موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ( آگهی مزایده مرحله اول) در پرونده کلاسه 0400103 مدنی این دادگاه یک واحد مرغداری گوشتی شصت هزار قطعه ای واقع  در فاضل آباد روستای ضیا آباد در اجرای گزارش اصلاحی فی مابین شرکت دامپروری سپید مرغ جنگل و آقای عباس بامری  پس ازانجام تشریفات قانونی از طریق مزایده  غیر حضوری  از طریق بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) به آدرس  اینترنتی www.setadiran.ir  بشرح ذیل بفروش می رسد.                                   توصیف اجمالی مورد مزایده: نشانی ملک  : فاضل آباد روستای ضیا آباد مرغداری  شرکت دامپروری سپید مرغ جنگل  ملک با موقعیت جغرافیایی  utm    x=301448    y=4092017        مساخت زمین  مطابق سند  10400 متر مربع  زیر بنای موجود مسقف 4995 متر مربع  طیور گوشتی  40000قطعه ای  نوع اسکلت  ساختمان بتنی  پروانه بهره برداری به شماره 34109/102/12مورخ 03/07/1388 شرکت  دامپروری  سپید مرغ  جنگل  طیور گوشتی با ظرفیت  چهل هزار قطعه ای (000/40 قطعه) و مساحت اعیان مسقف  4995 متر مربع  مرغداری سپید مرغ جنگل  دارای عرصه  به مساحت 10400متر مربع محصور شده  با دیوار  به ارتفاع حدود 5/2متر  و دارای یک درب ورودی فلزی بزرگ  اعیان های موجوددر عرصه موصوف شامل : دو دستگاه سالن مرغداری در دو طبقه با اسکلت بتنی که مجموعا" به مساحت 4995 متر مربع  سقف طبقه همکف تیرچه و یونولیت وسقف دوم شیروانی با خرپای فلزی پوشش ایرانیت سر می باشد.انبار  دان با زیر بنای تقریبی 450متر مربع اسکلت فلزی سقف شیروانی با خرپای فلزی و پوشش ایرانیت سر و پوشش کف بتنی با نمای اندود پودر سنگ است.ساختمان اداری وکارگری در دو طبقه با زیر بنای سرجمع 2در 90متر مجموعا" 180متر مربع با سقف شیروانی خرپای فلزی پوشش ایرانیت سر  و بدنه داخلی دیوارها گچ کاری (سفید کاری) درب و پنجره آلومینیوم  تک جداره ساده (طبقه همکف شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی وحمام طبقه اول بصورت یک سوئیت بزرگ) نما اندود پودر سنگ  است.موتور خانه یک دستگاه ساختمان در یک طبقه با زیر بنای حدود 70متر مربع (سقف شیروانی ایرانیت سر ، ودرب و پنجره فلزی می باشد)اتاق نگهبانی یک دستگاه ساختمان دو طبقه با زیربنای 36 متر مربع واقع در محل ورودی عرصه  می باشد.   تأسیسات مکانیکی و برقی مرغداری که شامل یک حلقه چاه نیمه عمیق: ترانس برق ،باسکول 50تنی، تأسیسات دان خوری ،آبخوری، میکسر ، ژنراتور برق و غیره..  عرصه و اعیان شرکت دامپروری سپید مرغ جنگل با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک واقع در اراضی ضیا آباد ، مقدارمساحت عرصه با کاربری صنعتی و مابقی با کاربری زراعی با ارزش افزوده آن اعیانی ها و نوع سازه و مصالح به کار رفته در ساخت کیفیت اجرا نوع بهره برداری و نگهداری از بنا با قدمت حدود 15 سال ساخت شرایط منطقه و بازار و سایر عوامل تأثیر گذار در نهایت ارزش ریالی ملک جهت ارائه به دادگاه بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به ادارات و نهاد ها و بانک ها و به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل تعیین و اعلام  گردید. الف  : ارزش