موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده دستور فروش * در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه 9809972164501134  صادره از شعبه  220 دادگاه حقوقی تهران خواهان ها: 1. آقای داود سلیمانی تیرآبادی  فرزند حسین 2. خانم فاطمه سلیمانی تیرآبادی  فرزند حسین 3. آقای حسین سلیمانی تیرآبادی  فرزند محمود 4. خانم جمیله جعفری  فرزند زلفعلی با وکالت آقای مسعود فوادیان فرزند محمدرضا  خواندگان: 1. عزیزه(لیدا) بیگدلی 2.  حاجی خانم بیگدلی  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی 1177 فرعی از 125 اصلی قطعه 89 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 216 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  982812  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش    دانگ  از پلاک ثبتی 1177 فرعی از 125 اصلی قطعه 89 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 216 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران  از طریق مزایده به قیمت  1/134/000/000/000 ریال    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 982812 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 125/1177 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، بلوار فردوس، خیابان گلستان شمالی، خیابان ارغوان غربی، پلاک 4مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601023004954 مورخ 1404/02/23 حوزه ثبت ملک کن تهران و تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 733575 ب96ششدانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی 1177 فرعی از 125 اصلی قطعه 89 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 216 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 360 مترمربع با حدود شمالا: به طول 11/00 متر به خیابان به عرض 10 متر، شرقا: به طول 30/00 متر به پلاک، جنوبا: به طول 12/00 متر به پلاک و غربا: به طول 30/00 متر به پلاک به مالکیت خانم جمیله جعفری (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان)، آقای داود سلیمانی تیرآبادی (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان)، خانم فاطمه سلیمانی تیرآبادی (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان)، آقای حسین سلیمانی تیرآبادی (سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان)، خانم جمیله جعفری (5 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان) و وراث سعید بیگدلی (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان). سایر موارد به شرح اسناد مذکور.مشخصات ملک طبق بازدید ملک مذکور ساختمان مسکونی جنوبی 4 طبقه 5 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و ... بعلاوه طبقه همکف شامل یک واحد بعلاوه طبقات اول و دوم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ و بر حدود 12 متر می باشد. واحد طبقه همکف به صورت سه خوابه و واحدهای طبقات اول و دوم به صورت دو خوابه می باشند. پوشش کف طبقات سنگ، لمینت، سرامیک، موزاییک و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، کاغذ دیواری و ...، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ می باشد. ساختمان قدیمی ساز و فاقد آسانسور با شماره شناسایی 34365013 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر شمالی ملک 10 متر می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه بوده و فاقد برخی نصبیات نظیر بعضی از کابینتهای آشپزخانه، رادیاتور ها و ... بوده و جهت بهره برداری اعیانی موجود نیازمند تعمیر و بازسازی می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 125/1177 بخش 11 تهران به صورت تخلیه طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 1/134/000/000/000 (یک هزار و یکصد و سی و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. باتوجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/10/15 ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده: سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir می باشد. متقاضیان شرکت کننده در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا"کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و . . . برعهده محکوم علیه می باشد  

شماره پرونده: 9809982164500360