موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140468390009940456 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200689  له حوریه عابدی طامه فرزند مرتضی علیه فاطمه عبدالحسینی فرزند محمدحسین که محکوم علیه محکوم است به دستور فروش ملک به مبلغ 80/000/000/000 ریال و نیم عشر دولتی به مبلغ 1/800/000 ریال در حق دولت الف) قرار کارشناسی ارزیابی یک واحد مسکونی به شماره پلاک ثبتی 9 فرعی از 3820 اصلی ب) مشخصات ثبتی: یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 9 فرغی از 3820 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 131/68  مترمربع واقع در طبقه 5 که 9/35 مترمربع آن بالکن پیشرفته است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 15/3 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف. نشانی: تهران- خیابان مولوی- خیابان تختی- کوچه شهید غلامی- پلاک 11. ج) حدود و مشخصات آپارتمان: حدود آپارتمان مسکونی شمالاً: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (20/1) یک متر و بیست سانتی متر به ملک مجاور شماره 3820 اصلی دوم دیواریست بطول (85/1) یک متر و هشتاد و پنج سانتی متر به ملک مجاور شماره 3820 اصلی شرقاً: دریازده قسمت، که قسمت های دوم و چهارم و ششم و هفتم و هشتم آن شمالی است. اول دیوار و پنجره است بطول (40/ 4) چهار متر و چهل سانتی متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول (00/2) دو متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست به طول (13/8) هشت متر و سیزده سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد. چهارم خط فرضی است بطول (07/0) هفت سانتی متر به قطعه 2 تفکیکی. پنجم دیوار و پنجره است بطول (70/4) چهار متر و هفتاد سانتی متر به گذر 6 متری. ششم دیوار و پنجره است بطول (11/6) شش متر و یازده سانتی متر به گذر 6 متری. هفتم دیواریست بطول (89/0) هشتاد و نه سانتی متر به گذر 6 متری. هشتم دیواریست پیشرفتگی بطول (89/0) هشتاد و نه سانتی متر به گذر 6 متری. نهم دیواریست پیشرفتگی بطول (22/1) یک متر و بیست و دو سانتی متر به گذر 6 متری. دهم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (85/2) دو متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به گذر 6 متری. یازدهم دیواریست پیشرفتگی بطول (18/1) یک متر و هجده سانتیمتر به گذر 6 متری. جنوباً: در هفت قسمت که قسمت پنجم آن شمالی، قسمتهای چهارم و ششم آن غربی است. اول دیواریست پیشرفتگی بطول (83/0)هشتاد و سه سانتی متر به گذر 6 متری. دوم دیواریست بطول (95/0) نود و پنج سانتیمتر به گذر 8 متری. سوم دیوار و پنجره است بطول (97/8) هشت متر و نود و هفت سانتیمتر به گذر 8 متری. چهارم دیواریست بطول (62/1) یک متر و شصت و دو سانتی متر به راه پله و آسانسور مشاعی. پنجم دیواریست بطول (66/1) یک متر و شصت و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی. ششم درب و دیوار است بطول (91/2) دو متر و نود و یک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی. هفتم دیواریست بطول (91/3) سه متر و نود و یک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی. غرباً: دیواریست بطول (88/17) هفده متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء أن ملک مجاور شماره 3821 اصلی باقی بشرح دفتر املاک- عرصه ملک زمین طلق پلاک 1 فرعی از 3820 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مساحت (37/157) صد و پنجاه و هفت متر و سی و هفت دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139230401042000279 مورخ 27/07/1392، اجرای مقررات شده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره639734 سری ج سال 91 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 926633 سری ب سال 03 صادر می شود. سابقه پلاک معروزی شماره 1 فرعی از 3819 اصلی. شماره 1 فرعی از 3820 اصلی که در اجرای بخشنامه 13511، به موجب دستور شماره مورخ، شماره 1 فرعی از 3820 اصلی تعیین گردید ج) حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار و دستور ریاست محترم شعبه و صلاحیت کارشناسی بوده و مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت نداشته و همچنین شامل استماع اظهارات خواهان پرونده، معاینه محل و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده می باشد. لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش، در مفاد قرار و یا دستور صادره تغییری ایجاد شود و یا مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از طی تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د : نظریه کارشناسی: باتوجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی مبنی بر صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار می رساند: ارزش پایه چهارده سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش 80.000.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد تومان) می باشد که ارزش دو سهم مشاع به مالکیت خانم حوریه عابدی طامه 26.666.000.000 ریال ( دو میلیارد و ششصد و شصت میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. نظریه تکمیلی کارشناس با عنایت به قرار صادره به شماره کلاسه بایگانی 0402035، مبنی بر گزارش تکمیلی به استحضار می رساند: نظریه کارشناسی: باتوجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی مبنی بر صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار می رساند: ارزش پایه چهارده سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش 80.000.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد تومان) می باشد که ارزش دو سهم مشاع به مالکیت خانم حوریه عابدی طامه 11.428.570.000 ریال ( یک میلیارد و صد و چهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. شش دانگ ملک فوق الذکر در روز  سه شنبه مورخ 1404/10/23  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه 80/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140468920003071858