موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدابراهیم محمدی بجدنی محکوم علیه: حسین جانی شماره پرونده اجرایی: 0303528 / ج-به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390013616663 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه 3 فقره چک به شماره های 49/399269/1873 مورخه 1402.11.04 به مبلغ 6،000،000،000 ریال عهده بانک ملت شعبه نارنجستان پاسداران کد 1265359 و چک شماره 25/399271/1873 مورخه 1402.08.05 به مبلغ 5،000،000،000 ریال عهده بانک ملت شعبه نارنجستان پاسداران کد 1265359 و چک شماره 39/399270/1873 مورخه 1403.03.30 به مبلغ 12،000،000،000 ریال عهده بانک ملت شعبه نارنجستان پاسداران کد 1265359 در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. مورد مزایده دارای مستاجر میباشد که با توجه به سهم مالکین مجکوم علیه که مالک 3 دانگ میباشد لذا مبلغ رهن به میزان 2/250/000/000 ریال و اجاره ماهیانه مبلغ 75/000/000 ریال در مزایده ثبت میگردد . موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک پلاک ثبتی114367فرعی از88 اصلی بخش11تهران باکلیه حقوق مکتسبه. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0303528با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانپارس، خیابان استخر، ابتدای خیابان صفایی فراهانی(244شرقی)، پلاک92معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات سند تک برگی مشاعی سه دانگی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی960296صادره از اداره ثبت تهرانپارس، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت08 /23مترمربع با پلاک ثبتی114367فرعی از88 اصلی مفروز از پلاک12540فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران و با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول79 /2متر به خیابان244شرقی.-شرقاً بطول20 /8متر به مغازه مرتضی مکارچی. - جنوباً بطول81 /2متر به خانه حسین روشن.-غرباً بطول30 /8متر به مغازه تقی جعفری. که خوانده مالک3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت تهرانپارس خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان سه طبقه تحت استفاده تجاری می باشد که با قدمت بالای10سال ساخت در سطح عرصه سندی08 /23مترمربع با بر79 /2متر رو به خیابان244شرقی تهرانپارس، بصورت جنوبی ساز ساز با اسکلت فلزی و نمای کامپوزیت در سطح اشغال صد درصد عرصه در سه طبقه شامل زیرزمین و همکف و اول احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین و اول بصورت انباری استفاده می شود و طبقه همکف بصورت مغازه قلیان فروشی دایر و در بهره برداری مستاجر عادی رویت گردید. مغازه طبقه همکف دارای کفپوش سرامیک و بدنه اندود گچ و درب شیشه ای با کرکره محافظ برقی و دارای انشعابات برق و گاز شهری بوده و کفپوش طبقات زیرزمین و اول موزائیک بوده و راه ارتباطی آنها با راه پله فلزی از انتهای طبقه همکف می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی114367فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی08 /23مترمربع باتوجه به کاربری و موقعیت و نحوه استفاده فعلی و کیفیت منطقه و کیفیت عرصه و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و باکلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان(4.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000236 بتاریخ 1404/10/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005127042