موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400720  له  منیژه اعلائی شهمیرزادی  به طرفیت  مهین اعلائی شهمیرزادی و ... ،  شش دانگ پلاک ثبتی 2862/1 واقع در بخش 4 شهمیرزاد  را  به جهت  غیرقابل افراز بودن  به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990006439428 شماره بایگانی 0400720مورخ 1404/09/10وضعیت ثبتی پلاک 1 فرعی از 2862 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2862 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 650.19 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (77 / 0) هفتاد وهفت سانتیمتر به بکوچه دوم دیواریست بطول (05 / 1) یک متر و پنج سانتیمتر به بکوچه سوم دیواریست بطول (15 / 23) بیست وسه متر و پانزده سانتیمتر به شماره یک فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت وسه اصلی شرقا: در هفت قسمت اول الی هفتمدیواریست است، اول بطول (80 / 2) دو متر و هشتاد سانتیمتر به شماره B فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی دوم بطول (91 / 3) سه متر و نود ویک سانتیمتر به شماره B فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی سوم بطول (69 / 2) دو متر و شصت ونه سانتیمتر سوم الی هفتم ، به بکوچه خاص چهارم بطول (76 / 1) یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر پنجم بطول (60 / 7) هفت متر و شصت سانتیمتر ششم بطول (55 / 2) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر هفتم بطول (65 / 7) هفت متر و شصت وپنج سانتیمتر جنوبا: درب و دیواریست بطول (85 / 25) بیست وپنج متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به بخیابان غربا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (80 / 2) دو متر و هشتاد سانتیمتر به بکوچه دوم دیواریست بطول (90 / 8) هشت متر و نود سانتیمتر به بکوچه سوم دیواریست بطول (95 / 8) هشت متر و نود وپنج سانتیمتر به بکوچه مشخصات مالکین: * منیژه اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 5449 تاریخ تولد 1345/09/27 صادره از تهران دارای شماره ملی 0049990357 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی *مهشید اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 31 تاریخ تولد 1339/03/20 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309829113 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی * مهین اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 137 تاریخ تولد 1332/06/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309788468 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی * احمدرضا اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 145 تاریخ تولد 1333/08/03 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309794662 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی * مجید اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 74 تاریخ تولد 1341/06/01 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309840941 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی *مهوش اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 57 تاریخ تولد 1336/04/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309810560 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی . ضمناً مالک بهای ثمنیه اعیانی شمسی خانم ملک بوده که فوت نموده ومادر تمامی مالکین مشاعی بوده است .ملک در رهن وبازداشت نمی باشد. در ادامه آقای مجید اعلایی شهمیرزادی احد از مالکین مشاعی درخواست افراز سهمی مالکیت خوداز پلاک مذکور را نموده که پس از طی تشریفات افراز شهرداری شهمیرزاد با افراز پلاک به علت عدم حدنصاب مخالفت نموده که متعاقب آن صورتجلسه عدم افراز به شماره 6717.....1404 مورخ 1404/07/14 تنظیم وبه کلیه مالکین (خواهان وخواندگان افراز)ابلاغ گردیده وبرابر گواهی شعبه بایگانی این اداره در مهلت مقرر قانونی اعتراضی به صورت جلسه مذکور به این اداره واصل نگردیده است . نظریه کارشناسی : بازگشت به ابلاغیه اجرای قرارکارشناسی در پرونده شماره بایگانی 0400720 موضوع دعوی خانم منیژه اعلائی شهمیرزادی و مجید اعلائی شهمیرزادی به طرفیت مهین اعلائی شهمیرزادی و غیره به خواسته دستور فروش ملک مشاع و دستور قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 2862/1 بخش 4 شهمیرزاد به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب آن شعبه، ضمن بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، میدان امام، خیابان شهید جاویدپور،خیابان مازندران، نبش کوچه سیاهه، با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X=710126 Y=3961412 و معاینه پلاک فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک   نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:   مستند به تصویر سندمالکیت تکبرگ حدنگار به شماره 190703 سری ج/ 1403 بتاریخ ثبت 1404/04/11، پلاک ثبتی فرعی 1 از اصلی 2862 بخش 4 شهمیرزاد بعنوان عرصه و اعیان خانه(وضعیت خاص طلق) با کاربری زراعی-باغ به مساحت 650.19 مترمربع با حدود مندرج در سند مالکیت، به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه اعیانی آن بنام خانم منیژه اعلائی شهمیرزادی فرزند غلامعلی صادر و تسلیم شده است. ملک موصوف حقوق ارتفاقی ندارد و حقوق انتفاعی آن با حق استفاده از آب طبق قانون ملی شدن آبهای کشور و با حق المجری از باغ 2864 می باشد. وضعیت موجود عرصه و مشخصات اعیانی   ملک مزبور بصورت محصور بوده و در داخل آن یک ساختمان مسکونیِ دو طبقه بصورت ویلایی با سازه بنایی سنتی ساز با قدمت حدود 30 سال و محوطه سازی شده با انشعابات آب، برق و گاز شهری می باشد. در محوطه پلاک درختان مختلف گردو( 3 اصله)، سیب، آلو، امرو، زردآلو و سایر درختان وجود دارند. ملک در طرح تعریض خیابان بوده و دارای عقب نشینی می باشد. نظریه کارشناسی:   با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، بر ملک، اشجار موجود و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? ، تعریض آتی، و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 2862/1 بخش 4 شهمیرزاد به مبلغ 200.000.000.000 ( دویست میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. با احترام؛ کارشناسان منتخب سایر توضیحات مورد مزایده:  قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/10/07  از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده  200/000/000/000 :ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140449920000673335