پلاک ثبتی 47128 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه 2 واحد 12، در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت آپارتمان 67.27 متر مربع  متعلق به محکوم علیه (حسب دادنامه و اقرار مندرج در آن، صادره از شعبه 1175 دادگاه کیفری دو تهران مجتمع قدس  بشماره 140468390004396850  مورخه 1404.3.12  )  به شرح  نظریه کارشناسی بدوی توقیف و سپس به کارشناسی بدوی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید : از طریق مزایده به قیمت :  87.451.000.000 ریال به فروش برسد  که نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : - مشخصات واحد آپارتمان: آپارتمانهای مذکور در یک مجتمع 30 واحدی قرار دارند. شامل زیرزمین، همکف و 5 طبقه مسکونی روی آن. نمای آن سنگی و پنجره ها یو پی وی سی هستند. در کنج حیاط یک واحد تجاری با کاربری سوپر مارکت احداث گردیده است. آپارتمان با وضعیت خاص طلق با بیش از 13 سال قدمت به پلاک ثبتی 47128 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزا شده از 4992 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه 2 واحد 12، در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران می‌باشد. مساحت آپارتمان 67.27 متر مربع بوده دارای انباری قطعه 23 به مساحت 1.32 متر مربع واقع در زیرزمین یک و پارکینگ قطعه 24 به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک می باشد. این آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. - ضمنا  آپارتمان فوق الذکر حسب نظریه تکمیلی کارشناس در تصرف آقای سپهوند می باشند که بنا به گفته مدیر ساختمان مستاجر این آپارتمان هستند، می باشد. - قیمت واحد آپارتمان :  با امعان نظر به ‌مراتب مذکور، موقعیت زمین، دسترسی‌ها، شرایط محیطی و زمانی و همچنین صرف‌ نظر از احراز مالکیت و انتساب املاک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و به ‌شرط تطابق وضع موجود زمین محل استقرار پروژه با اسناد مالکیت و در صورتیکه ملک مذکور  هیچ‌گونه منعی از جهات قانونی برای واگذاری به غیر نداشته باشد و مشروط بر فقدان هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزیابی ملک مذکور به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می‌گردد: ارزیابی آپارتمان مذکور واقع در طبقه 2 واحد 12  به مساحت  67.27 متر مربع از قرار هر متر مربع 1.300.000.000 ریال و به مبلغ کل  00 0/ 000 / 451 / 87 ( هشتاد و هفت میلیارد و چهار صد و پنجاه و یک میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.  - ضمنا هزینه های مالیات، عوارض ، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی برعهده خریدار مزایده می باشد .  

شماره پرونده: 140291920005798580