موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول**   در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140468420000703953.........  صادره ازشعبه216  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  خشایار یزدانی علیه  شکوفه خانقشلاقی  که محکوم  است   به  پرداخت مبلغ 17/090/000/000 ریال  و مبلغ 854/500/000 ریال نیم عشراجرائی . جمعا به مبلغ 17/944/500/000 ریال   حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال غیر منقول  معرفی شده از سوی شخص ثالث   به آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 6620 /346)      توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید محکوم به و نیم عشر اجرائی   از طریق مزایده به میزان 17/944/500/000 ریال که    به میزان 12/05 سهم از 100 سهم از شش دانگ    در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0401340 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 6620 /346) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران شهر زیبا بلوار تعاون، خیابان فرساد شرقی 20 متری عدالت، سوم غربی پلاک 2، طبقه چهارم، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 6620  فرعی از  346 اصلی قطعه  5  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1982 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران  به مساحت (85 /125) مترمربع واقع در سمت طبقه چهارم  ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 14/5 مترمربع واقع درطبقه چهارم  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ب مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  6 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری واحد مسکونی ، انباری ، طبقه همکف با بهره‌برداری پارکینگ و 4 طبقه بروی آن در 5 واحد آپارتمان  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی نمای ساختمان سنگ پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار  سنگ  پنجره پروفیل فلزی بهمراه شیشه دوجداره  دارای یک دستگاه  آسانسور با 6 توقف ، دارای کنتور آب گاز  و برق سه فاز مشترک و کنتور  برق اختصاصی میباشد. ج- مشخصات آپارتمان :   آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه باز  سه  اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و اطاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی  کابینت آشپزخانه ام دی اف  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل فلزی بهمراه شیشه دوجداره، سیستم گرمایشی شوفاژ رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. د- حدود رسیدگی:  1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.  2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (6620 /346) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 149،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.                                                    

شماره پرونده: 140468920002464189