موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                             در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400403  مورخ 1404/03/26    صادره از دادگستری شهرستان بهبهان  علیه آقای روح اله مکوندی  فرزند حفیظ اله   محکوم له  آقای  احمد شرائی فرزند ابوالقاسم  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 39/000/000/000ریال در حق محکوم له    ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک به شماره 28161 فرعی از116 اصلی واقع در بخش 11  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران شهرک غرب - بلوار دریا-خیابان سعدی - کوچه ناخدا محتاج غربی پلاک 17 واحد یک طبقه اول .  مدارک و مستندات ابرازی : برابر تصویر سند مالکیت ارائه شده که اصل آن رویت شده سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه 1 به مساحت 115٫55 متر مربع قطعه 1 تفکیکی شماره 28161 فرعی از 116 اصلی مفروض و مجزی شده از پلاک 16814 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10 متر مربع قطعه شماره یک تفکیکی واقع در سمت شمال غربی طبقه زیر زمین و یک باب انباری به مساحت 1٫21 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در سمت جنوب موتورخانه طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 099٫718192 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301145014122 به نام آقای روح الله مکوندی صادر گردیده است. مشخصات فنی و وضعیت موجود ساختمان و آپارتمان : کل ساختمان که مورد کارشناسی، جزئی از آن است با کاربری مسکونی، کلاً در *5* طبقه  که طبقه زیرزمین آن به صورت انباری و موتورخانه و پارکینگ و هر یک از طبقات اول دوم و سوم آن به صورت یک واحد مسکونی و طبقه چهارم آن در دو واحد جمعاً  *-5-* دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت فلزی و نمای آجر 3 سانتی احداث شده است. دیوار و کف پارکینگ‌ها سنگ، کف حیاط سنگ و دیوار آن آجر 3 سانتی، دارای آسانسور، راه پله با نمای سنگ با حفاظ و نرده فلزی، دارای انشعاب آب و گاز مشترک و قدمت بنای آن در حدود 23 سال می‌باشد. دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف که دیوارهای آن کاشی کاری شده، با کف موکت شده. حال و پذیرایی با کف موکت شده و دیوارهای پوشیده شده از کاغذ دیواری و سقف نیز گچ رنگ شده است. سه اتاق خواب با کف موکت شده با پوشش کاغذ دیواری دارای حمام و سرویس بهداشتی که کف و دیوارهای آنها کاشی کاری شده است. درب ورودی آپارتمان و درب اتاق‌ها چوبی، دارای آیفون تصویری و انشعاب برق مستقل بوده به علاوه پنجره‌های آپارتمان فلزی، سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی و گرمایش شوفاژ می‌باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات مفروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی‌های محلی و بازدید از ملک و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری مسکونی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی به کار رفته و قدمت بنای آن حدود 23 سال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانبان هیئت کارشناسی ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 116٫28161 بخش11 تهران به مساحت115.5 متر مربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به صورت تخلیه، با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم وجود موانع ثبتی، همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی، بالغ بر مبلغ 170،000،000،000 ریال معادل هفده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی می باشد و مالک در شهرستان ساکن می باشد و شخص ثالث با هویت آقای اسدیار به عنوان مهمان در واحد حضور دارد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی روز یکشنبه  مورخ 1404/10/14  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده  3004106301000193  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140337920001015466