موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: امین مرادی محکوم علیه: عباس مسافرچی به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140368390019783248 مورخ 11/ 12/ 1403 محکوم علیه محکوم است به: 1 ـ  پرداخت : 1- مبلغ -2.000.000.000ریال (دو میلیارد ریال) بابت ودیعه ملک مسکونی ،درحق خواهان 2 ـ وجه التزام روزانه 7.000.000 ریال از تاریخ 14023.04.20 لغایت صدور حکم درحق خواهان 3 ـ مبلغ - 75.982.000ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان . با توجه به مقدار هزینه دادرسی پرداخت شده ، اجرای حکم در خصوص وجه التزام نسبت به مازاد مبلغ217.000.000 ریال  منوط به پرداخت الباقی هزینه دادرسی از سوی خواهان ها بوده و خوانده نیز مکلف است ان را به خواهان ها پرداخت نماید. 4 ـ پرداخت نیم عشردولتی حق الاجراعهده محکوم علیه میباشد. محکوم به و نیم عشر 3/863/550/600 ریال است و 17561 سهم مشاع از 100000 سهم سه دانگ از شش دانگ بفروش میرسد . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0400911 ، دعوی آقای امین مرادی بطرفیت آقای عباس مسافرچی با موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 103397 فرعی از 88 اصلی بخش 11 بنشانی تعرفه شده تهرانپارس ، خیابان استخر ، کوچه بوستان سوم شرقی ، پلاک 23 ، طبقه چهارم ( پنجم رویتی ) ، واحد شمال شرقی و در اجرای دستور مقام محترم قضایی طی ابلاغ شماره 140468100026051828 مورخ 1404،04،16 که مقرر فرموده اند با در نظر گرفتن وضعیت ساختمان از نمای بیرونی و امکانات و قیمت منطقه ای املاک مشابه ، نسبت به ارائه نظریه کارشناسی اقدام گردد ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان به محل وقوع ملک مراجعه و ضمن بازدید از مشاعات و واحد مشابه و بررسی محلی ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه مورخ 1404،03،12 اداره ثبت تهرانپارس ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 103397 فرعی از 88 اصلی بخش 11 واقع در طبقه چهار بمساحت ( 61،08 ) شصت و یک متر و هشت دسیمترمربع با مالکیت آقای عباس مسافرچی بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 593419 سری ب سال 1401 در دفتر بازداشتی ثبت گردیده است . بموجب مستند ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مورد کارشناسی عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره صد و سه هزار و سیصد و نود و هفت فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه هفده تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیزده هزار و هشتاد و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 61،08 ) شصت و یک متر و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه چهار بانضمام انباری مسکونی قطعه نه تفکیکی بمساحت ( 1،99 ) یک متر و نود و نه دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی بمساحت ( 10،8 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب مراجعه به محل در معیت خواهان و بازدید از واحد مشابه ، آپارتمان موضوع کارشناسی در شمال شرقی طبقه چهارم ( پنجم رویتی ) ساختمانی شمالی با نمای سنگ ، شش طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و پنج طبقه فوقانی مسکونی بصورت خورجینی و مجهز به آسانسور و قدمت حدود بیست سال ، واقع و مشتمل بر سالن و دو اتاق خواب و سرویس ایرانی و حمام و آشپزخانه open ، کفها سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی و در سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری دارای انشعابات آب و برق و گاز و تامین گرمایش و سرمایش با شوفاژ و کولر آبی گزارش گردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 103397 فرعی از 88 اصلی با ضمائم و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، مطابق عرف منطقه و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 22،000،000،000ریال ( بیست و دو میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . *** نظریه تکمیلی*** عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0400911 ، دعوی آقای امین مرادی بطرفیت آقای عباس مسافرچی با موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 103397 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران که گزارش آن با کد رهگیری 1404220812016672 مورخ 1404،04،18 تقدیم و بمبلغ 22،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اینک بموجب ابلاغ کارشناسی با شماره 140468100031683588 مورخ 1404،05،04 تعیین میزان سهم متناسب با مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 3،863،550،600 ریال تکلیف گردیده ، بمیزان ( 17561 ) هفده هزار و پانصد و شصت و یک سهم مشاع از ( 100000 ) یکصد هزار سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ معادل پنجاه و دو هزار و ششصد و هشتاد و سه یکصد هزارم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور محاسبه و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000236 بتاریخ 1404/10/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140391920005584483