موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی 0300397 شعبه 4 اجرای احکام مدنی گرگان ، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140203390005002526 و اجرائیه شماره 140303420000053993 شعبه سوم دادگاه حقوقی گرگان حکم به  تقسیم مال مشاع از طریق فروش و تقسیم بهای آن بین شرکا (خواهان حمید عرب و آقای رسول نباتی صادر شده است طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد ، که ملک زیر پس از کارشناسی پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی بفروش میرسد طالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" تعطیلی حوادث غیر مترقبه  باعث  توقف و ابطال مزایده نمی شود دعوی حمید عرب بطرفیت رسول نباتی و ... به خواسته افراز و ... و دستور حضرتعالی مبنی بر ارزیابی ملک ، طی بازدیدی که از محل وقوع ملک مورد اختلاف و به آدرس گرگان، بلوار هیرکان، روبروی مسکن مهر زیتون، مغازه تحت عنوان ((ساندویچی ارگ)) بعمل آمد مشاهدات و نظریه بدین شرح اعلام میگردد. 1- ملک مورد نظر به صورت یک باب مغازه و در یک طبقه و فاقد طبقه فوقانی و به صورت سقف آزاد بوده و در زمان بازدید شغل اغذیه فروشی در آن دایر است.2- حسب اظهارات طرفین ملک مذکور فاقد سند مالکیت رسمی بوده و حسب مترکشی صورت گرفته مساحت آن در طبقه همکف حدود 29 مترمربع و دارای بالکن به مساحت حدود 9 مترمربع می‌باشد. 3- حدود اربعه ملک بدین قرار است:•    شمالاٌ به طول حدود 3/65 متر به ملک مجاور •    شرقاٌ به طول حدود 8 متر به ملک مجاور •    جنوباً به طول حدود 3/65 متر به بلوار هیرکان •    غرباً به طول 8 متر به ملک مجاور 4- کف مغازه مفروش با سرامیک و بدنه آن با پوشش کاشی،  سقف با پوشش اندود گچ ، درب ورودی به مغازه شیشه سکوریت با حفاظ کرکره حلبی بوده و واحد تجاری دارای امتیاز برق و گاز و آب است و یک چشمه سرویس بهداشتی در بالکن مغازه واقع شده است. 5- تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت هیئت کارشناسان نمیباشد . چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسئولیتی متوجه هیئت کارشناسان منتخب دادگاه نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد این نظریه قابل اتکا نمیباشد و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی باید براساس اسناد اصیل و جدید تجدید نظر و نظریه تکمیلی تقدیم شود . 6- ضمناٌ لازم بذکر است مساحت دقیق ملک پس از انجام نقشه برداری و اخذ سند تک برگی مشخص خواهد گردید و مساحت  اعلامی در نظریه از طریق مترکشی بصورت تقریبی محاسبه گردیده است. 7- با توجه به توضیحات ارائه شده و موقعیت استقرار ملک در طبیعت و مساحت و طول بر مشرف به معبر و سقف آزاد بودن واحد تجاری، ساختار بنا و کیفیت آن، ارزش ملک مورد نظر و مشتمل بر ملک و سرقفلی و در صورت تخلیه و عدم دارا بودن معارض و بدون در نظر داشتن بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مجموعاً به مبلغ سی و چهار میلیارد (34/000/000/000) ریال برآورد و اعلام میگردد.% دارای دو سند سه دانگ به نام حمید عرب و رسول نباتی میباشد ودارای وضعیت خاص طلق میباشد     زمان مزایده :روز چهار شنبه  مورخه 1404/10/10 ساعت 08/00 الی 12/00 صبح با مراجعه به سایت  : www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند - شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایستمی بایست  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.  شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920000196017