موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0400482  له خانم منیژه اعلائی شهمیرزادی  به طرفیت آقای  احمدرضا اعلائی شهمیرزادی و ... ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2323  واقع در بخش 4 مهدی شهر را به علت غیر قابل افراز بودن از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 160/000/000/000  ریال از طریق مزایده به فروش برساند وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990006262567 شماره بایگانی0400482مورخ 1404/09/04 وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 2323 اصلی بخش 04 شهمیرزادبه شرح ذیل اعلام می گردد : مشخصات ملک :شش دانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2323 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 04شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 3822/21 متر مربع به حدود: شمالا: در چهار قسمت اول مرزیست بطول (00 / 55) پنجاه وپنج متر به خیابان احداثی دوم مرزیست بطول (00 / 37) سی وهفت متر به خیابان احداثی سوم مرزیست بطول (30 / 28) بیست وهشت متر و سی سانتیمتر به خیابان احداثی چهارم مرزیست بطول (31 / 9) نه متر و سی ویک سانتیمتر به خیابان احداثی شرقا: مرزیست بطول (19 / 21) بیست ویک متر و نوزده سانتیمتر به رودخانه جنوبا: در هفده قسمت که قسمتهای پنجم و ششم و نهم و دهم آن شرقی قسمتهای دوازدهم و پانزدهم آن غربی است . اول (پرچینی است) بطول (73 / 3) سه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی دوم (پرچینی است) بطول (68 / 2) دو متر و شصت وهشت سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی سوم (پرچینی است) بطول (20 / 10) ده متر و بیست سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی چهارم (پرچینی است) بطول (20 / 8) هشت متر و بیست سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی پنجم (پرچینی است) بطول (40 / 5) پنج متر و چهل سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی ششم (پرچینی است) بطول (40 / 7) هفت متر و چهل سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی هفتم (پرچینی است) بطول (50 / 17) هفده متر و پنجاه سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی هشتم (پرچینی است) بطول (80 / 25) بیست وپنج متر و هشتاد سانتیمتر به دو هزار وسیصد وبیست ویک اصلی نهم مرزیست اشتراکی بطول (10 / 17) هفده متر و ده سانتیمتر به دو هزار وسیصد وهجده اصلی دهم مرزیست اشتراکی بطول (00 / 14) چهارده متر به دو هزار وسیصد وهجده اصلی یازدهم مرزیست بطول (80 / 18) هجده متر و هشتاد سانتیمتر به جوی آب دوازدهم مرزیست بطول (00 / 11) یازده متر به جوی آب سیزدهم مرزیست بطول (60 / 6) شش متر و شصت سانتیمتر به جوی اب چهاردهم مرزیست بطول (20 / 9) نه متر و بیست سانتیمتر به جوی آب پانزدهم به مرز بطول (00 / 7) هفت متر به دو هزار وسیصد وهفت اصلی شانزدهم به مرز بطول (70 / 11) یازده متر و هفتاد سانتیمتر به دو هزار وسیصد وهفت اصلی هفدهم به مرز بطول (30 / 8) هشت متر و سی سانتیمتر به دو هزار وسیصد وهفت اصلی غربا: دیواریست بطول (00 / 23) بیست وسه متر به دو هزار وسیصد وشش اصلی که از مساحت پلاک مذکور مقدار 80.60 متر مربع در حریم نهر می باشد آخرین مالکیتها قبل از افراز به شرح ذیل بوده است *مهوش اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 57 تاریخ تولد 1336/04/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309810560 با جز سهم 0/75 از کل سهم 6 شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه آن * مهشید اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 31 تاریخ تولد 1339/03/20 صادره از شهمیرزاد دارای شماره ملی 5309829113 با جز سهم 2/25 از کل سهم 6دانگ باستثنا بهای ثمنیه آن *مهین اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 137 تاریخ تولد 1332/06/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309788468 با جز سهم 0/75 از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه آن * منیژه اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 5449 تاریخ تولد 1345/09/27 صادره از تهران دارای شماره ملی 0049990357 با جز سهم 0/75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه آن *احمدرضا اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 145 تاریخ تولد 1333/08/03 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309794662 با جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه آن . ضمناً شمسی خانم ملک ، مالک بهای ثمنیه عرصه واعیان شش دانگ پلاک می باشد .