موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده به موجب پرونده کلاسه 0000121 اجرای احکام مدنی دادگستری کنگان آقای حسن هدایتی فرزند علی محکوم است به پرداخت 124/914/712/227 ریال بابت محکوم به درحق آقای خداخواست جوکار فرزند علی ومبلغ 6/245/735/611 ریال ودر این راستا اموالی از محکوم علیه توقیف که به شرح ذیل توسط کارشناس ارزش گذاری گردیده و عبارت است از :   ارزیابی ملک به شماره 654/9 علی باران دوست و ملک به شماره 6091/3 عباس جاور به استحضار میرساند پس از آگاهی ازمفاد کارشناسی هیات منتخب کارشناسی نسبت بازدید از محل موردنظر، استماع اظهارات وبررسی مدارک ابرازی اقدام نمود ، که نتایج مشاهدات وبررسی هارا به شرح ذیل به آگاهی میرساند. موضوع کارشناسی:  ارزیابی ملک به شماره 654/9 به مالکیت علی باران دوست و ملک به شماره 6091/3 به مالکیت عباس جاور می باشد. مشخصات فنی:   ملک شماره 1 : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ویلایی به مساحت عرصه 321 متر مربع واقع در بندر کنگان محله حسین آباد بین فرعی 13 و 15 خیابان معلم به مالکیت عباس جاور با مختصات جفرافیایی X=307953  Y= 605020   می باشد. حیاط موزاییک ، دارای انشعابات آب و برق و گاز ، مستحدثات شامل یک سرویس بهداشتی ، سایه بان فلزی سبک موجوددر حیاط ،یک ساختمان بنایی سنگی با سقف طاق ضربی و نمای آجری به مساحت حدود 125 متر مربع دارای سه اتاق خواب آشپزخانه و پذیرایی کف ها از جنس موزاییک درو پنجره آلمینیومی ، درهای داخلی چوبی ، پوشش داخلی دیوارها تا یک متر از کف از جنس سرامیک و مابقی گچکاری ، یک ساختمان نیمه کاره اسکلت بتنی با سقف تیرچه یونولیت دردو طبقه با مساحت زیر بنای حدود 150 متر مربع که در بخشی از آن دیوارها با آجر سفالی اجرا شده است . سایر اطلاعات درخواستی در ابلاغیه به شرح  نوع فضا مسکونی ، نوع بهره برداری مسکونی ،نوع ملک حقیقی ، وضعیت مال متصرف دارد ، نوع تملیک ابتیاعی ، نوع مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ، وضعیت سند به نام اشخاص حقیقی ، پروانه ساختمانی و پایان کار ارائه نگردید ، سند ملک در بازداشت می باشد. ملک شماره 2 : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ویلایی به مساحت عرصه 350/82 متر مربع واقع در شهرستان کنگان بندر طاهری خیابان اداره مالیات جنب حسینیه امام حسن به مالکیت آقای علی باران دوست با مختصات جغرافیایی X=3061442 ،Y= 630806   می باشد. درب حیاط فلزی ماشین رو ،کف حیاط سیمانکاری ، دارای انشعابات آب و برق و گاز ، مستحدثات یک سرویس بهداشتی ، سایه بان فلزی سبک داخل حیاط ، ساختمان با اسکلت بنایی و سقف طاق ضربی به مسحت حدود 140 متر مربع و نمای سیمان سفید ، دارای دو اتاق خواب پذیرایی و آشپزخانه ، کف ها از موزاییک ، در و پنجره آهنی ، در های داخلی چوبی ، پوشش دیوار ها گچ و رنگ آمیزی می باشد. سایر اطلاعات درخواستی در ابلاغیه به شرح  نوع فضا مسکونی ، نوع بهره برداری مسکونی ،نوع ملک حقیقی ، وضعیت مال متصرف دارد ، نوع تملیک ابتیاعی ، نوع مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ، وضعیت سند به نام اشخاص حقیقی ، پروانه ساختمانی و پایان کار ارائه نگردید ، سند ملک در بازداشت می باشد. مشخصات قانونی و حقوقی:   ملک شماره 1 : سند ثبتی دفترچه ای به شماره سند مالکیت  الف 80- 2490045 شماره ثبت 7347 دفتر 56 صفحه 8 حوزه ثبتی کنگان و شماره ملک 3/6091 ملک شماره2 : سند ثبتی دفترچه ای به شماره سند مالکیت 513957- الف 81 شماره ثبت 19073 دفتر 144 صفحه 154 حوزه ثبتی کنگان و شماره ملک 9/654 اقدامات انجام شده توسط هیات کارشناسی : بازدید از ملک تهیه اسناد و مدارک از موضوع کارشناسی جهت تهیه نظریه ، اخذ اطلاعات لازم درخصوص موضوع کارشناسی ،برگزاری جلسات هیات کارشناسی ، مطالعه مستندات موجود و تجزیه و تحلیل آنها و بازدید توسط نمایندگان هیات کارشناسی صورت پذیرفت . جمع بندی و ارائه نظریه : با عنایت به موارد فوق و بررسی های صورت پذیرفته و با در نظر گرفتن کیفیت ساخت بنا و قیمت های عرف روز بازار و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به مراجع قضایی ، شهرداری ، ارگان هاو سازمان های دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ملک شماره  6091/3 به میزان 34125000000 ریال و ارزش ملک شماره 9/654 به میزان 23100000000  ریال محاسبه و اعلام می گردد.   دادگاه قصد دارد از طریق مزایده و فروش ملک توقیفی ، محکوم به را پرداخت نماید. مزایده در مرحله اول بوده ومزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شدو 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی را خریدار مکلف است ، حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب بانکی اعلامی از طرف این واحد اجرا واریز و اصل قبض را به این اجرای احکام تسلیم نماید در غیر این صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد. تاریخ و محل انجام مزایده  1404/10/20 ساعت 8الی12 با شماره حراج 3004107809000035 از طریق (سامانه تدارکات الکترونیک دولت "ستاد")  www.setadiran.ir وبه صورت الکترونیکی برگزارمی شود متقاضیان می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده در این دادگاه حاضر و با هماهنگی نسبت به بازدید از وسایل مورد نظر اقدام نمایند. پرداخت قیمت و انتقال آن به خریدار و سایر موارد وفق مقررات خواهد بود. دادرس اجرای احکام مدنی دادگستری کنگان

شماره پرونده: 9409987718200354