موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده سرقفلی پرونده کلاسه 0401418 بموجب دادنامه صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0401418 دعوی میثم محرمی گنجگاه فرزند گل اوغلان ،  به طرفیت وحید عسگری شندی فرزند حسین ،  با موضوع محکومیت به پرداخت مبلغ 30/075/427/787 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/503/771/389  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که دراین خصوص مقدار یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی یک باب واحد تجاری بنام محکوم علیه توقیف و مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و به به مبلغ پنجاه و شش میلیارد ریال ( 56/000/000/000 ریال ) معادل مبلغ پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان (5/600/000/000 تومان) و ارزش میزان یک ممیز بیست و پنج صدم (1/250) دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از شش دانگ (باقیمانده قدرالسهم محکوم علیه طبق اعلام دفتر پاساژ)  پلاک ثبتی 1 فرعی 4063 اصلی  به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال ( 35/000/000/000 ریال ) معادل مبلغ سه میلیارد و پانصد میلیون تومان (3/500.000/000 تومان) اعلام نظر و  ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب سرقفلی :یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی متعلق به اقای وحید عسگری - مشاعی  (طبق مندرجات تصویر برگ واگذاری ارائه شده به تاریخ 1393.07.27، به دفتر پاساژ : آقای امیر روحی (فروشنده) ، اظهار نموده که : شش دانگ مغازه شماره 70 در طبقه منفی دو را ، به آقایان صمد شندواری ، حسن شندواری ، وحید عسگری شندی ( هر یک نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ ) واگذار نموده اند . ) 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: بازار بزرگ ، راسته بازار عباس آباد ، کوچه حمام چال ، بازار بزرگ قائم ، طبقه زیرزمین منفی دو ، دالان سه ، پلاک داخلی 70 ** مورد کارشناسی و ملک تعرفه شده عبارتست از یکباب واحد تجاری ، واقع در طبقه زیرزمین دوم  بازار بزرگ قائم (عج) با عمر حدوداٌ بیش از 20 سال در آدرس فوق قرار داشت . واحد تجاری با پلاک داخلی 70 : بابعاد داخلی حدود 2.80 متر * 3/06 متر و مساحت مفید داخلی حدوداٌ 8/60 مترمربع ، ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب حدود 3/31 متر ، درب ورودی بعرض 0.85 متر و از نوع شیشه سکوریت و بقیه آن شیشه و پروفیل و در مجاورت در ورودی مغازه میز کار (محل قرار گرفتن پارچه ها) قرار داشت ، پوشش کف مغازه سرامیک فرش ؛ بدنه دیوارها نیز سرامیک کاری ، سقف کاذب مغازه از پروفیل و صفحات سبک کار شده بود . سیستم سرمایش آن کولر گازی و دارای انشعاب برق مستقل بود . در زمان بازدید واحد تجاری تعطیل و غیرفعال بود . همچنین اعلام شد ، پاساز مذکور عمدتاٌ  بصورت بورس فروش پارچه و پرده و . . . . مورد بهره برداری بوده است .   3- وضعیت ثبتی: الف /2 ) براساس نامه شماره 9998/ 254/ د تاریخ 1404/07/07 رئیس گروه حسابرسی مالیلتی 412 ، خطاب به اداره کل امور مالیاتهای مرکز تهران در پاسخ به نامه آن اجرای احکام در خصوص استعلام میزان سهم سرقفلی آقای وحید عسگری شندی فرزند حسین . . . از واحد تجاری به آدرس بازار تهران ، پاساژ قائم ، طبقه زیرزمین دوم ، پلاک 70 ، اعلام میدارد که با توجه به مدارک موجود در پرونده مالیاتی معلوم میگردد که آقای وحید عسگری شندی از تاریخ 1394/02/20 مالک 2دو دانگ از 6 شش دانگ حق سرقفلی کسب و پیشه واحد تجاری فوق می باشند ، و با عنایت به اینکه توقیف پلاک مذکور در صلاحیت این اداره امور مالیاتی نمی باشد لذا صرفاٌ از صدور گواهی ماده 187 ق.م.م جهت هرگونه نقل و انتقال ممانعت بعمل خواهد آمد .   الف / 3 ) طبق نامه شماره 1056/ 254/ ص ، تاریخ 1404/07/08 کارشناس مسئول حقوقی اداره دارائی خطاب به شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی / در خصوص استعلام حق سرقفلی واحد تجاری به نشانی بازار تهران ، پاساژ قائم ، طبقه زیرزمین دوم ، پلاک 70  به پیوست نامه شماره 39998/ 254/ د مورخ 07/ 07/ 1404 امور مالیاتی ذیربط ** ضمناٌ باستحضار میرساند اقدام در خصوص دستور آن مقام محترم (توقیف واحد کسبی) مستلزم طی تشریفات قانونی بوده و اجرای ان خارج از صلاحیت و اختیارات سازمان متبوع می باشد . الف / 4 ) براساس مندرجات متن لایحه ارسالی شماره 98/ 814 ، تاریخ 1404/07/14 دفتر بازار بزرگ قائم (عج) (تحت عنوان موسسه نیکوکاری قائم با مدیریت آقای علی علاءالدینی ) ، در جواب نامه شماره 140468990038238959 تاریخ 1404/07/09 شعبه پنجم اجرای احکام * اینجانب علی علاءالدین مالک ملک مذکور رضایت خود را بابت انجام مزایده حق سرقفلی ذکر شده در نامه اعلام میدارم ، لازم بذکر است حق سرقفلی که متعلق به آقای وحید عسگری شندی می باشند یک و بیست و پنج صدم دانگ است و هفتاد و پنج صدم آنرا قبلاٌ به شخص دیگری واگذار نموده است .  لازم بذکر اینکه در مراجعه حضوری به دفتر بازار بزرگ قائم ، توسط مسئول مربوطه ( آقای کامکار ) اعلام شد به دلیل بدهی صاحبان سرقفلی واحد مذکور به دفتر پاساژ (مالک) ، تاکنون قیض اجاره و سند اجاره نامه جدید بین موجر و مستاجرین تنظیم نشده است . در این خصوص مدارکی به اینجانب ارائه نگردید .  / توضیح اینکه ، بررسی اصالت و صحت و سقم مدارک ابرازی  خارج از حدود صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و هرگونه مسئولیت آن بعهده متقاضی کارشناسی و ارائه دهنده  مدارک خواهد بود . همچنین این گزارش  براساس مندرجات پرونده و قرار کارشناسی و بررسیها  و تحقیقات میدانی و عرف محلی و منطقه ای انجام شده ، تنظیم و ارائه گردیده است ، چنانچه مدارکی مستند و موثر در ارزیابی ملک از سوی طرفین به دادگاه محترم ارائه شود ، در صورت صلاحدید آن مقام عالی ، گزارش حاضر قابل بازنگری و تجدید نظر خواهد بود .    4- مورد مزایده 1/127  دانگ مشاع از 1/250 دانگ مشاع از 2 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع سرقفلی پلاک ثبتی 1 فرعی 4063 اصلی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 31/579/199/176 ریال تعین نموده است . مقرر گردید ملک  مذکور درروز یکشنبه در تاریخ 1404/10/07  از ساعت  08/00  الی  12/00  از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سایت واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.

شماره پرونده: 9809980227700203