موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                   در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300419  مورخ 1404/06/08  صادره از دادگستری بخش زالیان  محکوم علیه معصومه حسنی باشماره ملی0610285475  محکوم است  به پرداخت مبلغ 18/525/118/089ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له ابوالفضل حسنی فرزند حشمت باوکالت خانم مریم کرجی و محمد  رضا زاده سلطان اباد  و مبلغ 926/255/904 ریال به عنوان نیم عشر عملیات اجرائی در حق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 28904 فرعی از 116 اصلی بخش 12  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ، علی آباد جنوبی ، بلوار دستواره ، خیابان بیست و چهار متری ، مجتمع ایثارگران ، بلوک 9 ، طبقه اول ، واحد 6 الف - قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 28904 فرعی از 116 اصلی ؛ مفروز و مجزی شده از 14921 فرعی از اصلی نذکور ؛ قطعه 8 ادر طبقه 1 و واقع در بخش 12  ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 69/66 متر مربع ... ب- مستندات 1 - پاسخ استعلام ثبتی مظبوط در پرونه که در آن موارد ذیل درج گردیده: مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 28904 فرعی از 116 اصلی ؛ مفروز و مجزی شده از 14921 فرعی از اصلی نذکور ؛ قطعه 8 ادر طبقه 1 و واقع در بخش 12  ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 69/66 متر مربع. متن ملک که مقدار 4/66 متر مربع آن بالکن است ، توضیهات ملک به حدود شمالا در پنج قسمت که دوم شرقی  و چهارم غربی است اول درب و دیوار به راه پله مشاعی دوم الی پنجم دیوار اشتراکی به آپارتمان مجاور: شرقا در سه قسمت که دوم جنوبی است کلا دیوار و پنجره به فضای محوطه مشاعی ، جنوبا دیوار و پنجره به فضای محوطه مشاعی ، غربا دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور کف و سقف مشترک است . مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 14 به مساحت 1/88 به حدود اربع : شمالا دیوار به قسمت پر محوطه مشاعی شرقا دیوار اشتراکی با انباری 15  جنوبا درب و دیوار به محوطه مشاعی غربا دیوار اشتراکی با انباری 13 ، مشخصات مالکیت : مالکینت معصومه/ حسنی فرزند رحمت اله شماره شناسنامه 0610285475 تاریخ تولد 21/11/1377  صادره از سربند دارای شماره ملی 0610285475  با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21543 تاریخ 1400/10/06  دفترخانه اسناد رسمی شماره 1527  شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی : محدودیت یک مورد بازداشت دائم به مجب دستور شماره 140326990002246086  مورخ 1403/02/30 صاره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری زالیان به مبلغ 10/000/000/000 ریال به نفع - باری مالکیت معصومه حسنی بازداشتن می باشد.-2  سایر مدارک مضبوط در پرونده و یا ارائه شده به کارشناس ج- مشخصات ظاهری و شرح بازدید: حسب بازدید به عمل آمده ملکی که آپارتمان موضوع قرار در آن واقع گردیده ساختمانی است 7  طبقه مشتمل بر زیرزمین و 6 طبقه روی آن که در زیر زمین پارکینگ و انباری ها و در سایر طبقات هر یک 4 واحد مسکونی احداث گردیده ، نمای ساختمان آجری و دارای یک دستگاه آسانسور است .آپارتمان موضوع قرار در طبقه یک واقع گردیده و دارای سالن پذیرایی و آشپز خانه باز با کابینت طرح mdf  ،  دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی است ، پوشش کف موزاییک و دیوار ها غالبا کاغذ دیواری ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، پنجره ها فلزی تک جداره و ارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد . *هنگام بازدید حسب اظهار در ید مستاجر بود .با ودیعه 3/000/000/000 ریال و مال اجاره 40/000/000 ریال می باشد. د- نظریه کارشناسی : با توجه به موارد مذکور و درنظر گرفت عوامل موثر در ارزیابی بهای ملک نظیر موقعیت محلی ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، قدمت ، نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث بنا و ... و سایر عوامل موثر در قضیه ، بدون درنظر گرفت مباحث مربوط به مالکیت که با استعلام از اداره ثبت مشخص می گردد و نیز با فرض عدم وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک های و شهرداری ها و یا وثیقه های احتمالی دادگاه ها و ودایع ناشی از روابط استیجاری و نیز با فرض عدم وجد هرگونه سابقه اوقافی ، ستادی ، بنیادی ، مصادره ای و بازداشتی  و به طور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منع قانونی جهت انجام معامله و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و تطابق ملک تعرفه و معاینه شه با مدارک ابرازی و نداشتن معارض و به شرط تخلیه ، با توجه به تحقیقات میدانی و بررسی های به عمل آمده  اوضاع و احوال اقتصادی و بازار ملک و شرایط روز کارشناسی و قیمت های عرف منطقه ارزش شش دانگ مک موضوع قرار با کلیه ضمایم و ملحقات و منضمات و امتیازات و انشعابات به تقویم روز به مبلغ 27/400/000/000 ریال  ارزیابی و اعلام گردیده  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک   مسکونی ودارای مستاجر  با ودیعه 3/000/000/000 ریال و مال اجاره 50/000/000  ریال  از تاریخ 1404/08/28 به مدت یکسال می باشد. لذا مقرر گردید میزان 709/904 سهم از 1000 سهم (ششدانگ)  یا به عبارت دیگر 4/2594 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 19/451373/993  ریال روز چهارشنبه  مورخ 1404/10/10  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106302000137  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140326920000247033