موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رحمت اله تقوی کرمانی محکوم علیه: علی رضوی پور به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140168390014906204 محکوم علیه محکوم است به مبلغ هفت میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته وهمچنین خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بر مبنای آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی درباره بهاء کالا و خدمات از سررسید چک تا زمان پرداخت مبلغ هفت میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته وهمچنین خسارات دادرسی  طبق تعرفه و تاخیر تادیه بر مبنای آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی درباره بهاء کالا و خدمات از سررسید چک تا زمان پرداخت در حق محکوم له . ضمنا پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت بعهده محکوم علیه می باشد.  محکوم به عبارت است از 45/871/035/189 ریال و سهم الارث محکوم علیه عبارت است 1/33 دانگ مشاع از 6 دانگ میباشد که در مزایده فروخته میشود . موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201079-قرار کارشناسی: اجرای حکم در خصوص مالکیت مازاد بر رای اعتراض ثالث اجرائی در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201079 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک  به پلاک های 84 /4512  بخش 7 ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و مراجعه جهت بازدید از ملک مورد ترافع به آدرس ، تهران، خیابان صفا شرقی، خیابان هوشمند، نبش کوچه حاجی بابائیان، پلاک 7، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- شرح کار: با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان  مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک  میسر نگردید ، مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری 1404220684859850 مورخ 10 /04/1404  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه -به کارشناس محترم ابلاغ تا نسبت به بازدید واحد از نمای بیرونی ساختمان و مشاعات و در نظر گرفتن امکانات و قیمت منطقه ای املاک مشابه اقدام و نظریه خویش را تقدیم نماید - ب - مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران به شماره 140285601043001287 مورخ 22 /01 /1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 84 فرعی از 4512 اصلی بخش 7 به مساحت 35 /145 مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140205801043000139 مورد ثبت شماره 9840 در صفحه 328 دفتر 84 دفاتر شرق بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مالک آقای علی رضوی پور شماره ملی 0075387794 نام پدر هوشمند مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 48951 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . ملک مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 3 طبقه مشتمل بر سه واحد آپارتمان مستقل می باشد، موقعیت عرصه نسبت به گذر  شرقی - شمالی، ملک دو نبش،  نما ساختمان  سنگ ، دارای کنتور برق، گاز ، آب می باشد . بر اساس مندرجات سایت شهرداری تهران ملک مذکور با کد شناسایی001 -31040 در بافت ناپایدار و پهنه R122  قرار دارد ، طبق طرح تفصیلی عرض گذر جنوبی 6 متر و عرض گذر غربی 10 متر می باشد و ملک دارای پروانه اضافه اشکوب مورخ 10 /09 /1380 می باشد . د- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (84 /4512) با  کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 85/995/000/000 ریال معادل هشت  میلیارد و پانصد و نود و نه میلیون و پانصد هزار  تومان برآورد و تعیین میگردد. که بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140091390002984763 مورخ 19 /03 /1400 در خصوص مرحوم هوشمند رضوی ، یک هشتم عین اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم متوفی و الباقی ماترک متوفی به نسبت سهم ذکور دو برابر سهم اناث بین فرزندان قابل تقسیم می باشد:      - سهم پسر متوفی ( محکوم علیه) معادل 28/665/000/000ریال (دو میلیارد و هشتصد و شصت و شش میلیون و پانصد هزار تومان) مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000241 بتاریخ 1404/10/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002014109