موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول    (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران: 30041074420000131) در خصوص پرونده کلاسه 0400318  له  خانم صغرا مختارشیخ علیه آقای سیدجواد حسینی که محکوم است به پرداخت تعداد 66 عدد سکه تمام بهار در حق محکوم له و مبلغ 18.187.000 ریال بابت هزینه دادرسی، نظر به معرفی ملک توسط محکوم له که  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی قرار گرفت قطعی گردید و  به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مال مورد مزایده شامل  91 سهم مشاع از 182 سهم یک قطعه زمین واقع در  در نور، جاده روستای حاجی آباد، قطعه اول زمین با حدود مشخص ،شمال عبور موجود ،جنوب زمین علی اصغر شهابی، شرق میران شعبان‌پور، غرب عبور موجود را به آقای سید جواد حسینی و خانم صغرا مختار شیخ فروخته است. در ظهر فروشنامه قید شد قطعه اول تحویل داده شد  نقشه فاقد مختصات جغرافیایی و مقیاس : محکوم له اظهار داشت قطعه اول نقشه به مساحت 182 متر مربع مربوط به مبایعه نامه یاد شده می‌باشد. ملک تعرفه شده دارای کاربری کشاورزی بوده . ملک یاد شده محصور نبوده .آقای شهابی مالک اولیه ملک را تعرفه نمود و اعلام داشت عرض کوچه اصلی ملک در در شمال به طول 6 متر و عرض کوچه قسمت غرب حدود 5 متر می‌باشد و بر اساس نقشه ساحت زمین متراژ 182 متر می‌بایست تحویل خریداران نمایند . مطابق نقشه و مشاهدات و اظهارات مالک اولیه ملک از شمال به عبور اصلی به عرض 6 متر، از شرق به دیوار بلوکی دو ردیف به زمین کشاورزی آقای میران شعبان‌پور، از جنوب به مابقی ملک مالک اولیه (علی اصغر شهابی) و از غرب به عبور حدود 5 متری مطابق نقشه ارائه شده منتهی شده است.هیچ اعیانی داخل ملک مشاهده نشد . آثار کشت در ملک مشاهده نشد در خصوص ملک مورد نظر هیچگونه سند رسمی ثبتی ارائه و رویت نگردید در نتیجه مسئولیت صحت و سقم مالکیت شش دانگ و معارض و مدعی احتمالی بر عهده محکوم علیه و صلاحیت تشخیص آن دادگاه محترم می‌باشد .   خلاصه نظریه ارزیابی :   با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ،موارد اشاره شده در سطور فوق ،مساحت و ابعاد و شکل هندسی ملک، وضعیت ملک ، نوع کاربری و دسترسی و لحاظ عوامل تاثیرگذار فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط با ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی منع قانونی معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتصاب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از افراز صحت اصالت اسناد و مدارک ابرازی ارزش ریالی مال مورد مزایده شامل  91 سهم مشاع از 182 سهم ( سه دانگ از شش دانگ) یک قطعه زمین واقع در  در نور، جاده روستای حاجی آباد،  بمبلغ 3.640.000.000 ریال برآورد گردید. مزایده در تاریخ 1404.10.16  از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 140347920004794172