موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(مرحله دوم) بموجب پرونده کلاسه 0102558 شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری ،له محمدرضا وطن خواه علیه حسین وطنخواهجهت وصول محکومُ به 45/820/082/838 و هزینه های اجرائی ملک متعلق به علیه 2091860425 با مشخصات ذیل توقیف می باشد: ملک به ادرس ساری بلوار فرح آباد - نبش فرح آباد هشتم فروشگاه افق کوروش مختصات جغرافیایی 53.0062684 و 36.588054.  ملک  عبارتست از یک قطعه زمین (طلق و وقف) به پلاک ثبتی 2814 فرعی از یک اصلی مفرور و مجرا شده از 1672 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک منطقه 2 ساری بمساحت 213.57 متر مربع با مالکیت آقای حسین وطنخواه بعنوان مالک 5 دانگ و 32.5 سیر عرصه به انضمام شش دانگ اعیانی با شماره مستند مالکیت 85133 تاریخ 1379/01/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 29258 که در صفحه 232 دفتر املاک جلد 19 ذیل شماره 2259 ثبت گردیده است کل عرصه ملک و فراتر از آن در بخشی از ملک مجاور (حد غربی) که مالک آن نیز آقای حسین وطنخواه می باشد اعیانی احداثی بصورت یک واحد تجاری فروشگاه افق کوروش و یک واحد تجاری (کافه سپنتا) در حال بهره برداری بوده و بنا به اظهار مالک (آقای حسین وطنخواه) سرقفلی و مالکیت آنها واگذار نگردیده است. بنای احداثی دارای پروانه ساختمانی مسکونی تجاری شماره 7571/5 مورخ 1379/04/11 صادره از شهرداری ساری بوده و تاکنون پایان کار ساختمان اخذ نگردیده و گواهی ماده 100 نیز به این هیات ارائه نشده است. مالک آقای حسین وطنخواه ضمن ارائه یک برگ کروکی ثبتی و یک برگ نقشه برداشت از وضع موجود ، اظهار می دارد که بخشی از قسمت شرقی ملک در مجاورت بلوار فرح آباد و پخی نبش کوچه فرح آباد 8 مطابق نقشه ارائه شده بمساحت 37.48 متر مربع در فضای پیاده رو بلوار فرح آباد واقع گردیده و در حال حاضر خارج از تصرف ایشان بعنوان مالک میباشد و باقیمانده عرصه ملک بر اساس نقشه مذکور 176.09 متر مربع می باشد که بعنوان فروشگاه افق کوروش و کافه سینتا در حال بهره برداری می باشد. بنای احداثی بصورت یک طبقه ساخت حدود 176 متر مربع در محدوده عرصه ملک مورد ارزیابی و فراتر از آن در عرصه ملک مجاور غربی (که مورد ارزیابی نمی باشد) به انضمام بالکن تجاری بمساحت حدود 52 متر مربع در محدوده ملک مورد ارزیابی و فراتر از آن در محدوده ملک مجاز غربی که مورد ارزیابی نمی باشد ، دارای اسکلت فلزی نمای کامپوزیت - شیشه بند سکوریت انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ارزش 6 دانگ اعیانی به انضمام 5 دانگ و 32.5 سیر عرصه بعلاوه حق تصرفی (7.5 سیر) عرصه وقفی بدون محاسبه حق مالکیت سهم وقف ملک مورد ارزیابی با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای - مساحت عرصه باقیمانده مساحت اعیانی - قدمت و کیفیت بنای احداثی - دو بر بودن عرصه - انشعابات متصویه - بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ 720/000/000/0 هفتصد و بیست میلیارد ریالارزیابی و اعلام نظر می گردد. و مقرر شد در تاریخ 1404/10/16 ساعت 8 الی 12  صبح از طریق ‏مزایده در سامانه ستاد به صورت مشاعی بفروش برسد. مزایده با  قیمت اولیه طبق ‏نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین ‏قیمت را پیشنهاد نمایند به صورت مشاعی فروخته خواهند شد ضمنا وفق ماده 129 ‏ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ فی المجلس از برنده مزایده ‏اخذ و مابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی باید حداکثر ظرف مدت یک ‏ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در ‏صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه ‏‏10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه ‏مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از ‏تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط ‏مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند.‏  

شماره پرونده: 9609981510900286