موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0303073 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش به مشخصات پلاک ثبتی  7 فرعی از 1439 اصلی بخش 31  ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز یکشنبه  مورخ 1404/10/21 ساعت 8 الی 12  از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: مطابق پاسخ واصله استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا بشماره 140385618010007673 مورخ 1403/12/26 ( مضبوط در پرونده ) ؛ ملک موردارزیابی به پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 1439- اصلی بخش 31 گیلان عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 1439- اصلی بخش 31گیلان در آدرس فوق الذکر که ، دارای مساحت ششدانگ عرصه 231/5 مترمربع ، با مشخصات و حدود اربعه ششدانگ وفق سوابق ثبتی شمالا: به دیواربه طول 15 متر به شماره 6 فرعی از 1439- اصلی، شرقا : دیواریست به طول 16/50 متر به تعریضی کوچه، جنوبا : دیواریست به طول 14/67متر شماره 8 فرعی از 1439 - اصلی ، غربا: درب و دیواریست به طول 14/79 متر به کوچه محدود میگردد. - مطابق پاسخ استعلام ثبتی صدرالذکر ، پلاک ثبتی مورد ارزیابی دارای مالکین متعدد مشاع بشرح ذیل بوده که دارای محدودیتهای متعدد بصورت بازداشت ( برای مالکیت اشخاص مشخص مندرج در پاسخ ثبتی ) میباشد:   آقای صفا شفیقی عنبران فرزند ثابت مالک 0/96 دانگ مشاع از ششدانگ عر صه و اعیان پلاک موصوف، معادل 37/04 سهم مشاع از 231/50سهم ششدانگ ، یا معادل 16 درصد از 100در صد (کل پلاک     خانم ملیحه فیض یاب فرزند شهاب مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عر صه و اعیان پلاک موصوف، معادل 38/58 سهم مشاع از 231/50سهم ششدانگ، یا معادل 16/67 درصد از 100در صد کل پلاک     آقای یوسف فیض یاب فرزند شهاب مالک 1/04 دانگ مشاع از ششدانگ عر صه و اعیان پلاک موصوف ، معادل 40/13 سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ برابر با 17/33 درصد از 100در صد کل پلاک     آقای غلامرضا فیض یاب فرزند شهاب مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عر صه و اعیان پلاک موصوف ، معادل 77/17 سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ برابر با 33/33 درصد از 100در صد کل پلاک   خانم نعیمه فیض یاب فرزند شهاب مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عر صه و اعیان پلاک موصوف، معادل 38/58سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ برابر با 16/67 درصد از 100در صد کل پلاک در داخل پلاک موصوف بصورت جدا از هم ؛ یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه با ساختار مصالح بنایی و پوشش بام سفال محلی بمساحت 88 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب و پذیرایی و راهرو و بالکن مسقف و دارای درب و پنجره های چوبی و کف بتنی ، و مجموعه سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه بصورت یک طبقه با مصالح بنایی و سقف بتنی با پوشش آزبست سیمانی ، بمساحت27 مترمربع ، کلا قدیم الاحداث ( بالغ بر 40 سال بهره برداری )، مشاهده گردید. ملک در وضع موجود دارای امتیازات آب و برق و گاز و نیز محصوربا دیوار از جنس بلوک سیمانی با درب عابر رو به کوچه ضلع غربی میباشد. ملک موصوف مطابق پاسخ واصله استعلام از شهرداری آستارا بشماره 04/4150/ص/5 بشماره مورخ 1404/08/26 ، داخل محدوده شهر آستارا واقع و دارای کاربری مسکونی با تراکم کم بوده و مطابق وضع موجود از ضلع شرق متصل به کوچه شش متری به عمق 1/20 متر و از ضلع غرب متصل به کوچه ده متری به عمق 3/20 متر دارای عقب نشینی (از ناحیه عرصه و اعیان ) میباشد . مشخصات ملک و مالکین : ملک مورد تعرفه بحکایت نامه اعلام وضعیت ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک آستارا عبارت است از ملک  بشماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 1439 اصلی واقع در بخش 31 حوزه ثبت ملک آستارا - بنشانی فوق الذکر و مساحت 231.50 متر مربع با حدودات اربعه بشرح ذیل : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، دارای کاربری مسکونی با تراکم کم ، قدمت و وضعیت اعیان موجود ، شکل و ابعاد و مساحت عرصه ، وضعیت عقب نشینی ازکوچه های واقع در ضلع شرقی و غربی ، امتیازات آب و برق و گاز ، راه دسترسی و ... ، بدینوسیله ارزش روز و پایه ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 1439- اصلی بخش 31گیلان ، بانضمام امتیازات منصوب موجود ، برای انجام مزایده ، با تاثیر مقدارتعریض معابرموجود (تشریحی در متن نظریه)، بدون درنظر گرفتن دیون وبازداشتی و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، جمعأ بمبلغ سی و پنج میلیارد ریال برآورد میگردد.  آدرس ملک مورد مزایده : درآستارا ، خیابان امام  تله سیفی  انتهای کوچه ستارخان  آخرین فرعی شمالی منشعب از آن  بن بست شهید فیروز فیض یاب درضمن  محدودیت : سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398034001135144مورخ 1398.07.25 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی آستارا به نفع برای مالکیت یوسف فیض یاب بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 140105818589000317 مورخ 1401.05.27  صادره از واحداجرای اسناد رسمی آستارا به مبلغ 4441310976  به نفع برای مالکیت یوسف فیض یاب بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 140134990010597799 مورخ 1401.06.13  صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری  آستارا به مبلغ 8.000.000.000  به نفع برای مالکیت یوسف فیض یاب بازداشت میباشد . یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140391990000680268 مورخ 1403.01.18 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک به مبلغ 2190351990 به نفع برای مالکیت نعیمه فیض یاب بازداشت میباشد . لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جوادیوسفی

شماره پرونده: 140334920003058585