موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی نوبت دوم مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول   مورد مزایده : سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب انباری تجاری به شماره 21 قطعه 42 تفکیکی واقع در طبقه سوم زیرزمین به مساحت 54 متر و 50 دسی مترمربع به پلاک  بیست و شش فرعی از هزار و هشتصد و هشتاد و هزار و هشتصد و هشتاد یک و یک فرعی از هزار و هشتصد و هشتاد و یک و هزار و هشتصد و هشتاد و دو و هزار و نهصد و بیست و شش الی هزار و نهصد و سی و یک بخش 8 تهران . این قطعه با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها سهیم است به موجب سند شماره 159615 مورخ 14 آذر 1378 دفترخانه 4 تهران انتقالی از آقای شاهرخ زرینه باف اسدی به نام حسین یوسفی مهر فرزند قاسم به ش ش 85 از شبستر تحت شماره 96673 دفتر 158 ص 428 که حسب گزارش کارشناسی در وضعیت تخلیه میباشد. در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 2/0200760/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم مجید و حسین یوسفی مهر ، محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از طریق فروش اموال به صورت مزایده پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له  ضمنا پرداخت هزینه های کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 و 131 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است ، در نوبت دوم از طریق مزایده بفروش گذاشته میشود . احترامادر خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200760 موضوع ارزیابی انبار تجاری شماره 21 قطعه 42 تفکیکی واقع در طبقه سوم زسرزمین پلاک 26 فرعی به استحضار میرساند  الف وضعیت ثبتی برابر سند دفترچه ای ارائه شده  سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب انباری تجاری شماره 21 قطعه 42 تفکیکی واقع در طبقه سوم زیرزمین به مساحت 50/54 مترمربع به پلاک 26 فرعی از 1882 و 1881 و 1 فرعی از 1881 و 1882 و 1926 الی 1931 بخش 8 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها به موجب سند انتقالی شماره 159615 مورخ 14/02/1379 به نام آقای حسین یوسفی مهر فرزند قاسم سند صادر و تسلیم شده است . ب  وضع موجود انباری تجاری واقع در تهران  خیابان خیام پایین تر از چهاررراه گلوبندک نبش کوچه منوچهر خانی یکم ساختمان 999 طبقه منفی 3 انباری شماره 39 بازدید به عمل آمد و مشخص شد انباری فوق در پاساژ تجاری که در دو طبقه بالای همکف ، همکف و سه طبقه زیرزمین با نمای آجری واقع شده است انباری به مساحت 50/54 مترمربع بوده کف موزایک دیوار و سقف گچکاری شده و دیواری حایل بین انبار یا راهرو و درب ورودی فلزی راه دسترسی صرفا از راه پله و فاقد نور طبیعی بوده و در زمان بازدید به صورت تخلیه و کلید انباری در اختیار نگهبانی پاساژ میباشد، داخل انباری میز و کارتن های خالی و وسایل چوبی فرسوده مشاهده شد . ج حدود رسیدگی 1 نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی صادره در بر اسناد و مدارک ، اطلاعات ارایه شده  استماع اظهارات طرفین پرونده میباشد . بدیهی است چنانچه بعد از ارایه گزارش دلایل قانونی جدیدی ارایه گردد که در نتیجه این گزارش موثر باشد  مسولیتی متوجه کارشناس نمی باشد . 2- چنانچه نسبت به اسناد و اظهارات مستند گزارش ، ادعای جعل ، انکار  تردید و خلاف واقع بودن مطرح گردد  مسئولیت آن متوجه ابراز کننده سند و اظهار دهنده میباشد . 3- نظریه کارشناسی در اجرای قرار کارشناسی صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران ارایه شده است  لذا قابل استناد در مراجع دیگر اعم از قضایی و اداری نیست 4- این گزارش فاقد هرنوع اظهارنظر حقوقی بوده  چنانچه از نظریه چنین برداشتی شود  فاقد اعتبار و اثر است . د ) نظریه کارشناسی  با عنایت به موارد مطروحه بالا و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی و بدون احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و در صورتیکه جهت واگذاری هیچ گونه منع قانونی و شرعی وجود نداشته باشدو بدون در نظر گرفتن هرگونه واگذاری و بازداشت و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به موقعیت محل و مشخصات ملک و کیفیت مصالح مصرفی در ساخت و ساز و متراژ واحد و نمای ساختمان و تعداد واحدها و طبقات و سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک در صورت عدم منع معاملاتی  ارزش شش دانگ یک باب انباری تجاری واقع در طبقه سوم زیرزمین به مساحت 50/54 مترمربع به صورت تخلیه به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد . در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ موضوع پرونده جهت مبنای پایه مزایده با در نظر گرفتن شرایط وصف اجرای نوبت دوم مزایده مطابق ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی  17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد . با توجه به مراتب فوق وقت  نوبت دوم مزایده مورخ1404/10/16 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده  سامانه تدارکات الکترونیک دولت  www.setadiran.ir میباشد . متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح ( طبقه زیر همکف ) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد . ضمناً کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ....... بر عهده خریدار میباشد .

شماره پرونده: 140068920006838915