موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0400738اجرای احکام مدنی له  سید ابوالفضل اشرفی با وکالت مازیار رحیمی  علیه  علیرضا حسینی محکوم است به پرداخت مبلغ 3/458/524/500ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 171/676/225 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت و بابت نیم عشر پرونده    140400531 له مصطفی عباسی علیه  علیرضا حسینی اجرای اسناد رسمی شاهرود  به مبلغ 135/000/000 ریال  و بابت پرونده 140400601 اجرای اسناد رسمی شاهرود  له علیرضا عرب اسماعیلی علیه علیرضا حسینی  به میزان مبلغ 1/400/000/000 ریال در حق محکوم له    مجموع سه پرونده به میزان 5/165/200/725 ریال که به میزان 0/646 هزام دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی شماره 95 فرعی از 3898 اصلی بخش یک شاهرودبه نام علیرضا حسینی به آدرس خیابان عدالت  خیابان نبوت  نبوت 5 از طریق مزایده به فروش برساند .   بر اساس محتویات پرونده ثبتی که فرآیند طولانی دارد در سال 1397 رونوشت سند مالکیت پلاک فوق تحت عنوان پلاک 95 فرعی از 3898 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور با شماره چاپی 673672 ج 96 به مساحت 290 مترمربع به تاریخ 1397.09.14 به نام تعاونی اعتبار ثامن‌الائمه(ع) صادر گردیده است. که در پرونده موجود می‌باشد. تاریخ انتقال قطعی ملک به نام تعاونی فوق‌الذکر طی شماره 16030 به تاریخ 1390/06/15 می‌باشد. که در تاریخ 1397/12/20 بانک انصار نامه‌ای به ثبت نوشته با موضوع اخذ سند تفکیکی و عنوان نموده که در این ملک 3 واحد بنا ساخته شده است. و اداره ثبت طی نامه شماره 139885629010009972 مورخ 1398/08/23 اعلام نموده که این ملک دارای سند مالکیت به نام علیرضا حسینی بوده که برابر سند رسمی 77569 به تاریخ 1387.12.12 در دفترخانه شماره 8 در رهن تعاونی اعتبار ثامن قرار گرفته و چنانکه اشاره شد طی سند رسمی 16030 به تاریخ 1390/06/15 در دفترخانه 20 شاهرود به تعاونی مذبور منتقل گردیده است. و در نهایت بر اساس دادنامه‌ی شماره 140049390001722035 مورخه 1400/11/15 اسناد انتقال ملک باطل شده است. آخرین برگ مکاتبات موجود در پرونده شکایت آقای حیدری‌راد علیه آقای علیرضا حسینی در دادگاه انقلاب می‌باشد. که در خصوص آن جوابی داده نشده است. بر اساس اطلاعات فوق که صرفاً جهت استحضار ریاست محترم درج گردید با توجه به رونوشت سند مالکیت موجود در پرونده به شرحی که گذشت به نام تعاونی اعتبار ثامن به آدرس خیابان عدالت  خیابان نبوت  نبوت 5 طبق مشخصات سامانه جام که در ذیل این رونوشت مندرج بود به محل عزیمت نمودم که آقای علیرضا حسینی خوانده‌ی پرونده ملک را در تصرف خود دارد و با حضور ایشان از ملک بازدید و معاینه به عمل آمد بنابراین به شرح ذیل اظهارنظر میگردد:   ملک عبارتست از یک باب ساختمان دو طبقه با نمای سنگی و مصالح بنایی و سقف تیرچه بلوک که طبقه همکف آن به مساحت حدود 190 مترمربع یک واحد مسکونی بوده و در تصرف آقای علیرضا حسینی(خوانده) می‌باشد و طبقه فوقانی آن دو واحد مسکونی آپارتمانی است که در تصرف مستأجر است. بر روی ملک، تفکیکی انجام نگردیده است. کف آپارتمان‌ها سرامیک، گرمایش بخاری، سرمایش کولر دارای اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه تا سقف کاشی و کف آشپزخانه سرامیک و حمام و سرویس بهداشتی و هال و پذیرایی است. عرصه کل 290 مترمربع می‌باشد. ملک در حد جنوب کوچه نبوت 5 قرار دارد. مالک(خوانده) اظهار داشتند که بر روی ملک تفکیکی صورت نگرفته و نیز پایانکار و سند دیگری دال بر سال ساخت ارائه ننمودند.   علیهذا با توجه به نوع بنا، مصالح بکار رفته در ساختمان، عمر بالای 15 سال و مکان و موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی‌ها و انشعابات و متعلقات و امتیازات با وضع موجود و بدون لحاظ بدهی‌های بنا به سازمان‌ها، ارگان‌ها، نهادها و اشخاص و با وضع موجود به مبلغ 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد. که مورد مزایده به میزان 0/646 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 5/165/200/725 ریال برآورد می گردد . طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ  1404/10/10 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج  3004111539000152از ساعت 8 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140349920001907054