عرصه موصوف به مساحت 10400متر مربع با در نظر گرفتن کاربری و ارزش افزوده ملک به مبلغ کل 35/000/000/000ریال ب: ارزش اعیان : 1 سالن مرغداری 4 واحد سالن به متراژ  4995متر مربع 2 انبار دان به متراژ 450متر مربع 3- خانه کارگری و مدیریت به متراژ 180متر مربع 4 موتور خانه به متراژ 65 متر مربع 5 نگهبانی به متراژ 36متر مربع 6 دیوار کشی دور عرصه به طول 495متر  به انضمام محوطه سازی   واحد مرغداری گوشتی شصت هزار قطعه ای شامل دو سالن مجاور هم(هر سالن دو طبقه)در هر طبقه 5 خط آبخوری می پل و 4 دانه خوری بشقابی دارد و همچنین دارای کلیه لوازم جانبی مورد نیاز می بیاشد. از جمله انتقال دان و انبار دان با ظرفیت 5/4تن با مساحت 450متر مربع با ارتفاع 6 متر و با سیستم لوله کشی اجراشده است همچنین دارای یک میکسر و 2 سیلو ذخیره و یک دستگاه باسکول 50تنی توزین الکتریک و یکدستگاه ژنراتور به ظرفیت 150 kwa  و یکدستگاه موتور 6 سیلندر و پاور دیزل و هیتر گاز سوز هر سالن 3 تا مجموعا: 9 هیتر و هواکش به ابعاد 4/1در 4/1به تعداد 6 عدد ( در همکف و اول مجموعا)12 عدد و 3 هواکش کوچک به ابعاد 1در 1 و 2 منبع 20هزار لیتری گازوئیل و آبگرمکن صنعتی 2000لیتری و 2 دستگاه پمپ کارواش برای سم پاشی سالن ها می باتشد. مرغداری دارای برق سه فاز و گاز صنعتی و یک حلقه چاه عمیق 120متری با منبع ایستاده فلزی به ظرفیت 5000لیتر می باشد علاوه بر موارد فوق همچنین مرغداری دارای 2 دور بین مدار بسته و 6 اتاق کارگری با مساحت 20 متر مربعی با پوشش کف موزائیک و بدنه از گچ با سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی داکت اسپلت با کولر گازی می باشد می باشد. ارز کلش کلیه لوازم و تجهیزات مرغداری قوق الذکر مبلغ: 90/000/000/000ریال اعلام می گردد.   نتیجه کل: 1  ارزش عرصه مبلغ 35/000/000/000 2  ارزش اعیانی ها مبلغ : 445/725/000/000 3 ارزش کلیه لوازم و تجهیزات وتاسیسات و چاه عمیق و متعلقات و منصوبات موجود در مرغداری 000/000/000/120 4 ارزش کل:600/725/000/000 گزارش تکمیلی : احتراما" با عنایت به قرار کارشناسی پرونده 140003920001471169 به شماره بایگانی 0400103 اجرای احکام مدنی در خصوص دعوی عباس بامری به طرفیت سازمان جهاد کشاورزی استان گلستان و دامپروری سپید مرغ جنگل، مبنی بر الزام به ایفای تعهد الزام خوانده به انتقال پروانه بهره برداری مرغداری گوشتی 60000 قطعه ای به نام موکل اینجانبان بعنوان کارشناسان منتخب با راهنمایی طرفین پرونده از محل مرغداری گوشتی سپید مرغ جنگل واقع در اراضی ضیا آباد بازدید و ضمن استماع اظهارات طرفین و بررسی مستندات تعرفه شده و مطابقت با آن باغ محل مرغداری گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1    نشانی ملک : فاضل آباد روستای ضیا آباد  مرغداری شرکت دامپروری سپید مرغ جنگل ملک با موقعیت جغرافیایی utm x=301448 y=4092017   مشخصات و توضیحات: یک واحد مرغداری گوشتی شصت هزار قطعه ای شامل دو سالن مجاور هم(هر سالن دو طبقه)در هر طبقه 5 خط آبخوری می پل و 4 دانه خوری بشقابی دارد و همچنین دارای کلیه لوازم جانبی مورد نیاز می بیاشد. از جمله انتقال دان و انبار دان با ظرفیت 4/5تن با مساحت 450متر مربع