موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه0401369 شعبه دوم اجرای احکام مدنی  له: کیامرث شادلو - حسن شادلو محکوم علیه: ربابه شادلو - مرضیه شادلو - فاطمه شادلو - شعله شادلو - قاسم شادلو ، به موجب رای صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به: تقسیم ملک موضوع پلاک ثبتی 293 فرعی از 48 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر از طریق فروش شش دانگ در اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم وجه حاصل از فروش به مقدار 2 دانگ مشاع و یک باب مغازه 24 متری برای احد از ورثه ( شعله شادلو) و قیمت باقیمانده ملک پس از کسر دیون قانونی به قدرالسهم وراثتی تمامی  اطراف دعوی (ورثه) مطابق گواهی انحصار وراثت وپرداخت 1/500/000 ریال  نیم عشر دولتی  که در این اجرا مال مذکور به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- ششدانگ یکباب خانه به مساحت ششصد و چهل و هشت مترمربع دارای پلاک شماره 293 فرعی از 48 اصلی واقع در قریه آبندانسر بخش 16 ثبت قائم شهر که در اجرای ماده چهار متمم قانون ثبت بنام مالک شکراله شادلو صادر گردیده است مستندا به نامه شماره 1012 تاریخ 1366/01/30 شهرداری قائم شهر مبنی بر احداث بنا در مورد ثبت قبل از 1358/04/05 در تاریخ 1366/02/22 تحریر و صادر گردید. حدود و مشخصات: شمالا: اول بطول 20/20 متر دیواریست به زمین تقی حیدری دوم بطول 21/50 متر دیواریست به خانه حسن شادلو. شرقا: بطول 10/60 متر درب و دیواریست به شارع عام. جنوبا: در دو قسمت بطول های 18/40 متر و 0/70 متر دیواریست به شارع عام. غربا: در دو قسمت بطول های 7/14 متر و 0/80 متر دیواریست به شارع عام. 2- در صفحه هفتم تصویر سند مالکیت قسمت ملاحظات، مساحت عرصه هشتصد و چهل و دو مترمربع می باشد و حدود و مشخصات آن شمالا: اول بطول 21/50 متر دیواریست بخانه متصرفی حسن شادلو دوم بطول 23/20 متر دیواریست بخانه متصرفی اسداله توکلی. شرقا: بطول 15/50 متر دیواریست به شارع. جنوبا: دو جزء که جزء که جزء سوم شرقی محسوب می گردد بطول های 3 متر و 9/70 متر و 0/60 متر و 8/40 متر و 7/70 متر و 8/30 متر درب و دیواریست به شارع عام. غربا: در دو جزء بطول های 9/20 متر و 13/10 متر دیواریست به شارع عام. 3- به موجب اجرائیه 140447420000520632 صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی و عمومی قائم شهر به شماره بایگانی 0300581، محکوم علیه محکوم است به تقسیم ملک موضوع پلاک ثبتی 293 فرعی از 48 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر از طریق فروش شش دانگ در اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم وجه حاصل از فروش به مقدار دو دانگ مشاع و یک باب مغازه 24 متری برای احدی از ورثه (شعله شادلو) و قیمت باقیمانده ملک پس از کسر دیون قانونی به قدرالسهم وراثتی تمامی اطراف دعوی (ورثه) مطابق گواهی انحصار وراثت و پرداخت 1/500/000 ریال نیم عشر دولتی. 4- برابر گواهی عدم خلاف شماره 40273/7 تاریخ 1378/09/28 برای پلاک ثبتی 293 فرعی از 48 اصلی به مساحت عرصه 575 مترمربع بصورت همکف به مساحت 181 مترمربع شامل یک باب مغازه به مساحت 24 مترمربع و الباقی مسکونی از سوی شهرداری قائم شهر صادر شده است که ابعاد مندرج در سند و موجود روی زمین شمالا: بطول 44/71 متر به ملک مجاور. شرقا: بطول 15/50 متر به گذر 12 متری. جنوبا: بطول 33/70 متر به گذر 16 متری. غربا: بطول 22/30 متر به ملک مجاور می باشد. 5- در پهنه عرصه مذکور دو باب مغازه بانضمام انباری و یک واحد ساختمان مسکونی همکف با قدمت بیش از 40 سال با مصالح بنائی و سقف شیروانی حلب، برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز به نشانی قائم شهر- خیابان تهران- آبندانسر- روبروی حسینیه شهدای آبندانسر قرار دارد که بنابه اظهارات خانم شعله شادلو احدی از وراث، عرصه مندرج در سند مالکیت، پس از یک سری تغییرات و واگذاری به مساحت 575 مترمربع تقلیل یافته و مساحت موجود این مقدار می باشد و اینکه ملک مورد نظر در تصرف احدی از وراث قاسم شادلو قرار داشته و در آن سکونت دارند.توضیح اینکه در صورت صحت اظهارات ابرازی، نیاز به اصلاح سند مالکیت می باشد. کارشناس رسمی دادگستری  بنابه موارد پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، مساحت و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی، بدون در نظرگرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 69/000/000/000 ریال (شصت و نه میلیارد ریال) تعیین و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir  از ساعت 8صبح الی 12 ظهر روزسه شنبه مورخ 1404/10/16 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد ) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920002233842