موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دستور فروش ملک مشاع در راستای ماده 73 قانون اجرای احکام مدنی و در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140368390018392131 مورخه 1403.11.21  صادره از شعبه 209دادگاه حقوقی تهران خواهان : سعید مشفقی با وکالت آقای فاضل کتاوند خواندگان : 1. آقای بهزاد مشفقی  فرزند محمد حسن2. آقای بهروز مشفقی  فرزند محمدحسن 3. آقای بیژن مشفقی  فرزند محمد حسن 4. خانم بدری مشفقی فرزند محمدحسن 5. خانم بهناز مشفقی  فرزند محمدحسن 6. خانم بهجت مشفقی  فرزند محمدحسن7. آقای داریوش مشفقی فرزند محمدحسن 8. آقای مسعود مشفقی  به خواسته دستور فروش یک دستگاه آپارتمان به  پلاک ثبتی:  8304 فرعی از 118 اصلی مفروض و مجزا شده از 809 فرعی قطعه 5 طبقه اول واقع در بخش 11 حوزه ثبت کن تهران به مساحت 70/23 متر مربع  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه فوق  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی بدوی واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی فوق الذکر از طریق مزایده به قیمت  63/207/000/000 ریال  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . مشخصات ملک : باستناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی یک واحد آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 8304 فرعی  از 809 فرعی از 118 اصلی  قطعه 5 بخش 11 استان تهران به مساحت 70.23 متر مربع دارای حدود و مشخصات بشرح ظهر سند مالکیت تکبرگی به شماره سریال 012743 می باشد. ملک ثبت شده ودارای سند مالکیت تکبرگی به شماره سریال 012743 می باشد. محل وقوع ملک طبق کروکی متن گزارش واقع در تهران ، باغ فیض،گلستان دوم،پلاک 14 واحد 5 می باشد. واحد مورد نظر واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول واقع شده است و دارای پارکینگ قطعه 7 تفکیکی  به مساحت 12 مترمربع  واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2.30 مترمربع واقع در زیر زمین با شرایط مندرج در ظهر سند و  قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن می باشد.ساختمان دارای نمای آجر سه سانتی و درب پارکینگ برقی ،سیستم گرمایشی شوفاژ رادیاتور و سرمایشی کولر آبی،کابینت ام دی اف،کف موکت،نقاشی و گچبری،دو خوابه و درب ورودی با حفاظ فولادی و بدنه راه پله تا نیمه سنگ با نرده فولادی بدون آسانسور دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد. ضمنا حسب گزارش کارشناس ملک فوق دارای متصرف نمی باشد . قیمت ملک :  با عنایت به توضیحات فوق وبررسی اسناد مدارک ارائه شده از قبیل تصاویراسناد مالکیت وتصاویرگزارش ارائه شده و نیز جمیع جهات موثردر امر کارشناسی ، قدمت، مساحت و کاربری، موقعیت ، شرایط بازارو عرف محل وغیره بدون اطلاع و در نظر گرفتن میزان و نحوه شروط مالکیت و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون وعقب نشینی احتمالی بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، ، ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی موصوف، به مبلغ 63/207/000/000 ریال بحروف شصت و سه میلیارد و دویست و هفت میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد . ضمنا هزینه های مالیات، عوارض ، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی برعهده خریدار می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/10/27ساعت 08:00الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140368920006851429