موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پرهام اردهالی محکوم علیه: محمد آریامنش-به موجب دادنامه شماره  140268390012022976 - 1402/8/14 محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه یک فقره چک به شماره 159420 - 1400/6/13 به مبلغ 20000000000 ریال عهده بانک صادرات از تاریخ سررسید لغایت اجرای حکم براساس شاخص بانک مرکزی درحق خواهان و پرداخت مبلغ 7137500 ریال بابت هزینه دادرسی درحق خواهان می باشد . کل محکوم به 31/994/014/019 ریال میباشد .1/5997 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 0303516 موضوع دعوی آقای پرهام اردهالی به طرفیت آقای محمد آریا منش مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارت دادرسی و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 231592 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس:تهران خیابان پیروزی خایابان عادلی ضلع شمال شرق کوچه حسنزاده، پلاک 21، طبقه چهارم مراجعه،پس ازبازدیدوانجام بررسیهای لازم اینک گزارش ونظریه کارشناسی را بشرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات پلاک ثبتی: طبق روگرفت اعلام وضعیت ثبتی شماره 140285601043041422 مورخ 29 / 11 / 1402 صادره از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مضبوط در پرونده به شرح ذیل می­باشد: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 231592 فرعی از 4476 اصلی، مفروز و مجزا شده از 27882 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 4 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 29 / 123 مترمربع متن ملک : آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 27882 فرعی از 4476 اصلی به مساحت (29 / 123) یکصد و بیست وسه متر و بیست و نه دسیمترمربع واقع در طبقه چهارم که (92 / 2) دو متر و نود و دو دسیمترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته (88 / 10) ده متر و هشتاد و هشت دسیمترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت آست. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 0 مشخصات مالکیت: مالکیت محمد / آریا منش فرزند نجف قلی شماره شناسنامه 126 تاریخ تولد 24 / 01 / 1357 صادره از فیروزکوه دارای شماره ملی 65998553226 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 62481 تاریخ 11 / 10 / 1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 471 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 343478 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043040277 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990062342938 مورخ 23 / 11 / 1402 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت محمد آریامنش با سهم بازداشتی 6 سهم از 6 سهم بازداشت میباشد. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139820401043001016 تاریخ 28 / 11 / 1398- 11:24 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. مشخصات ملک: ملک بصورت شمالی و دو بر از ضلع جنوب به کوچه حسن زاده و از ضلع غربی به خیابان عادلی محدود است، دارای پنج طبقه روی همکف، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه چهارم، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی و سه اتاق خواب، کف همگی سرامیک، دیوارها اندود گچ و رنگ و سقف ابزار گچی با نور مخفی، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، سیستم سرمایش کولرآبی و گازی، سیستم گرمایش پکیج، ساختمان دارای آسانسور، درب پارکینگ ریموت و آیفن تصویری، در روز بازدید واحد در اختیار مالک آقای آریامنش و خانواده وی مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانبان 120/000/000/000 ریال برابر دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. *** نظریه تکمیلی*** در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0303516 درخصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور و ارائه نظریه تکمیلی تعیین دانگ معادل محکوم به، با عنایت به اعلام مبلغ محکوم به برابر 30،470،489،542 ریال و نیم عشر دولتی به مبلغ 1،523،524،477 ریال و مبلغ ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 120،000،000،000 ریال سهم مبلغ موضوع مزایده -        فقط مبلغ محکوم به: برابر 30،470،489،542 ریال معادل 5235 / 1 (یک ممیز پنج هزار و دویست و سی و پنج ده هزارم) دانگ مشاع از شش عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی می باشد. - مبلغ محکوم به: برابر 30،470،489،542 ریال ونیم عشر دولتی: به مبلغ 1،523،524،477 ریال و مجموعاً برابر 31،994،014،019 ریال معادل5997 / 1(یک ممیز پنج هزارونهصدونودوهفت ده هزارم) دانگ مشاع از شش عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000238 بتاریخ 1404/10/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003413924