موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهی مزایده نوبت اول سهم الارث از ملک به پلاک ثبتی 1735/259 قطعه 4 تفکیکی بخش 10 به موجب اجراییه شماره 140468420000127043 مورخه 1404/01/26صادره از شعبه 243 دادگاه خانواده یک تهران به شماره بایگانی اجرای احکام 0400584 ث ج محکوم علیه آقای فریبرز کلانتری فرزند غلامرضا به شماره ملی 0054649129 محکوم است به پرداخت تعداد 150 عدد سکه تمام بهار ازادی  بابت مهریه و مبلغ 70/755/000ریال بابت دستمزد کارشناسی  در حق محکوم له خانم لیلا حقگوئی فرزند علی آقا به شماره ملی 0065160509با وکالت خانم فهیمه خزلی  فرزند عزت اله به شماره ملی 0012056901 و نیم عشر دولتی به میزان 380/000/000تومان  در راستای وصول محکوم به سهم الارث محکوم علیه به میزان 2 سهم از 7 سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان  از پلاک ثبتی 1735/259 بخش 10تهران مورخه 1403/12/05 از ثبت ملک رودکی  بازداشت  و توسط کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی مورخه 1404/09/02 ارزیابی و نظریه تکمیلی مورخه 1404/09/19ارسال  و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:مورد ارزیابی پلاک 1735/259 قطعه 4 تفکیکی بخش 10 تهران واقع در خیابان رودکی، نرسیده به خیابان دامپزشکی، کوچه شهید میثم قمری (خورشید)، پلاک 1 (موقعیت تصویر فوقانی پیوست 1)، بازدید به عمل آمد که نتیجه بررسی ها به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف) مدارک مربوط: 1- سند مالکیت دفترچه ای (تصویر مندرج در پرونده) ثبت ذیل 384145 صفحه 289 از دفتر 1806 برای ششدانگ یکباب آپارتمان به مساحت 71/13 مترمربع که 4/45 مترمربع آن بالکن است، قطعه چهار طبقه دوم سمت غربی، شماره 259 فرعی از 1735 اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 37 و 18 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران، در تاریخ 68/12/08 (بدون ملاحظه اصلاحیه احتمالی مندرج در صفحه توضیحات) صادر گردید و سپس به موجب سند قطعی 72696 مورخ 71/06/23 دفترخانه 10 تهران به خانم زهرا محمدی با وکالت آقای غلامرضا کلانتری منتقل شد. آپارتمان بقدرالسهم اعیانی از قسمتهای اشتراکی سهیم است. 2- مراتب بند قبل در پاسخ استعلام از وضعیت ثبتی ملک مورخ 1404/07/16 حوزه ثبت ملک رودکی تهران (آخرین نامه اداره ثبت/ مندرج در پرونده)، از جمله شامل: آپارتمان قطعه 4 پلاک 1735/259 بخش 10 تهران، طبقه وقوع 024 [طبقه 2 صحیح است]، تکرار شده است ولی نام مالک بجای خانم زهرا محمدی، آقای غلامرضا کلانتری با شماره مستند مالکیت 10535 تاریخ 1385/05/23 موضوع سند به شماره چاپی 649741 قید شده است و 9 مورد بازداشت دائم از سوی محاکم دارد. 3- به موجب تصویر پایانکار ساختمانی مورخ 68/05/01 (ناخوانا/ مندرج در پرونده)، ملک دارای پروانه مورخ 62/12/03 و مساحت کل زیربنا 416/5 مترمربع برای 5 واحد است. 4- به موجب تصویر پایانکار آپارتمانی مورخ 85/05/14 (مندرج در پرونده)، مساحت زمین 229/5 مترمربع و مساحت آپارتمان قطعه 4 طبقه 2 برابر 71/13 مترمربع است. 5- به موجب گواهی حصر وراثت مورخ 1393/11/26 شادروان غلامرضا کلانتری در تاریخ 91/11/17 درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارت از یک پسر،پنج دختر و یک همسر می‌باشد که "یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر متوفی و مابقی به نسبت پسر دو برابر دختر، بین وراث یاد شده تقسیم می‌شود." ب) مشخصات ساختمانی: ساختمان مورد بازدید که به حالت نبش در سمت جنوب و شرق گذر واقع است در 2 طبقه روی همکف است که همکف به پارکینگ و یک واحد مسکونی اختصاص دارد و طبقات هر کدام 2 واحد جمعاً شامل پنج واحد مسکونی می‌باشد. اسکلت ساختمان فلزی، سقف طاق ضربی، نمای شمالی سنگ و نمای غربی سیمان تگری و قدمت بنا بیش از 35 سال می‌باشد. کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان دارای سرویس بهداشتی در گوشه حیاط، کف پارکینگ موزاییک و دیوارها گچکاری شده، پله و پاگرد سنگ با دست انداز آهنی و دیوارها گچ با نقاشی است. آپارتمان مورد کارشناسی دارای یک اتاق خواب، هال پذیرایی، آشپزخانه اُپن، حمام و سرویس بهداشتی و دارای حق استفاده از پارکینگ مشاعی (به مساحت 56/12 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف) است. کف آپارتمان سرامیک و دیوارها گچ با نقاشی، کف آشپزخانه و سرویسها سرامیک و دیوارها کاشی، دربها چوبی با چارچوب فلزی، پنجره ها پروفیل آهنی و تعدادی آلومینیوم، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، دارای یک رشته برق تکفاز مستقل و انشعابات آب و گاز شهری مشترک می‌باشد (تصاویر پیوست 1 و 2). پ) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق، موقعیت و مساحت ملک، قدمت بنا و سایر موارد ملاحظه شده، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف پلاک ثبتی 1735/259 ، فارغ از احراز مالکیت و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 43،200،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان برآورد می‌گردد. ضمناً طبق گواهی حصر وراثت بند الف) فوق، قدرالسهم محکوم علیه به مبلغ 10/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان می‌باشد.مقرر گردید سهم الارث محکوم علیه به میزان 2 سهم از 7 سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان از پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1404/10/16 ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزنیه های نقل وانتقال میبایست طبق مقرر ات پرداخت گردد. دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران -پدرام  

شماره پرونده: 140368920006402511