موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده اجرایی شماره بایگانی 0300166 در خصوص دعوی خانم فریبا شرفی (محکوم له) به طرفیت آقای محمدرضا کاظمی (محکوم علیه) مبنی بر مطالبه مهریه اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ضمن حضور در آن شعبه محترم با مطالعه پرونده و بررسی اسناد موجود در آن و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی با هماهنگی محکوم علیه به محل مورد ارزیابی واقع در کلاچای پلرود هادی کیاشهر کوچه پامچال 3 جنب باغ مرکبات آقای نظری عزیمت نموده و پس از تعرفه یک قطعه زمین مزروعی به نام خانم زهرا کاظمی که توسط آقای محمدرضا کاظمی تعرفه گردید با توجه نقشه ابرازی توسط وی صورت گرفت از طرفی 1-حسب مبایعه‌نامه عادی مورخ 1398/08/04 فروشنده خانم مریم حسین نسب فرزند مسعود خریدار آقای محمدرضا کاظمی فرزند قربانعلی مورد معامله: 6 دانگ یک قطعه زمین به مساحت 600 متر مربع واقع در کلاچای هادی کیاشهر بن بست پامچال 3 و طی وکالت‌نامه رسمی شماره 11193 مورخ 1397/08/23 دفتر اسناد رسمی 148 کلاچای مورد وکالت یه قطعه زمین بایر پلاک اصلی 33 به مساحت 600 متر مربع به نام آقای محمدرضا کاظمی فرزند قربانعلی 2- بر اساس مبایعه نامه عادی شماره 101022 مورخ 1397/10/23 فروشنده خانم زلیخا حسین نسب لیته رودی فرزند عباسعلی خریدار آقای محمدرضا کاظمی فرزند قربانعلی مورد معامله: 6 دانگ یک قطعه زمین شالی کاری به مساحت 600 متر مربع با حدود اربعه: شمالا به سامان زمین خریداری شده آقای محمدرضا کاظمی جنوبا به زمین نرگس حسین نسب غربا به زهکش و شرقا به نهر آبرسان و ورای آن به جاده مکانیزه محدود می‌گردد و حسب وکالت‌نامه رسمی شماره 12598 مورخ 1398/04/13 خانم زینب حسین نسب فرزند عباسعلی یک قطعه زمین مزروعی به نام آقای محمدرضا کاظمی فرزند قربانعلی در دفترخانه اسناد رسمی 148 کلاچای ثبت گردیده است. همچنین حسب سند تفویض وکالت تحت شماره 76078 مورخ 1402/07/17دفترخانه رسمی شماره 122 1 کلاچای آقای محمد عرشیا و همچنین تفویض وکالت تحت شماره 76077 مورخ 1402/07/17 دفتر اسناد رسمی 122 کلاچای آقای محمد عرشیا خانم زلیخا حسین نسب که جملگی دو فقره وکالت نامه مذکور و همچنین آقای محمدرضا کاظمی وکیل وکالت‌نامه‌های مزبور را از اولین موکلین خانم مریم حسین نسب و خانم زلیخا حسین نسب خارج نماید. در روز اجرای قرار کارشناسی با بررسی میدانی مورد تعرفه بر اساس نقشه ابرازی از طرف محکوم علیه آقای محمدرضا کاظمی کلاً یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1166٫32 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 77٫66 متر به زمین مزروعی خانم سکینه حسین نسب جنوبا به طول79٫81 متر به زمین نرگس حسین نسب و شرقا به طول14٫94متر به نر آبرسان و جاده مکانیزه و غربا به طول14٫86 به زهکش حدود می‌گردد و در مختصات 443631 X و 4103354 Y در یوتی ام واقع شده است که عملاً در روز کارشناسی در ضلع شمالی به طول حدود 90 سانتی متر کسری دارد و زمین تعرفه شده توسط محکوم علیه کلاً به زمین مزروعی آقای صادق حسین نسب و خانم نرگس حسین نسب تجمیع گردیده است علی هذا زمین تعرفه شده توسط آقای محمدرضا کاظمی کمتر از نقشه ابرازی و می‌باشد و حدود 66 متر مربع کسری دارد و کل مساحت تعرفه شده توسط محکوم علیه یک قطعه زمین زراعی به مساحت 1100 متر مربع می‌باشد و از طرفی تحقیق از افراد خبره محلی  بنگاه‌های منطقه ارزش اقتصادی هر متر مربع زمین شالیزاری با توجه به موقعیت مکانی به مبلغ 8.000.000 ریال قیمت کل مساحت 1100 متر مربع برابر با مبلغ 8.800.000.000 ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می‌گردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/10/20 روز شنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-

شماره پرونده: 140234920002994560