موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400434له  رسول باربازاصفهانی محکوم علیه: اقدس باربازاصفهانی - محسن طغیانی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی دودانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 1335 فرعی از 15190 اصلی  بخش 5 اصفهان  به مبلغ  مبلغ 88.036.666.667  ریال ( هشتاد و هشت میلیارد و سی و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت  ریال ) موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری  بدون ارائه قرارداد اجاره بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار قاسم سلیمانی ) با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغ شماره 140409100041561231 مورخ 1404/06/18 در پرونده با شماره بایگانی  0400434 موضوع دعوی رسول بارباز اصفهانی به طرفیت محسن طغیانی و اقدس بازباز اصفهانی مبنی بر مطالبه سفته به استحضار میرساند ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه و اطلاع از قرار صادره مورخ 1404/06/18 با هماهنگی با خواهان به محل مورد نظر به آدرس : اصفهان ، خیابان جی ، چهار راه پروین ، کوچه شهید حمید صادقی ( مسجد النبی ) ، بن بست نرگس ، پلاک 3 شهرداری مراجعه و با حضور ساکنین از حیاط وساختمان بازدید و معاینه بعمل آورده که پس از بررسی های محلی و مدارک نتیجه به شرح زیر تقدیم میگردد .  الف  مشخصات ثبتی ملک   به استناد نصویر سند مالکیت اخذ شده از خوانده واستناد پاسخ استعلام از اداره ثبت که در پرونده شعبه موجود است ،   این ملک با پلاک ثبتی 1335 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزی شده از 1392 از اصلی مذکور بخش 5 ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان به مساحت 332 مترمربع میباشد که با توجه به پروانه صادره به شماره 20/9072 مورخ 1375/05/26 این مساحت با  اصلاح گذر به 329 مترمربع کاهش یافته است و حدود اربعه ان به شرح زیر میباشد. شمالاً دیواریست به بطول 14 متر به پلاک باقی مانده 1392 فرعی شرقاً دیواری است بطول 25/20 متر به پلاک 1092 فرعی جنوباً دیواری است بطول 14 متر به پلاک 1092 فرعی ( توضیح اینکه در موقع بازدید ملاحظه گردید در جنوب کوچه ای وجود دارد که درنقشه استخراج شده از سامانه شهرداری پیوست نیز دیده میشود ) . غرباً دیواریست بطول 25/20 متر به پلاک فرعی 1092   طبق نامه مذکور مالکیت آقای محسن طغیانی 19/2 سهم از کل 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی و مالکیت خانم اقدس بارباز 2 سهم از 6 سهم عرصه و اعیان میباشد  . ب  مشخصات ساختمانی   محل مورد بازدید ساختمانی است سه طبقه ( طبقه 60- و طبقه اول و دوم ) که حدود 643 مترمربع در سه طبقه زیر بنا دارد و با دیوارهای آجری و اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای اجر و پنجره های الومینیومی با شیشه ساده بنا شده است . شامل پارکینگ و یک واحد مسکونی در همکف و دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم است . راه پله سنگ و بدنه آن سرامیک و گچ ، کف واحد ها سرامیک ، بدنهخ دیوارهای داخلی گچ و کاغذ دیواری ، درب واحد و درب های داخلی چوبی با چهار چوب فلزی ، کابینت آشپزخانه چوبی ، گرمایش دو طبقه فوقانی پکیج و رادیاتور و طبقه پائین بخاری است . دارای اشتراکات آب و گاز و سه اشتراک برق میباشد . قدمت ساختمان حدود 27 سال است . ساختمان فاقد آسانسور است ارزیابی و اظهار نظر کارشناسی   با توجه به موارد فوق و موقعیت محل و قدمت ساختمان و مساحت و ابعاد زمین و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر شش دانگ پلاک ثبتی 1335 فرعی از 15190 اصلی شامل عرصه و اعیانی و اشتراکات مربوطه و فارق از هرگونه بدهی و تعهد به ارگان ها و اشخاص در شرایط فعلی به مبلغ 259.760.000.000 ریال ازریابی و اعلام میگردد .   با در نظر گرفتن مالکیت خوانده ردیف اول ( آقای محسن طغیانی )به مقدار19/2  سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثنائ بهای ثمنیه اعیانی از سهم وی این مبلغ  68.689.333.333 ریال ( شصت و هشت میلیارد و ششصد و هشتاد و نه میلیون سیصد و سی وسه هزار و سیصد و سی سه ریال )  و با در نظر گرفتن مالکیت خوانده ردیف دوم ( خانم اقدس بارباز اصفهانی ) به مقدار 2 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان و منظور داشتن ثمنیه  اعیانی بقیه پلاک برای وی سهم نامبرده مبلغ 88.036.666.667  ریال ( هشتاد و هشت میلیارد و سی و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت  ریال ) میگردد ضمناً دستمزد کارشناسی طبق تعرفه به مبلغ 243.000.000ریال ( دویست و چهل و سه میلیون ریال ) میباشد ، لذا در صورت موافقت دستور فرمائید مابه التفاوت  مبلغ مورد تایید را با مبلغ علی الحساب واریزی قبلی به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز فرمایند با تقدیم احترام  

شماره پرونده: 9909986825201595