موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول محکوم له: مسلم ابراهیمی محکوم علیهم: آکو تجارت ثابت و میلاد علیرضائی جاهد و وهب محمدی کنگرانی نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له مسلم ابراهیمی با وکالت محمدرضا میرزاجانی نماور  علیه آکو تجارت ثابت و میلاد علیرضائی جاهد و وهب محمدی کنگرانی که محکوم علیهم محکوم اند به ((پرداخت مبلغ  150/000/000/000  ریال در حق محکوم له ومبلغ 20/000/000 ریال حق الوکاله وکیل و پرداخت نیم عشر اجرایی به صندوق دولت به مبلغ 7/500/000/000 ریال می باشد. که حسب تقاضای وکیل محکوم له و بمنظور استیفاء مبالغ محکوم به و نیم عشر ملک محکوم علیه (پلاک ثبتی 8 فرعی از 1844 اصلی بخش 02 تهران، واقع در تهران، خیابان ظهیرالاسلام، خیابان امید آزادی خواه، کوچه کاویانی، بن بست چهارم، پلاک 6 ، توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :     احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره بایگانی شعبه 0200027 به نشانی: تهران، خیابان ظهیرالاسلام، خیابان امید آزادی خواه، کوچه کاویانی، بن بست چهارم، پلاک 6 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   1: مشخصات ثبتی ملک   1-1- به استناد گردش ثبتی بشماره نامه 140485601025007553 مورخ 1404.03.05 سازمان ثبت اسناد و املاک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 8 فرعی از 1844 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه 1 واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (61.9) شصت و یک متر و نود دسیمترمربع، واقع در طبقه اول که (2.22) مترمربع آن بالکن، (1.19) مترمربع آن در مسیر تعویضی است. به حدود: شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. بطول های (6.50) سانتیمتر، (1.05) متر، (1.45) متر اول دیواریست دوم و سوم دیوار و پنجره است. اول به خانه شماره 1842 دوم و سوم به فضای نورگیر مشاعی شرقاً در هفت قسمت که قسمت پنجم آن شمالی، قسمت سوم آن جنوبی است. بطول های: (0.85) سانتیمتر، (2.17) متر، (2.05) متر، (1.00) متر، (0.5) سانتیمتر، (3.50) متر، (1.02) متر، اول تا سوم دیواریست چهارم درب و دیوار است. پنجم تا هفتم دیواریست، اول به فضای کوچه بن بست 6 متری اصلاحی، دوم به ملک مجاور قطعه 2، سوم تا ششم به راه پله مشاعی، هفتم به فضای حیاط مشاعی جنوباً بطول (5.58) متر، دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای حیاط مشاعی غرباً بطول (9.60) متر دیواریست به پلاک های 1920، 1921 با مالکیت وهب محمدی کنگرانی فرزند حسن با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 29157 تاریخ 1390.07.18 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 954034 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025006619 ثبت گردیده است.   محدودیت: دو مورد بازدشت دائم بموجب دستور شماره 140268990005514420 مورخ 1402.02.12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت وهب محمدی کنگرانی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140368990022863999 مورخ 1403.05.09 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت وهب محمدی کنگرانی بازداشت می باشد.   2: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   3: نظریه کارشناسی   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 8 فرعی از 1844 اصلی به مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   مقرر شد پلاک ثبتی فوق متعلق به محکوم علیه وهب محمدی کنگرانی از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1404/10/24 از ساعت 8 الی12 صبح دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی؛ WWW.Setadiran.ir   به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد   ضمناً در صورتی که محکوم له درخواست تملک ملک را در قبال طلب داشته باشد در روز مزایده طی لایحه ای الکترونیکی اعلام نماید. قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان

شماره پرونده: 140168920007050711