موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم 54 سهم از  100 سهم در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره140468420001128012 صادره از شعبه 214  دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران له نرگس کربلائی موسی خان فرزند محمدابراهیم  علیه آرین خسروپناه فرزند محمدعلی  که محکوم هستند به  27/552/500/000 ریال بابت اصل و مبلغ 1/377/625/000 ریال نیم عشر و جمعا به مبلغ 28/930/125/000 ریال   حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه  بر اساس سند تک برگ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران، اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری سند تک برگ با شماره 749474/ب/1404 شش دانگ عرصه واعیان یک آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 46653 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 8281 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه اول به متراژ 90/38 متر مربع به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 2/2 متر مربع واقع در زیرزمین، با قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن..توقیف و سپس ارجاع به کارشناسی  و نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید طریق مزایده به قیمت  54/000/000/000ریال   به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است مشخصات ملک:  بر اساس سند تک برگ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران، اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری سند تک برگ با شماره 749474/ب/1404 شش دانگ عرصه واعیان یک آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 46653 فرعی از 123 اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 8281 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه اول به متراژ 90/38 متر مربع به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 2/2 متر مربع واقع در زیرزمین، با قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.مشخصات احداثی ملک: ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه، زیرزمین پارکینگ و انباری، طبقه همکف تا سوم مسکونی تک واحدی فاقد آسانسور با سازه فلزی محدود به شمالا کوچه 8 متری یک طرفه به سمت شرق، جنوب، شرق، غرب به پلاک، با نمای سنگ گرانیت و شیشه با فریم آهنی سراسری در ارتفاع بالای درب ورودی، با دو در ورودی آهنی به پارکینگ و راه پله، کف و پیشانی راه پله سنگ، دیوار به ارتفاع تقریبا 40 سانتی متر از جنس سنگ و مابقی با گچ ونقاشی پوشش شده با حفاظ  پله آهنی و کف پاگردها با سنگ فرش شده است. آپارتمان مورد نظر در طبقه اول بالای همکف واقع شده و مشتمل بر درب ورودی چوبی دو لنگه با حفاظ آکوردئونی آهنی، سالن پذیرایی کف سنگ دیوارهای شمال، شرق جنوب با پوشش گچ و نقاشی و بخش غربی پذیرایی قسمتی از دیوار که با سنگ تزئینی پوشش شده و قسمتی دیگر اپن آشپزخانه با پوشش سنگ سقف گچ و نقاشی  نور گیری با پنجره آهنی با شیشه تک جداره در قسمت جنوب، آشپزخانه کف سنگ دیوارها کاشی 3020 سانتی متر با کابینت فلزی با پنجره آهنی و شیشه تک جداره واقع در دیوار جنوبی سقف گچ و نقاشی، دو اتاق خواب فرش کف موزاییک ایرانی دیوارها به ارتفاع ده سانتی متر سنگ قرنیز مابقی گچ و نقاشی سقف گچ و نقاشی پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره واقع در دیوارهای شمالی هر دو اتاق خواب با کمد دیواری چوبی. راهرو سرویس بهداشتی و حمام با فرش کف از جنس سنگ، دیوار کاشی و درب چوبی، سرویس بهداشتی با توالت ایرانی، با فرش کف سنگی، دیوار کاشی، سقف کاذب رنگ شده و درب آلومینیومی، حمام با کف سرامیک، دیوارها کاشی، سقف کاذب نقاشی شده و درب آلومینیومی. سرمایش ساختمان با کولر آبی، گرمایش با شومینه و بخاری گازی، آب گرم با آبگرمکن دیواری گازی، آپارتمان مذکور دارای انشعابات فعال گاز، برق مجزی و آب مشترک بوده و حدود بیست و دو سال قدمت دارد.حدود کارشناسی:این گزارش براساس مشاهدات، معاینات، مدارک، مستندات ابرازی، ابلاغیه مذکور تهیه شده و در سایر موارد قابل استناد نمی باشد. چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آن در صورت ابلاغ جداگانه و مستقل انجام خواهد گرفت. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن احتمالی یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید در مورد اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و خارج از حدود صلاحیت و مسئولیت این کارشناس می باشد. نظریه کارشناسی: در نظر گرفتن موقعیت محل ملک شرایط زمانی بازار کیفیت ساخت و کلیه جهات موثر این گزارش صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون احتساب هر گونه تعهد و بدهی دیوانی احتمالی وارد بر این واحد به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر شهرداری، بانک ها و غیره. فارغ از هرگونه موضوعات قضایی و حقوقی و اخذ مفاصاحساب های لازم و تسویه بدهی های احتمالی و فک رهن از بانک ها و با حفظ حقوق مرتهنین احتمالی، بها شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با متعلقات، منضمات قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی، امتیازات خدمات شهری، انشعابات و در شرایط تخلیه مجموعا برابر 54/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.در زمان بازدید آپارتمان مورد نظر کاملا تخلیه بوده و هیچ شخصی در آن سکونت نداشته است. ضمنا پرداخت هزینه نقل و انتقالات بر عهده محکوم علیه می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/10/24 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140368920001284323