در ادامه خانم منیژه اعلایی شهمیرزادی درخواست افراز حصه مالکیت خودرا تقدیم اداره ثبت نموده که پس از جری تشریفات ثبتی صورتجلسه عدم افراز به علت مخالفت شهرداری شهمیرزاد ،به شماره 5015....1404 مورخ 1404/04/26 تنظیم گردید صورتجلسه مذکور به مالکین ابلاغ گردید لیکن در ادامه برابر سند انتقال قطعی شماره 29452 مورخ 1404/04/18 دفترخانه 10 شهمیرزاد خانم مهشید اعلایی شهمیرزادی مقدار1/5 دانگ مشاع از 2.25 دانگ مالکیت خودرا به آقای مجید اعلایی شهمیرزادی انتقال قطعی نموده است که نامبرده اخیرالذکر درخواست افراز پلاک مذکور را نموده که تاکنون اقدامی نگردیده است . سپس مجید اعلایی شهمیرزادی درخواست سند مالکیت خودرا به این اداره ارائه نموده که سند مالکیت وی صادر وتسلیم گردیدهمچنین برای خانم مهشید اعلایی شهمیرزادی نیز سند مالکیت جدید کاداستری صادر گردید . مع الوصف آخرین وضعیت مالکیت پلاک برابر داده های دفتر املاک الکترونیک به شرح ذیل اعلام می گردد : مشخصات مالکیت: *مالکیت مهوش / اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 57 تاریخ تولد 1336/04/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309810560 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 197 تاریخ 1388/03/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314038 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014001099 ثبت گردیده است. * مالکیت مهشید / اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 31 تاریخ تولد 1339/03/20 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309829113 با جز سهم 0/75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 29452 تاریخ 1404/04/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 337377 سری ب. سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014002610 ثبت گردیده است. *مالکیت مجید / اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 74 تاریخ تولد 1341/06/01 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309840941 با جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 29452 تاریخ 1404/04/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 337378 سری ب سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014002518 ثبت گردیده است. *مالکیت مهین / اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 137 تاریخ تولد 1332/06/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309788468 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 197 تاریخ 1388/03/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314037 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014001098 ثبت گردیده است. *مالکیت منیژه / اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 5449 تاریخ تولد 1345/09/27 صادره از تهران دارای شماره ملی 0049990357 با جز سهم 0/75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 197 تاریخ 1388/03/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314041 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014001102 ثبت گردیده است. *مالکیت احمدرضا / اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 145 تاریخ تولد 1333/08/03 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309794662 با جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 197 تاریخ 1388/03/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314039 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014001100 ثبت گردیده است.ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناسی : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی هیاتی پرونده شماره بایگانی 0400482 درخصوص دعوی آقای مجید اعلائی شهمیرزادی و خانم منیژه اعلائی شهمیرزادی بطرفیت خانم ها مهین، مهوش، مهشید و آقای احمدرضا همگی اعلائی شهمیرزادی مبنی بر تعیین قیمت و ارزیابی پلاک ثبتی 2323 بخش 4 مهدی شهر به موضع شهمیرزاد، کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و رویت اسناد و مدارک ابرازی در معیت خواهان آقای مجید اعلائی شهمیرزادی و وکیل محترم ایشان به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از بازدید و بررسی وضع موجود ملک مشارالیه، گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضور ایفاد می گردد: مورد بازدید عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 2323 اصلی بخش 4 مهدی شهر واقع در شهمیرزاد، منطقه پشته، روبروی 96 واحدی شهرک کلاهدوز؛ بمساحت کل 3822/21 (سه هزار و هشتصد و بیست و دو متر و بیست و یک دسیمتر مربع) با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکز ملک : UTM(X=712317 Y=3961260)39S  با وضعیت خاص طلق می باشد که ملک موصوف مطابق مدارک ابرازی بصورت مشاعی تحت مالکیت ورثه مرحوم غلامعلی اعلائی شهمیرزادی بوده و مقدار 80/60 مترمربع از مساحت کل پلاک موصوف در حریم نهر می باشد. همچنین نوع کاربری فعلی ملک مندرج در سند مالکیت ابرازی به شماره 314039  97/د مورخ 1398/04/10 باغ می باشد و فاقد حقوق انتفاعی می باشد.  وضعیت ملک بصورت غیرمحصور، با تعدادی درختان پراکنده در بخش شمالی و تعدادی درختان نسبتاً متراکم تر از بخش شمالی در بخش جنوبی مشاهده می گردد. با عنایت به موارد فوق الذکر و عوامل موثر در ارزیابی از قبیل مساحت، موقعیت، شکل و ابعاد زمین، کاربری، عرف منطقه، دسترسی و مجاورت به گذر، محل وقوع ملک و تحقیقات محلی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موضوع کارشناسی با وضع موجود فعلی بمبلغ کل 160/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد کارشناسی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/10/06  از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 160 /000/000/000  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 140449920000396540