موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400145له : زهره مارانی محکوم علیه: علی اسماعیلی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی یک باب کارگاه پلاک ثبتی 452/268 بخش 16 به مبلغ پایه78750000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً عطف به ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0400145 مطروحه در آن شعبه و ابلاغیه شماره 140409100030771096 جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 268 فرعی از 452 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان پس از اطلاع از موضوع و مطالعه پرونده ، در دو نوبت که بار اول در تاریخ 1404.05.06 در معیت وکیل خواهان و بار دوم با در تاریخ 1404.07.15 با حضور وکیل خواهان و مأمور محترم کلانتری و قفل ساز از محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان امام خمینی، خیابان عطاء الملک، فاز 4، پلاک 539 (505 سابق) بازدید و پس از بررسی و معاینه محل نتیجه به شرح ذیل به استحضار عالی می رسد. مشخصات ثبتی: براساس تصویر دو برگ سند رسمی ابرازی در دو مرحله 36 سهم و 537 هزارم سهم و 1.92 سهم مشاع از 75 سهم ملک مورد نظر و در مجموع 38 سهم و  457 هزارم سهم از 75 سهم مشاع از یکصد هزار سهم ششدانگ پلاک ثبتی 268 فرعی از 452 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان به خانم زهره مارانی فرزند محمد به آدرس از طریق اجرای احکام دادگستری انتقال یافته است. مشخصات ساختمانی: ملک معرفی شده به صورت یک باب مغازه کارگاهی دو نبش با دو طبقه و نیم اعیانی به آدرس فوق الذکر قرار دارد که مساحت عرصه 75 مترمربع می باشد. اعیانی موجود شامل زیر زمین، همکف و بالکن داخلی در طبقه همکف است که در زیر زمین یک حمام و سرویس بهداشتی قرار دارد. ارتفاع کف تا زیر سقف در طبقه زیرزمین حدود 4 متر و در طبقه همکف حدود 4.5 متر است. سازه بنا دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک، فاقد نما، دیوارهای پیرامونی از جنس آجر زبره، پوشش کف موزاییک، بدنه در قسمت پایین دیوار سنگ ازاره و مابقی اندود گچ سفید و سقف اندود گچ سفید با درب و پنجره آهنی و دارای انشعابات آب، برق سه فاز و گاز می باشد. لازم به ذکر است در زمان بازدید مشاهده گردید که در اثر عدم نگهداری و خالی بودن ملک ، خساراتی به قسمتهایی از نازک کاری های ملک موصوف وارد آمده است.     نتیجه کارشناسی : باتوجه به مشخصات ملک، موقعیت محلی، مصالح مصرفی، قدمت کلی ساختمان، کاربری، قیمت های متعارف و میزان عرضه و تقاضا و سایر عوامل مؤثر در قضیه، ارزش کل ششدانگ این ملک مبلغ 78/750/000/000  ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ضمناً کلیه مبالغ استعلامی قانونی شامل رهنیت، بازداشت ها و غیره در صورت وجود از این مبلغ کسر می گردد.     حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری: رسیدگی و بررسی انجام شده محدود به قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری، بازدید از محل، بررسی میدانی، اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده و فارغ از احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی، اعم از مالی و غیرمالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصل مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.                

شماره پرونده: 9809980350401678