موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400955 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست حسن سوری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند    احتراماً، عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100052979721 مورخ 1404/08/19 مربوط به پرونده شماره 140468920000593663 و شماره بایگانی 0400955 موضوع دعوی آقای حسن سوری  به طرفیت آقای حسین اسد نژاد مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به درخواست آقای حسن سوری فرزند فرمان و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت اجمالی ملک تعرفه شده: یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 500 متر مربع واقع در پلاک 199 فرعی از 117 اصلی به آدرس شهرستان دماوند آبسرد جاده اتابک فاز 3 کوی ارغوان با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 S 600517 3943655 بازدید بعمل آمد و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 48974 ه/1401 ارائه نمود که بر اساس آن پانصد سهم مشاع از شصت و نه هزار و هشتصد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک 199 فرعی از 117 اصلی مستند به انتقال قطعی شماره 26549 مورخ 1402/10/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر آبسرد به نام آقای حسین اسد نژاد فرزند غلامعلی ثبت صادر و تسلیم گردیده است. ملک مورد بازدید به صورت باغچه و دارای بنا و استخر، دیوار کشی و محوطه سازی و فاقد انشعابات قانونی مشاهده گردید. کاربری زمین مورد بازدید  کشاورزی  باغات می باشد. نظریه کارشناسی  : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت و انجام سایر بررسی های کارشناسی نسبت به پانصد سهم مشاع از شصت و نه هزار و هشتصد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک 199 فرعی از 117 اصلی و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1 سند مالکیت مشاعی  2 موقعیت محلی و  استقرار ملک 3 کاربری قانونی ملک 4 میزان سهم 5 راه دسترسی 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی منطقه مورد ارزیابی 6 قیمت محصولات زراعی و باغی و کشت غالب منطقه مورد ارزیابی 7 سایر پارامتر های موثر در ارزیابی و  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و مساحت و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک یا مالکین بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و مشروط به اینکه ملک جزء مستثنیات قانونی پلاک و غیر موات و غیراوقافی باشد  قیمت کارشناسی پانصد سهم مشاع از شصت و نه هزار و هشتصد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک 199 فرعی از 117 اصلی با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده مبلغ  35/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد میلیون  تومان)  ارزیابی و اعلام نظر می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/10/24 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140468920000593663