با ارتفاع 6 متر و با سیستم لوله کشی اجراشده است همچنین دارای یک میکسر و 2 سیلو ذخیره و یک دستگاه باسکول 50تنی توزین الکتریک و یکدستگاه ژنراتور به ظرفیت 150 kwa و یکدستگاه موتور 6 سیلندر و پاور دیزل و هیتر گاز سوز هر سالن 3 تا مجموعا: 9 هیتر و هواکش به ابعاد 1/4در 1/4به تعداد 6 عدد ( در همکف و اول مجموعا)12 عدد و 3 هواکش کوچک به ابعاد 1در 1 و 2 منبع 20هزار لیتری گازوئیل و آبگرمکن صنعتی 2000لیتری و 2 دستگاه پمپ کارواش برای سم پاشی سالن ها می باتشد. مرغداری دارای برق سه فاز و گاز صنعتی و یک حلقه چاه عمیق 120متری با منبع ایستاده فلزی به ظرفیت 5000لیتر می باشد علاوه بر موارد فوق همچنین مرغداری دارای 2 دور بین مدار بسته و 6 اتاق کارگری با مساحت 20 متر مربعی با پوشش کف موزائیک و بدنه از گچ با سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی داکت اسپلت با کولر گازی می باشد می باشد. نتیجه کل: 1  ارزش عرصه مبلغ 35/000/000/000 2  ارزش اعیانی ها مبلغ : 445/725/000/000 3 ارزش کلیه لوازم و تجهیزات وتاسیسات و چاه عمیق و متعلقات و منصوبات موجود در مرغداری 120/000/000/000 4 ارزش کل:600/725/000/000     نام و نام خانوادگی صاحب ملک 60 درصد متعلق به آقای عباس بامری و 40 درصد متعلق به شرکت دامپروری سپید مرغ جنگل ملک محل تولید می باشد ملک دارای سند اصلاحات ارضی می باشد یک هکتار و 2750 متر مربع سهم مشاع از 50 هکتار مشاع از کل ششدانگ اراضی واقع در قریه ضیا آباد دارای پلاک شماره 8 اصلی از بخش 6 ثبت علی آباد کتول ملک در اجاره نیست ملک مشاع است کل ملک فروخته می شود افراد دیگری در آن حقوقی ندارد.                               زمان ومکان وشرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغ کارشناسی به شرح فوق شروع خواهدشد. 2- مزایده در روز یک شنبه مورخه1404/10/14  ازساعت  8 الی12  صبح از طریق بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) به آدرس  اینترنتی www.setadiran.ir  قسمت حراج برگزارمی گردد شماره حراج3004107234000032  و شماره مال 3104107234000038 می باشد. 3- متقاضیان می توانند تا پنج روز قبل از شروع مزایده از مال مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده  از طریق آدرس اینترنتی فوق وارد سامانه شده و ده درصد قیمت و ارزش مال مورد مزایده را واریز نموده و در مزایده شرکت نمایند. 4-  شرکت درمزایده مستلزم واریز مبلغ 10 درصد قیمت مال می باشد که در سایت اعلام شده است. 5- برنده مزایده کسی خواهد بود که بیشترین مبلغ را پیشنهاد دهد و 10% مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه بلافاصله واریز و الباقی آنرا ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی پس از کسرهزینه های مربوطه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 6- کلیه هزینه های مربوط به نقل و انتقال مال بر عهده برنده مزایده می باشد. 7- درصورت انجام مزایده وعدم تایید صحت مزایده برگزارشده این اجراء هیچ گونه مسئولیتی درقبال مزایده وبرنده آن ندارد.         پقه -مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کمالان

شماره پرونده: 140003920001471169