موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک به موجب اجرائیه شماره  140468420001081548 مورخ 1404/08/28 صادره از شعبه 242 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0401689 ث ج 3 محکوم علیهم مهناز و  مهدیس  و یداله و اقدس همگی دلشادی  محکوم اند به پرداخت: پرداخت مبلغ  3000000 ریال به نرخ روز معادل 6/249/358/974 ریال و تعداد 40 عدد سکه تمام بهار آزادی از ما ترک مرحوم حسین دلشادی بابت مهریه ومبلغ 90000000  ریال  بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم الهه رستگار فرزند علی که حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونشرآگهی مذکوراموال مرحوم شامل: توقیف  3 دانگ از 6 دانگ ملک به پلاک ثبتی 8556  فرعی از 122  اصلی ازاموال مرحوم حسین دلشاد می باشدکه از طریق اداره ثبت ملک کن تهران توقیف شده است : معاینه فنی: در اجرای قرار کارشناسی در تاریخ 1404/08/20 ساعت 21:00 جهت معاینه فنی از محل ملک واقع در تهران جنت‌آباد شمالی ک گل‌مکانی پ24 ط1 واحد شرقی بازدید بعمل آمد به استناد سند مالکیت (پیوست 4) اعیانی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 70/92م‌م که مقدار دو م‌م آن بالکن است قطعه چهارم تفکیکی شماره 8556 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 701 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران و یک واحد پارکینگ بمساحت 11/00 م‌م قطعه 7 تفکیکی (طبق توضیحات سند شماره 5 صحیح است) واقع در جنوب زیرزمین و یکباب انباری بمساحت 1/69 م‌م قطعه 7 تفکیکی واقع در زیرزمین که عرصه آن موقوفه می‌باشد با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن انتقالی از سوی مجتمع قضایی خانواده دو تهران طبق سند 12952 مورخ 1384/11/13 دفترخانه 518 تهران که هر سه قطعه تواماً قابل انتقالند. ( الف) بر اساس تصویر پایانکار ساختمانی (پیوست 5) که توسط شهرداری منطقه 5 تهران صادر شده‌است. کاربری زمین مسکونی ساختمان مورد نظر در 5 طبقه که یک طبقه آن زیرزمین است. دارای 8 واحد مسکونی به مساحت کل 557.76 م‌م - 6 واحد پارکینگ در زیرزمین راه‌پله و انبار و تاسیسات مستقر در زیرزمین است. مساحت زمین طبق پایانکار طبق سند 250 م‌م و پس از اصلاحی 250 م‌م است. ( ب) بر اساس تصویر پایانکار آپارتمانی (پیوست 6) آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه اول بمساحت  70/92 م‌م، دارای یک انباری به مساحت 1/69 م‌م در زیرزمین و یک پارکینگ بمساحت 11/00 م‌م در زیرزمین است  مشخصات ساختمان و مشاعات موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی و عرض گذر 20 متر است . نمای ساختمان سنگ می‌باشد . طبقه همکف در پاگرد اول دارای دو واحد آپارتمانی  و ورودی ساختمان از همکف از طریق درب شیشه‌ای با پروفیل فولادی  و راه‌پله  کف و دیوارها راه‌پله سنگ که دیوارها در ارتفاع از بخش میانی به بالا گچ و رنگ و دارای نرده فولادی است . طبقه زیرزمین دارای کاربری پارکینگ  موتورخانه حرارت مرکزی  یک مخزن آب  و انباری است. ورودی زیرزمین از گذر 20 متری با رمپ و درب فولادی است . پوشش کف بام ایزوگام و محل نصب کولرهای آبی است. ساختمان دارای انشعاب گاز مشاع ، برق و آب شهری است. در هر طبقه دو واحد آپارتمان که درب آنها در کنار یکدیگر است قرار دارد. نوع اسکلت بتنی و قدمت ساختمان در حدود 23 سال برآورد می‌گردد. آپارتمان واقع در طبقه اول شرقی دارای یک سالن 2 اتاق خواب  یک آشپزخانه  یک سرویس بهداشتی ایرانی  یک سرویس بهداشتی فرنگی  دارای سیستم گرمایش مرکزی همراه با رادیاتور  و سرمایش کولر آبی کف آپارتمان پارکت لمینیت دیوارها کاغذ دیواری کف سرویس‌ها سرامیک‌ها و ودیوار کاشی پنجره‌ها فولادی سقف دارای نورپردازی مخفی مجهز به آیفون تصویری دارای بالکن بمساحت 2 م‌م که دسترسی به آن از طریق اتاق خواب غربی است. اتاق خواب‌ها جنوبی آشپزخانه شمالی و سالن در بخش میانی قرار دارد.  نورگیری آشپزخانه و اتاق خواب‌ها مستقیم  و سالن بطور غیرمستقیم از طریق آشپزخانه است. درب واحد ضد سرقت سایر درب‌ها چوبی با روکش PVC و چارچوب درب اتاق‌ها فولادی است. اتاق‌های خواب همکی دارای کمد دیواری هستند . آپارتمان بصورت جزیی (کاغذ دیواری نقاشی کابینت‌ها کاشی و سرامیک سرویس‌ها کمدهای دیواری درب‌ها و پوشش کف) بازسازی شده است. شیرآلات و تجهیزات منصوب در آشپزخانه و سرویس‌ها همگی ایرانی هستند. این گزارش صرفاً طبق قرار کارشناسی مندرج در مقدمه موضوعیت داشته و استفاده از آن به هر منظوری غیر از مورد یادشده فاقد اعتبار است. همچنین این گزارش بر اساس مستندات و مدارک بند «4» این گزارش تا تاریخ تهیه گزارش بوده، مسوولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در مستندات و مدارک بند مذکور(ازجمله اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی) و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهندگان اطلاعات مذکور است. همچنین مسوولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده اسناد مدارک اطلاعات و دلایل می‌باشد. مسوولیت هرگونه کسری مدارک موثر در نظریه بر عهده این کارشناس نبوده و چنانچه در آینده مستندات یا مدارک قابل قبولی با تایید دادگاه محترم ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، مسوولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول این نظریه است (درصورت تشخیص مقام محترم قضایی و پس از تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد گرفت). انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تایید یا پذیرش از جانب کارشناس نمی‌باشد. همچنین موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی بخصوص برای نقل و انتقال و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانک‌ها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد خارج از حدود این رسیدگی است. با عنایت به موارد پیشگفته به نظراین کارشناس ارزش شش دانگ آپارتمان موضوع کارشناسی در تاریخ زمان کارشناسی برابر هفتاد میلیارد ریال و ارزش سه دانگ برابر سی و پنج میلیارد ریال ارزیابی واعلام می‌گردد. مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در مورخه1404/10/23راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال معادل 35/000/000/000 ریال شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.  

شماره پرونده: 140368920006154627