موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401059له : فاطمه سیاح محکوم علیه: محبوبه محمدی کجیدی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 16 فرعی از 13371 اصلی بخش 05  به مبلغ پایه 39000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ? ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهیدسردارسلیمانی) سلام علیکم، با احترام، عطف به ابلاغ شماره 140409100044631535 در خصوص دعوی خانم فاطمه سیاح به طرفیت خانم محبوبه محمدی کجیدی، موضوع پرونده بایگانی شماره 0401059 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانبان هیأت کارشناسی منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی، از محل معرفی شده واقع در اصفهان خیابان شهید باهنر، کوچه رفسنجان(شماره6) پلاک8 ساختمان سینا، طبقه دوم، کد پستی 8138696363، بازدید و پس از معاینه محلی و استماع اظهارات طرفین و اندازه گیری، بررسی اسناد ابرازی به عمل آمد و نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ثبتی ملک و مالک : ملک فوق دارای دو سند تک برگ می‌باشد، (الف) سند مالکیت خانم فاطمه سیاح فرزند احمد، به شماره شناسنامه 3145 و شماره ملی 1260756467 صادره از کاشان بعنوان خواهان پرونده، به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره سند 072109 (ب/1402) و شماره ملک 16 فرعی از 13371 اصلی مفروز و مجزی شده از هشت فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش 5 ثبتی اصفهان، (ب) سند مالکیت خانم محبوبه محمدی کجیدی فرزند محمدرضا، به شماره شناسنامه 3836 و شماره ملی 129072649 صادره از اصفهان بعنوان خوانده پرونده، به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره سند 754847 (ب/1402) و شماره ملک 16 فرعی از 13371 اصلی مفروز و مجزی شده از هشت فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش 5 ثبتی اصفهان، به مساحت 83/59 مترمربع واقع در طبقه دوم مجموعه سه واحدی در چهار سقف، ضمنا 1/65 مترمربع آن بالکن، و دارای انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 3/6 مترمربع واقع در طبقه همکف، و پارکینگ مسقف قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/64 مترمربع واقع در همکف، و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. ضمنا بررسی بیشتر در خصوص وضعیت ثبتی اسناد مالکیت ملک، بررسی اصالت اسناد و مدارک ابرازی و همچنین بررسی صحت و سقم اظهارات طرفین خارج از صلاحیت این هیات می باشد. مشخصات ساختمان : واحد آپارتمانی به صورت دو خوابه با نورگیری از سمت شمال و شرق، با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری (در عمده دیوارها) و دیوارکوب چوبی و پوشش سقف کناف کاری و نقاشی، درب های داخلی چوبی و درب ورودی از نوع ضد سرقت و پنجره های آلومینیومی با شیشه دوجداره و سرویس های بهداشتی و آشپزخانه کاشی و سرامیک شده و آشپزخانه با کابینت هایگلاس و سیستم گرمایشی ،گرمایش از کف و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای آیفون تصویری و دارای انشعابات آب و برق و گاز با قدمت حدود 10 سال می باشد. این واحد آپارتمانی در طبقه دوم یک مجتمع آپارتمانی سه واحدی با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک و دارای آسانسور مشترک با درب ورودی آهنی با نمای ترکیبی از سنگ و آجر و چوب غنی شده، می باشد. نظر کارشناسی : با توجه به موارد فوق، موقعیت، قدمت ساخت عرصه و اعیان ،نوع دسترسی و شوارع و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه در زمان مباشرت به کارشناسی، ارزش شش دانگ ملک به همراه پارکینگ و انباری و انشعابات و امتیازات، بدون در نظر گرفتن هر گونه عقب نشینی احتمالی و صرف نظر از تاثیر هرگونه بدهی به سایر ارگان ها و اشخاص حقیقی یا حقوقی مبلغ 39.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. تاکید می‌گردد این گزارش صرفا به عنوان یک نظریه کارشناسی جهت استحضار مقام محترم قضایی تقدیم می‌گردد. ضمناً تعدادی عکس پیوست می‌باشد. دستمزد کارشناسی طبق تعرفه تعیین دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری برای هر نفر مبلغ 47.000.000 ریال و برای سه نفر جمعا مبلغ 141.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد. مستدعی است دستور فرمایید . مابه التفاوت پرداخت نمایند. با تقدیم احترام مجدد هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مصطفی مختاری، علی کیانی، حمیدرضا آذربایجانی.  

شماره پرونده: 140409920003013590