موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی نوبت اول محکوم له: سعید یزدی فر - بهرام یزدی فر محکوم علیه: مهین یزدی فر شماره پرونده اجرایی: 0201500 / ج موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0201500با موضوع فوق الذکر در خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، سید خندان، خیابان خواجه عبداله انصاری، خیابان ابوذر عفاری شمالی، پلاک54، آپارتمانهای واقع در سمت جنوب طبقه همکف معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. - از نظر مشخصات ثبتی آپارتمان پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی بخش11تهران(همکف جنوبی): طبق مندرجات تصویر سند دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب طبقه همکف به مساحت41 /122مترمربع که مقدار76 /2مترمربع آن بالکن است و پاسیو مشاعی محاط در آن به مساحت93 /11مترمربع، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی مفروز از پلاک4119فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام انباریهای قطعات8و9به مساحتهای16 /2مترمربع و93 /10مترمربع و بانضمام پارکینگ قطعه5به مساحت80 /10مترمربع در طبقه زیرزمین و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که بتاریخ12 /12 /1374ذیل ثبت شماره246589صفحه227دفترجلد855بنام آقای محمدحسن یزدی فر ثبت و صادر گردیده است. - از نظر معاینه محلی آپارتمان پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی بخش11تهران(همکف جنوبی): طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود30سال ساخت به مساحت41 /122مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی در سمت غرب خیابان ابوذر غفاری شمالی با اسکلت فلزی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت دو واحده درکل دارای8دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه بسته با کابینت چوبی، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های آلومینیومی و دربهای چوبی و دارای آیفون صوتی و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای دو باب انباری و دارای یکواحد پارکینگ بوده و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد سکنه رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 5- نظریه کارشناسی: آپارتمان پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی بخش11تهران(طبقه همکف جنوبی): باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی بخش11تهران واقع در جنوب طبقه همکف به مساحت41 /122مترمربع(پاسیو مشاعی محاط در آن به مساحت93 /11مترمربع)، باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یازده میلیارد و ششصد میلیون تومان(11.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی10853فرعی از47 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000233 بتاریخ 1404/10/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920001177893