موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000378984 صادره از شعبه  266  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای اسماعیل فتحی مظلوم  فرزند محمود  محکوم علیه پرونده اجرائی  0400711  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  500  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فاطمه باغستانی فرزند  ابوتراب  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه امتیاز یک واحد مسکونی به متراز 103 متر مربع واقع در پروژه مسکونی بنیاد تعاون ستاد کل نیرو های مسلح واقع در تهران میدان دریاچه بلوار جوزانی خیابان مظفر خ زنبق مجتمع مسکونی بهاران طبقه 7 واحد 708 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    مشخصات آپارتمان به استناد قرار صادره و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و خوانده وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت ومدارک واظهارات برعهده اینجانب نمی باشد اول اینکه آپارتمان مذکور فاقد پایانکار صورتمجلس تفکیکی و سند یااسناد مالکیت مجزا می باشد دوم اینکه مساحت آپارتمان حسب اظهارات آقای اسماعیل فتحی مظلوم و خانم فاطمه باغستانی  حدود 103 متر مربع می باشد. آپارتمان مذکور در مجتمع مسکونی بهاران ودر طبقه هفتم واحد 708 می باشد ومساحت آن به اظهاره افراد فوق حدود 103 مترمربع می باشد مجتمع بهاران دارای آسانسور و راه پله جهت دسترسی آپارتمان می باشد دارای لابی می باشد واحد مذکور کف آن سرامیک و بدنه گچ ورنگ است پنجره ها دوجداره است دارای دو اتاق خواب است که یکی مستر دارد دارای سیستم گرمایش وسرمایش چیلر مرکزی است دارای گاز وآب مشاع و برق مجزا می باشد همچنین به اظهاره دارای پارکینگ در طبقه منفی چهار است همچنین دارای انباری در طبقه منفی چهار است بررسی صحت وسقم واصالت مدارک موجود وابرازی و اظهارات  طرفین محتویات پرونده واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد .   آپارتمان مذکور فاقد پایانکار ، صورتمجلس تفکیکی و سند یا اسناد مالکیت مجزا برای واحد می باشد . نظریه کارشناسی براساس تصویر مدارک و قرار کارشناسی  واظهارات طرفین صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف خانم باغستانی و آقای فتحی  صورت پذیرفته است . ملک مورد تعرفه از سوی اشخاص فوق در مجتمع مسکونی بهاران واحد 708 می باشد. این گزارش به موجب  موارد مدکور صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر ابرازی ویا اظهارات متوجه ابراز کننده واظهارکننده تصویر و معرفی کنندگان ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است.   از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس موارد فوق بوده ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده افراد فوق یا تعرفه کنندگان پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ : آپارتمان مذکور در فوق وبا مشخصات فوق الذکر به مبلغ 103000000000ریال صدو سه میلیارد ریال معادل ( ده میلیارد و سیصد میلیون تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد .   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/10/14 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106420000068    شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920000236779