موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول" در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0400371 شعبه 2 اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم لها احمد و برات و فرشته براتی و غیره  و محکوم علیه معصومه اژدری  و حمید و فرشته و و محترم براتی و غیره به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است: احتراماً، بازگشت به ابلاغیه شماره 140427100009689001 ارجاع کارشناسی پرونده  به شماره بایگانی 0001991 در خصوص دعوی خواهانها: محترم، برات، احمد، فریده و جعفر همگی شهرت براتی به طرفیت خوانده‌ها: رستم اژدری، فرشته براتی، حمیده براتی، حمید براتی، و معصومه اژدری‌برجی مبنی بر تقسیم ترکه، به استحضار می‌رسد اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده، متعاقباً با راهنمایی احد از خواهانها از محل ملک مورد ترافع واقع در بجنورد، خیابان 32 متری شهدا خیابلن خیام کوچه خیام 7 فرعی شهید کاملی 6 پلاکهای 24 و 26 و 28 با مختصات: (530315-4148562) UTM= بازدید به عمل آورده، با بررسی مستندات موجود در پرونده قضایی مشخص گردید که ملک دارای سند ششدانک تحت پلاک ثبتی 2634 فرعی از 169 اصلی بخش دو بجنورد به مالکیت مرحومه صنم جعفری می باشد. برابر سوابق ثبتی ملک دارای 4 مورد توقیفی می‌باشد لذا ضروری است قبل از هر اقدامی وضعیت مالکیت و توقیفی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام گردد. موقعیت ملک: جنوبی با گذر موجود 6 متری  که برابر طرح تفصیلی با گذر10 متری می‌باشد، دارای 2 متر کسری عقب نشینی در ضلع شمال، کاربری ملک مسکونی، مساحت موجود عرصه 204 متر مربع می‌باشد. حدود اربعه: شمالاً بطول 12.67 متر به کوچه 6 متری، شرقاً بطول 16.68 متر به ملک مجاور، جنوباً در 3 قسمت اول بطول 9.50 متر به ملک مجاور، دوم بطول 3.60 متر به ملک مجاور( این قسمت شرق محسوب می‌شود) سوم بطول 3 متر به ملک مجاور و غرباً بطول 13.80 متر به ملک مجاور می‌باشد. اعیان ملک: در حال حاضر دارای 3 واحد مسکونی جمعاً به مساحت 160 متر مربع زیر بنا در 2 طبقه با امتیازات کامل و با قدمت ساخت حدود 13 سال می‌باشد. مطابق گواهی حصر وراثت تاریخ 1397.02.30 صادره حوزه 120 شورای حل اختلاف بجنورد ورثه مرحومه صنم جعفری در زمان فوت چهار فرزند پسر به نامهای برات، احمد، جعفر، حمید و پنج فرزند دختر به نامهای محترم، عذرا، حمیده، فریده و فرشته (شهرت همگی براتی) می‌باشند.سهم هر دختر از یک سیزدهم و سهم هر پسر دو سیزدهم از کل ماترک می‌باشد. پس از فوت مرحومه صنم جعفری، دخترش عذرا براتی نیز فوت نموده است، که به استناد گواهی حصر وراثت (مرحوم فرج‌الله اژدری برجی) همسر مرحومه عذرا براتی و نیز برابر اظهارات همسر رستم اژدری، ورثه مرحومه عذرا براتی یک پسر بنام رستم اژدری برجی و یک دختر بنام معصومه اژدری برجی می‌باشد. که سهم عذرا براتی از ماترک صنم جعفری به نسبت ذکور دو برابر اناث بین فرزندان ایشان رستم اژدری و معصومه اژدری تقسیم میگردد. ارزیابی ملک ماترک و تقسیم ثمن آن پس ازفروش بین وراث: با توجه به موقعیت مکانی ملک، بافت فرهنگی واجتماعی منطقه، میزان عقب نشینی حدود 25 متر مربع عرض گذر دسترسی به ملک، ورثه‌ای و مشاعی بودن ملک و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بر قیمت گذاری و نرخ روز املاک مشابه در منطقه و بر اساس تحقیقات انجام شده ارزش کل عرصه و اعیان و انشعابات نصب شده ملک موصوف بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و شهرداری، مبلغ 32،500،000،000 ریال تعیین می‌گردد. پس از فروش ملک با عنایت به گواهیهای حصر وراثت صدرالذکر سهم وراث به شرح ذیل تعیین می‌گردد: الف) سهم هریک از فرزندان ذکور مرحومه صنم جعفری به نامهای: برات براتی، احمد براتی، جعفر براتی و حمید براتی مبلغ 5،000،000،000 ریال معادل پانصد میلیون تومان خواهد بود. ب) سهم هریک از فرزندان اناث مرحومه صنم جعفری به نامهای: محترم براتی، عذرا براتی، حمیده براتی، فریده براتی و فرشته براتی، مبلغ 2،500،000،000 ریال معادل دویست و پنجاه میلیون تومان خواهد بود. ج) سهم وراث مرحومه عذرا براتی:   1- ج) سهم رستم اژدری برجی مبلغ 1،666،666،666 ریال معادل یکصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان خواهد بود.   2- ج) سهم معصومه اژدری برجی مبلغ 833،333،333 ریال معادل هشتاد و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان خواهد بود. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ار ملک فوق به میزان محکوم به تقسیم ترکه و هزینه های اجرایی معاضدتی در مورخه1404/10/08از ساعت 8الی12به شماره مزایده 3004106801000339به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.(برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند) بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - یونس یزدانی     

شماره پرونده: 9809985840100012