موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0400640 محکوم له: امیرحسین محمدی محکوم علیه: مهسا عرب احمدی  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر  خیابان ولیعصر ولیعصر 2 ساختمان پرستو طبقه هشتم واحد غربی بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1404/08/03 مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 27281 فرعی از 1 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22416 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 122.03 مترمربع (یکصدوبیست‌ودو‌متروسه‌‌‌دسیمترمربع) واقع در سمت غربی طبقه 8 که 11.62 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت می‌باشد به انضمام انباری قطعه 16 تفکیکی به مساحت 2.31 مترمربع واقع در همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 10.12 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی ... بر اساس استعلام ثبتی ضم پرونده؛ میزان مالکیت مشاعی پلاک عبارت است از: آقای امیرحسین محمدی فرزند یداله به میزان چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانم مهسا عرب‌احمدی فرزند حسین به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مشخصات واحد آپارتمانی: واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه هشتم غربی (رو به دریا) که فضای داخلی واحد مشتمل بر هال وپذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت کاری شده از نوع MDF، دو اتاق خواب، سرویس‌های‌ بهداشتی مجزا و تراس‌ که کف داخلی مفروش از سرامیک، سقف از نوع کناف رنگ آمیزی شده، دیوار با رویه گچی سفیدکاری و رنگ آمیزی شده و قسمت با پوشش کاغذ دیواری، دیوارآشپزخانه و سرویس‌ها کاشی‌کاری شده، اتاقهای خواب دارای کمد، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع upvc دوجداره، گرمایش از نوع رادیاتور و پکیج بوده و واحد دارای امتیازات آب مشاع و برق و گاز مستقل است. نمای اصلی (شمالی) ساختمان از کامپوزیت بوده که در 10 طبقه روی همکف و زیرزمین و کلاً 20 واحدی با قدمت حدوداً 10 سال می‌باشد. ساختمان دارای  آسانسور بوده و در زمان بازدید؛ واحد آپارتمانی موضوع کارشناسی، به صورت تخلیه شده بوده است. با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با کلیه ضمائم (انباری، پارکینگ) و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 61.200.000.000 ریال (شصت و یک میلیارد و دویست میلیون ریال) به‌عنوان " بهای پایه مزایده " تعیین می‌گردد.   که در تاریخ  1404.10.16 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920000305852