موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت دوم ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 23152/406واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم پروین افلاکی فرزند فریدون  با میزان مالکیت 1/5دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان  به طرفیت خوانده آقای افشین محمدیان سیچانی فرزند عباسعلی  با میزان مالکیت 4/5دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140409990022686662مورخ 1404/05/30توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220173456021مورخ 1404/06/18کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص ارزیابی پلاک مورد نظر ،اینجانب کارشناس منتخب ، با معرفی خواهان ودر حضور خوانده ، به محل به نشانی شاهین شهر خ نظامی فرعی 2 شرقی پ18 ساختمان کارون  وکد پستی محل  8313876431 مراجعه و پس از بازدید در معیت طرفین  و بررسی مدارک ابرازی ،گزارش کارشناسی را به شرح ذیل ارسال می نمایم: 2 و1 )تعیین محل پلاک و وصف مال غیر منقول باذکر مشخصات ملک و مالک ،مشاع است یا مفروز و سایر ذیحقان: حسب مدارک ابرازی ، محل عبارت است از یک باب  آپارتمان بشرح زیل: آپارتمان طبقه دوم جنوبی روی همکف  از ساختمان 5 واحدی  دارای سند 1.5 دانگ از ششدانگ    اعیان به شماره فرعی 23152از 406 اصلی بخش 16ثبتی به مساحت 82.15مترمربع  به نام پروین افلاکی با نمای آجر، کف سرامیک واتاقها ملات سیمان، ،پنجره فلزی،گرمایش بخاری سرمایش کولر آبی و ،  اسکلت باربر درب داخلی  چوبی،سرویسها کاشی وسرامیک با قدمت    حدود 20 سال بدون آسانسور و دارای پارکینگ و انباری حسب اظهار طرفین 4.5 دانگ از آپارتمان متعلق به خوانده  آقای بهزاد رفیعی بوده که ایشان اظهار  داشت جهت اخذ سند اقدام  ننموده است ولی سندی ارایه نشد.در زمان بازدید درب توسط        ایشان باز شد. 3) تصاویر به پیوست است                                                                          ب)نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر وجمیع شرایط ،متراژ عرصه و اعیان ،موقعیت و امکانات، انشعابات ، قدمت ساخت ،  بازار معاملات و جمیع جهات خصوصاً عرضه و تقاضا به شرط اصالت اسناد و مدارک ابرازی طرفین ،عدم بدهی ،بازداشتی ، جرایم، وام  و دیون نسبت به اشخاص ،  ادارات و ارگان ها از جمله دارایی،شهرداری،بانک ها و...... و سایر مراجع  در حال حاضر، ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق  25/000/000/000ریال( بیست و پنج میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و پانصد میلیون  تومان   و 1.5 دانگ عرصه و اعیان آن  6/250/000/000 ریال (شش میلیارد ودویست و پنجاه میلیون ریال) معادل ششصد وبیست و پنج میلیون تومان  ارزیابی می گردد. ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/06/15مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که مالک آقای بهزاد رفیعی می باشد و  به ایشان تفهیم شده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روزدو شنبه  مورخ 1404/10/15از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140409920002571756