موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300380 این اجرا محکوم علیه آقای کریم صادقی فرزند:محمد محکوم به پرداخت تعداد 50 سکه تمام بهار آازدی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم بتول عظیمی عصمتی گنابادی شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، توبان مشهد چناران، بعد از پیچ ساغروان ، کیلومتر تقریبی 5.5جاده کاهو،خیابان  موسوم به گلها ،خیابان گلهای 1.1  سمت راست قطعه چهارم ،درب مشکی ماشین رو انتهای خیابان  درب ماشین رو که توسط  خواهان تعرفه گردید( با خوانده مذاکره تلفنی شد )  در پلاک9فرعی از 1 اصلی هاشم آباد کاهو قرار دارد،ضمن بررسی های لازم و  معاینات محلی،زمین مذکور به مساحت510متر مربع به صورت ویلایی محصور شده وبنای مسکونی در حد اسکلت به مساحت 120 متر مربع و استخرآجری بتنی و در اطراف آن نیز ساخت و ساز های ویلایی  مشاهده گردید. کروکی  موقعیت  زمین بر روی تصاویر ماهواره ای و عکس از محل پیوست می باشد.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی: رونوشت نامه نیابت شماره140325990011913064 مورخ 1403.4.18 شعبه 21 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد به حوزه قضایی شهرستان گلبهاردرج در پرونده.رونوشت مبایعه نامه  شماره 105925مورخ 1401.6.4فروشنده هادی راعی و قربانعلی زحمتکش و خریدار کریم صادقی مورد معامله اصل و منافع یک قطعه زمین ازاراضی دشت کاهواولاد افشاری از گروه خروشی به متراژ510 متر مربع واقع در خیابان گلهای1 ،گلهای 1.1به همراه 20 دقیقه آب از چاه موتور افشاری ابراهیمی در مدار11 شبانه روزبه حدود اربعه شمالا به خیابان 7متری ،جنوبا به باغ قنبری ،شرقا به قطعه 12 و غربا به باغ زحمتی درج در پرونده .پاسخ استعلام شماره 1404.66313 مورخ 1404.8.4 اداره اوقاف و امور خیریه چناران  در خصوص رابطه استیجاری آقای  زحمتکش به شماره سریال قرار داد1008000051133 درج در پرونده.ظریه کارشناسی به شماره رهگیری 1404220521067707 مورخ 1404.7.22  در خصوص پلاک یک اصلی بخش 7 چناران موسوم به هاشم آباد که مطابق آن 1.5 دانگ پلاک موقوفه و 4.5 دانگ در مالکیت شرکت عمران شهر جدید گلبهار  می باشد درج در پرونده.اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده واسناد موجود و هماهنگی وبازدید ازمحل باتفاق  خواهان،مشاهده ومعاینه  وضعیت زمین تعرفه شده ،بررسی های لازم در خصوص قیمت املاک و اراضی و برداشت موقعیت زمین با دستگاه جی پی اس و در نهایت تهیه گزارش و ارسال به مرجع قضایی.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:مطابق  مبایعه نامه شماره 105925مورخ 1401.6.4 مساحت عرصه  قطعه زمین مورد نظر 510متر مربع  می باشد(مقدار سهم موقوفه 127.5متر مربع و سهم شرکت عمران 382.5 متر مربع ) می باشد. با توجه به موقعیت کلی زمین به شرحی که گذشت و اینکه زمین فوق فاقدانشعاب امتیاز(بدون آب ودیگر انشعابات)است ،کم استعداد از نظر تولیدات گیاهی و با توجه به عدم تامین اب مکفی و نبود نزولات جوی مناسب بندرت دارای بهره وری زراعی و باغی بوده  ،تحقیقات محلی و  سایرعوامل موثر در ارزیابی و به استناد مبایعه نامه  موجود و لحاظ سهم موقوفه، ارزیابی روز منافع قطعه زمین فوق بدون احداث اعیانی  بر اساس قیمت  املاک مشابه و مجاور و رکود حاکم بر بازار معاملات املاک و با توجه به مساحت عرصه سهم موقوفه (127.5متر مربع)ارزش منافع آن برابر: /780/000/000ریال و معادل هفتاد و هشت میلیون  تومان برآورد می گردد.                                                                                        مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه  1404/10/15  از ساعت 11:00الی 12:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140325920002445922