موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درپرونده کلاسه  اجرائی0302831 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محسن ایاز خوانده/متهم: فضل اله توکلی - سجاد توکلی خواسته/اتهام: اعسار از پرداخت هزینه دادرسی - مطالبه وجه چک حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390011629728 محکوم علیه محکوم است به: آقای سجاد توکلی به پرداخت مبلغ هشت میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک ها یعنی از تاریخ 1401/10/25 و 1401/12/25 هر یک چهار میلیارد ریال   لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 185/333/333 ریال ( مبلغ پرداخت شده با توجه به حکم اعسار صادره )و مبلغ  پنج میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل(طبق قرارداد وکالت)  در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ( که طبق محاسبه  این اجرا تا قطعیت رای اعسار  به تاریخ 1404/01/31 مبلغ17/107/116/816 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد با توجه به اینکه شخص ثالثی طبق ارسال لایحه در جهت وصول محکوم به برای پیش قسط تعیینی برای آقای سجاد توکلی مال  معرفی نموده است که  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  پیش قسط رای اعسار که یک هشتم محکوم به می باشد لذا مقدار 20 سیر و 8مثقال و 10 نخود و 3گندم و 3.4 ارزن معادل 20/52854 سهم   از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 2/138/389/602ریال بعنوان پیش قسط  رای اعسار  به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموالی که شخص ثالث جهت وصول پیش قسط تعیینی معرفی نموده و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید.   موضوع : نظریه کارشناسی   با احترام  عطف به پرونده کلاسه 0302831 محکوم له آقای محسن ایاز با وکالت آقای سید عبداله میری بطرفیت محکوم علیهم آقایان فضل اله توکلی و سجاد توکلی با وکالت آقایان شعبان اردشیری و یاسر اکبری که بعنوان کارشناس منتخب اجرا پس از ابلاغ ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده که در بازه زمانی قانونی اجرای قرار از سوی محکوم علیهم مهیا نشده که با مکاتبه صورت گرفته با اجرای محترم مورخ 1404.5.12 با کدرهگیری 1404220387205353 که با مهلت مشخص شده در معیت احدی از محکوم علیهم به محل موردنظر به آدرس : جاده هراز - جاده بلده - روستای ییلاقی خشواش - پائین محل - محله چندرمحله - اولین کوچه سمت راست - بعد از ساختمان آقای تقی اسماعیلی عزیمت و طی تعرفه و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده  گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :   الف - مطابق صورتجلسه توقیف مورخ 1404.03.04 پیوست پرونده مبنی بر توقیف زمین واقع در روستای خشواش اینجانب گروهبانیکم طالبی در معیت سرباز وظیفه .... بهمراه آقای ولی اله توکلی فرزند فضل اله به روستای خشواش عزیمت کرده که یک قطعه زمین بمقدار تقریبی 350 مترمربع که دور اطراف آن دیوار کشیده شده و منزلی بمقدار تقریبی 90 مترمربع داخل آن بنا بوده که طی پرس وجو از اهالی محل که اعلام داشته اند این زمین متعلق به آقای ولی اله توکلی بوده و طی تماس تلفنی با رابط و نماینده محل خشواش جناب عبداله رضوانی به شماره تماس 09113214018 و محمد خیری به شماره تماس 09113255918 در خصوص این زمین با ایشان صحبت کرده و بیان داشته اند که این زمین متعلق به آقای ولی اله توکلی بوده است .   ب - مطابق تصویر مبایعه نامه تنظیمی به شماره 718 مورخ 69.10.15 که فروشنده آقای فضل اله توکلی و خریدار آقای ولی اله توکلی و مورد معامله عبارتست از : انتقال شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 350 مترمربع با بنای 90 مترمربع با حدود اربعه : شمالا - به منزل یداله اکبری و شرقا - به منزل عباس اردشیری و جنوبا - به جاده موجود و غربا - به دامنه کوه تعریف شده است به آدرس : جاده هراز -لاریجان - روستای خشواش می باشد .   شرح بازدید :   مورد بازدید بصورت قطعه زمین محصور شده با اعیانی مسکونی کرسی دارقدیمی یک طبقه غیرمسلح بنایی با سربندی شیروانی از نوع چوب با پوشش حلب بصورت چند باب اتاق با تراس و انباری که کف واحد بتن و نازک کاری داخلی دیواره گچ و نمای خارجی ساختمان پلاستر ماسه سیمان و دربها و پنجره ها چوبی با حفاظ فلزی و پله دارای حفاظ فلزی و دارای انشعاب برق و آب و حیاط بصورت خاکی و بخشی محوطه سازی شده مشاهده گردید و حدود و مشخصات توصیفی زمین مذکور عبارتست از : شمالا - به اراضی ملی و شرقا - به کوچه و جنوبا - به سامان همسایه آقای اسماعیلی و غربا - به سامان همسایه آقای اصغر اردشیری و عباس شیردل محدود می گردد .   نتیجه کارشناسی :   با توجه به توضیحات داده شده در فوق    1 - زمین مورد بازدید با اعیانی احداثی در آن از لحاظ احراز مالکیت خارج از صلاحیت کارشناسی و اظهارنظر در راستای صورتجلسه توقیف مورخ 1404.03.04انجام گردیده و محصور و دارای اعیانی مسکونی قدیمی و از اینکه دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا موسسات و یا در رهن  بازداشت  توقیف  وثیقه بوده باشد  خارج از صلاحیت کارشناسی است و مدارک و یا مجوزی بابت اعیانی احداثی ارائه نشده است و حدود و مشخصات توصیفی در مبایعه نامه با وضع موجود از  لحاظ جهات مطابقت ندارد ولی منتسب به زمین مورد بازدید بوده است .   2 - بنابراین ارزش پایه مزایده قطعه زمین مذکور با اعیانی احداثی در آن با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن قدمت اعیانی و متریال بکاررفته در آن  قرارگیری پلاک در داخل محل نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و ....] بمیزان 25.000.000.000ریال معادل دومیلیاردوپانصدمیلیون تومان تعیین گردیده است .         را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1404/10/16 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920001260783