موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400911. له سکینه طالبی - سیاوش حسین پور - سهیل حسین پور محکوم علیه: سحر حسین پور جهت فروش اموال توقیفی   دستور فروش پلاک ثبتی 260 فرعی از 15194 اصلی بخش 5 ثبتی مبلغ پایه 715،000،000،000 (هفتصد و پانزده میلیارد )ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی " گزارش تکمیلی2" ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140409100058565727 مورخ 1404/08/14 و شماره بایگانی پرونده 0400911 ، در خصوص تعیین ثمنیه زوجه متوفی و سهم پولی هر یک از وراث به استثنای ثمنیه پلاک ثبتی 260 فرعی از 15194 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان واقع در اصفهان - خیابان مهر آباد- کوچه شماره 19 (دهم شرقی )-پلاک 11 -  کد پستی 8158935711  ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و با توجه به گزارش کارشناسی ارسالی قبلی با کد رهگیری 1404220383353867 مورخ 1404/08/07 و گزارش تکمیلی اولیه به کد رهگیری 1404220650723595 مورخ 1404/08/18 و جلسه حضوری در شعبه مورخ 1404/08/21  با توجه به نامه مورخ 1404/07/30 سازمان ثبت اسناد واملاک کشور مظبوط درپرونده  به شرح ذیل گزارش تکمیلی 2 تقدیم می گردد.   قرار کارشناسی موضوع : تعیین ثمنیه زوجه متوفی و سهم پولی هر یک از وراث به استثنای ثمنیه پلاک ثبتی 260 فرعی از 15194 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان سهم زوجه و وراث طبق دادنامه ابرازی به شماره140209390002694357مورخ 1402/03/06 شعبه 10 حقوقی (حصر وراثت )شورای حل اختلاف اصفهان به شرح ذیل می باشد. همچنین طبق نامه مورخ 1404/07/30 سازمان ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان ، طبق سند مالکیت به شماره 133115 سری الف سال91  ، معادل1/5 دانگ از ملک مذکور بنام آقای سیاوش حسین پور و طبق سند مالکیت به شماره 133114 سری الف سال 91 ، معادل 1/5 دانگ از ملک مذکور بنام آقای سهیل حسین پور جمعا" 3  دانگ سند رسمی صادر شده است.بنا بر این باقیمانده ملک جهت تعیین سهم الارث 3 دانگ یا 36 حبه (سهم ) از 72 حبه می باشد که به شرح دادنامه حصر وراثت تقسیم می گردد. (جمع کل تقسیمات ناشی از سهم الارث و اسناد رسمی معادل کل مبلغ ملک مذکور ( 715،000،000،000) ریال می باشد). سهم زوجه سکینه طالبی فرزند عباس شماره شناسنامه 4590941031 از ملک مذکور(1/8 از 36 سهم باقیمانده معادل 4/5 سهم) معادل ریالی 44،687،500،000 (چهل و چهار میلیارد و ششصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار  )ریال سهم سحر حسین پور فرزند پرویز شماره شناسنامه 1289481598 از ملک مذکور (1/5 معادل 6/3 سهم از 36 سهم باقیمانده )از مابقی ترکه معادل 62،562،500،000 (شصت و دو میلیارد و پانصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار )ریال سهم سیاوش حسین پور فرزند پرویز شماره شناسنامه 1292560983 از ملک مذکور (2/5 از مابقی ترکه معادل 12/6 سهم از 36 سهم باقیمانده به اضافه(1/5 دانگ یا 18 سهم) جمعا"  30/6 سهم ) معادل 303،875،000،000 (سیصد و سه میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون )ریال سهم سهیل حسین پور فرزند پرویز شماره شناسنامه 1289683859 از ملک مذکور (2/5 از مابقی ترکه معادل 12/6 سهم از 36 سهم باقیمانده به اضافه(1/5 دانگ یا 18 سهم) جمعا"  30/6 سهم ) معادل 303،875،000،000 (سیصد و سه میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون )ریال                                                                                               با تشکر کارشناس رسمی دادگستری                                                                                              سعید حبیبی چادگانی بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 1404091000444753710 مورخ 1404/06/30 و شماره بایگانی پرونده 0400911 ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 260 فرعی از 15194 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان واقع در اصفهان - خیابان مهر آباد- کوچه شماره 19 (دهم شرقی )-پلاک 11 -  کد پستی 8158935711  ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره ، با همانگی با آقای سهیل حسین پور( احدی از خواهانها) و با حضور آقای سیاوش حسین پور و خانم سکینه طالبی (دیگر خواهانها) ، از محل ملک معرفی شده  بازدید و پس از معاینه و بررسی و اندازه گیری لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد .   قرار کارشناسی موضوع : مطالعه پرونده ، با هماهنگی آقای سهیل حسین پور و  کارشناسی(ارزیابی) پلاک ثبتی 260 فرعی از 15194 اصلی. طرفین دعوی خواهان : آقای سهیل حسین پور ،آقای سیاوش حسین پور و خانم سکینه طالبی . خوانده  : خانم سحر حسین پور. شرح و مشخصات ملک ملک مورد اشاره دارای پلاک ثبتی 260  فرعی از 15194 اصلی بخش 5  اصفهان به مساحت 388/57  متر مربع (بر اساس مساحت مندرج در آخرین اسنادی که در سال 1404 صادر شده است ) می باشد همچنین اسناد ابرازی به شرح ذیل می باشد: 1- سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 376700 سری ب سال 1404 بنام آقای سیاوش حسین پور به میزان مالکیت 14/4 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه آن 2- سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 376701 سری ب سال 1404 بنام آقای سهیل حسین پور به میزان مالکیت 14/4 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه آن 3- سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 133115 سری الف سال 91 بنام آقای سیاوش حسین پور به میزان مالکیت 1/5  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . 4- سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 133114 سری الف سال 91 بنام آقای سهیل حسین پور به میزان مالکیت 1/5  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . وضعیت فعلی ملک ملک مذکور دوطبقه ساختمان مسکونی با اسکلت فلزی و سقف تیر آهن می باشد.حیاط سازی با کف سنگ ،بدنه حیاط سنگ و نما سنگ  با درهای ورودی فلزی برقی ،پله سنگ با نرده استیل، طبقه همکف دارای سه خواب در طبقه و یک خواب در نیم طبقه جمعا" 4 خواب با کف سرامیک در سالن و موزائیگ در اتاقها  ،آشپزخانه با کابینت فلزی در های داخلی چوبی و در و پنجره خارجی فلزی  سقف و بدنه گچ و رنگ ،سقف دارای گچ بری ،دارای انشعاب آب و برق و گاز گرمایش بخاری گازی ،سرمایش کولر آبی با آیفون تصویری . طبقه اول هم عینا"مشابه طبقه همکف کف  ساخته شده است . طبقه همکف در تصرف خواهانها می باشد و طبقه اول فاقد متصرف است. عمر بنا بیش از 30 سال می باشد.   نتیجه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت و دسترسی، عرضه و تقاضا و با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل در قیمت و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون به ادارات دولتی و اشخاص ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  260 فرعی از 15194 اصلی (با کاربری مسکونی ) به مساحت عرصه 388/57  متر مربع و اعیانی احداثی معادل 715،000،000،000 (هفتصد و پانزده میلیارد )ریال ارزیابی و برآورد می گردد.                                                                                                  با تشکر کارشناس رسمی دادگستری                                                                                              سعید حبیبی چادگانی    

شماره پرونده: 140409920004166512