موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300491 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، با توجه به نیابت ارسالی توسط شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر محکوم علیهم 1- مجید زاهدی 2- صنایع غذایی دلاچی 3- محمد مهدی زاهدی محکوم علیهم محکوم اند به نحوتضامنی (تضامنی بودن خوانده دوم به حکم آمره قانون تجارت) به پرداخت 6/987/560/000 ریال اصل خواسته، مبلغ 253/464/600 ریال هزینه دادرسی، و مبلغ 207/000/000 ریال  حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست1402/6/5 تا زمان اجرای حکم در حق محکوم له امین اله جعفر زاده با وکالت محبوبه احمدجانی خطیر و مبلغ 349/378/000نیم عشر دولتی ،حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش اموال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی خود را در مورد مشخصات ملک، حدود ملک و مجاورش، نوع کاربری ملک، ملک ثبت شده است یا خیر، ملک محل سکونت است یا تجارت یا زراعت،مشاع بودن یا مفروز بودن؟ارزیابی قیمت گزاری آن با رعایت و حفظ حدود حریم ها در خصوص ملک های توقیف شده مندرج در پرونده وفق نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام قائمشهر را به این دادگاه تسلیم نمائید. اینجانب علی باقری، کارشناس رسمی دادگستری؛ حسب ابلاغ فوق ضمن بررسی همه جانبه و مطالعه پرونده موارد زیر باستحضار می رسد. جواب 1- یک قطعه زمین بمساحت 581.44 متر مربع   از شمال شامل 4 قسمت؛ اول بطول 10.13 متر، دوم بطول 6.81 متر، سوم بطول 7.59 متر و چهارم بطول 5.01 متر منتهی به ملک فرج نژاد. شرقا شامل 2 قسمت؛ اول بطول 12.02 متر و دوم بطول 14.86 متر منتهی به ملک مرحوم مصطفوی جنوبا شامل 3 قسمت؛ اول دیواریست بطول 12.36 متر، دوم غربی بطول 1.76 متر و سوم بطول 12.75 متر. غربا شامل 2 قسمت؛ اول بطول 11.46 متر و دوم بطول 18.83 متر جواب 2- نوع کاربری ملک، فعلا با درختان مثمر و غیر مثمر بصورت باغ می باشد. جواب 3- ملک ثبت شده است یا خیر، بنا به اظهار خواهان ملک فاقد سند رسمی می باشد. جواب 4- مشاع بودن یا مفروز بودن، باستناد تقسیم نامه مورخه 1403/01/22 ملک تعرفه شده برابر گواهی حصروراثت صادره مورخ 24 دیماه 1402 از سوی شعبه 3 شورای حل اختلاف شهرستان قائمشهر ورثه مرحوم مهری داوری، خانم میترا و آقایان غلامرضا،مجید و مهدی زاهدی تصمیم گرفتند که یک قطعه زمین واقع در شهر زیراب خیابان مطهری جنب پلاک ثبتی 66/977 بخش 11 مجموعا بمتراژ 1131.43متر مربع بعنوان ماترک مرحومه مهری داوری به شرح ذیل الذکر تقسیم نمایند. مقرر گردید کلیه فرزندان مرحومه بنام های میترا، مرحوم احمدرضا، غلامرضا، مجید و محمد مهدی همگی با شهرت زاهدی با سهم برابر معادل پسر در ماترک صدر الاشاره سهیم گردیده. 5- ارزیابی و قیمت گزاری آن با رعایت و حفظ حریم ها در خصوص ملک های توقیف شده نظریه نهائی کارشناسی با عنایت به همه موارد فوق در پویش و پایش صورتگرفته، نظر به موقعیت مکانی و نوع کاربری ملک تعرفه شده که فعلا بصورت باغ می باشد. با توجه به جمیع جهات نظر به موقعیت مکانی و نوع کاربری ملک تعرفه شده که فعلا بصورت باغ می باشد. با توجه به جمیع جهات از قرار متر مربعی 35.000.000 ریال (معادل سه میلیون و پانصد هزار تومان) که کل 758.03 متر مربع بارزش 26.531.050.000 ریال (معادل دو میلیارد و ششصد وپنجاه و سه میلیون و یکصد و پنج هزار تومان) برآورد می گردد. برابر تقسیم نامه سهم هر یک از وراث از محل 6 دانگ 1.2دانگ می باشد لذا مهدی و مجید(زاهدی) مشترکا 2.4 دانگ از شش دانگ سهم می برند. معادل 303.21 متر مربع. بنابراین میزان سهم ریالی مهدی و مجید (زاهدی) از محل 26.527.200.000 ریال؛ 10.612.420.000ریال (معادل یک میلیارد و شصت و یک میلیون و دویست  و چهل و دو هزار تومان) می گردد.لهذا این اجرا در نظر دارد ملک تعرفه شده را از طریق مزایده در سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) از ساعت 8 صبح الی 12 در روز  دوشنبه مورخه 1404/10/15 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی

شماره پرونده: 140247920002408676