موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول )   اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به قائم مقامی از تاجر ورشکسته مهدی کلینی در نظر دارد نسبت به فروش اموال غیر منقول ( ویلا ) واقع در استان مازندران شهرستان چالوس - بطرف کلارآباد - جنب نمک آبرود - آهنگر کلا - شهرک شالیزار - کوچه یاس - جنب پلاک 38 متعلق به ورشکسته فوق الذکر  را با مشخصات ذیل از طریق مزایده و با وضع موجود که مشخصات مورد مزایده در نظریه کارشناسی قید و نظریه در اداره تصفیه موجود و متقاضیان می توانند مفاد نظریه را ملاحظه و مطالعه و از مورد مزایده بازدید نمایند با شرایط ذیل در تاریخ 1404/11/11 ساعت 11:00 درمحل اداره تصفیه امور ورشکستگی به نشانی: تهران خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا (ساختمان قدیم مجتمع قضائی مدنی) پلاک 31 اقدام نمایند.   الف : مشخصات مورد مزایده محل وقوع ملک: اینجانب کارشناس منتخب  به محل ملک به آدرس استان مازندران،  شهرستان چالوس  ،بطرف    کلار آباد ،  جنب نمک آبرود ،آهنگر کلا ، شهرک شالیزار ، کوچه یاس،  جنب پلاک 38 مراجعه و بازدید نمودم. مشخصات ثبتی سندمالکیت:بحکایت مدارک موجود در پرونده(تصویر سند مالکیت پیوست)  ششدانگ یک قطعه زمین (بابنای  احداثی درآن) دارای یک جلددفترچه مالکیت  به شماره چاپی شماره 507394 سری الف / 80شماره ملک 19/169 بخش  یک قشلاقی شماره ثبت 20266 دفترجلد113 صفحه 24 تاریخ ثبت 1381/8/30  بمالکیت آقای مهدی کلینی فرزند سید علی میباشد . ملک و محل آن بشرح صفحه سوم سندمالکیت  : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن   به مساحت  هشتصد و نوزده مترمربع(819 مترمربع) به پلاک یکصدو شصت و نه  فرعی از  نوزده  اصلی واقع در قریه آهنگر کلا  بخش یک قشلاقی دهستان ...... حوزه ثبت چالوس که آگهی های آن  برابر مقررات بنام مالک متن منتشر  گردید.(بشرح تصویر سند مالکیت   ملک در رهن بانک میباشد) حدود و مشخصات بشرح صفحه شماره چهارم سند مالکیت  :  شمالا بطول بیست و هشت مترو پنجاه سانتی متر دیواریست به باقی مانده آن  شرقاً بطول بیست و نه متر دیواریست به باقی مانده جنوباً بطول بیست و هشت مترو نیم درب و دیواری است به کوچه  غرباً بطول بیست و هشت  متر و پنج سانتی متر دیواریست به پلاک یکصدو پنجاه نه فرعی از نوزده اصلی . مشخصا ت اعیانی ملک : مورد بازدید تمامی بکباب خانه(ویلایی دوطبقه )طبقه همکف  راهرو   و  سالن پزیرائی و غذاخوری یک اتاق و سرویس بهداشتی با آشپزخانه  ، کف طبقه همکف سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی (رنگ سفید) میباشد دربها چوبی و پنجره ها آلومینیوم کشوئی است و ارتفاع پذیرائی حدودا 6 متر است از کف تا زیر سقف  و در ضلع شمال شرقی سالن پذیرائی راه پله طبقه بالا می باشد و در ضلع شمال غربی سالن پذیرائی شومینه قرار دارد . از درب ورودی که وارد میشوی راهرویی است که سمت راست آن اتاق خواب و سرویس حمام و توالت و دستشویی می باشد ، آشپزخانه در شمال غربی پذیرائی و کف آن سرامیک دیوارها کاشی و کابینت آن چوبی است  طبقه بالا   روی همکف دارای چهار اتاق خواب که دو خواب آن در ضلع شرقی و دو اتاق خواب آن در ضلع غربی با سرویس بهداشتی قراردارد ، راه اتصال این چهار اتاق از راهروی مشرف به سالن پذیرائی با نرده های چوبی، کف سیمانی روی آن موکت است دیوارها رنگ آمیزی شده و سقف اتاق ها نیز نقاشی شده است . سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ بارادیاتورهای آلومینیومی و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی و پنکه می باشد. ملک محصور با دیوارهای بلوک و آجری روی آن سیمانی رنگ آمیزی شده،  داخل حیاط در سمت جنوب شرقی استخر روباز است . ملک دارای دو درب ورودری ماشین رو و نفر رو میباشد . در ضلع شمال شرقی ملک داخل حیاط موتورخانه و یک سرویس بهداشتی است .جلوی درب ورودی ساختمان ایوان کف آن سنگ و  روی همین ایوان تراس برای طبقه بالا میباشد حیاط دارای باغچه و کف آن موزائیک طرحدار و به علت اینکه فاقد سکنه میباشد  داخل حیاط علف های هرز رویئده است . ملک دارای دوکنتور برق و یک کنتور گاز و آب می باشد . نظریه : باعنایت به مراتب فوق موقعیت و مساحت و سایر عوامل موثر درقضیه ، درصورتی که انتقال قطعی ششدانگ ملک ازنظر قوانین جاری کشور بلامانع باشد ارزش فعلی ملک معرفی شده مبلغ دویست و پانزده  میلیارد ریال ( 215/000/000/000ریال) معادل بیست ویک میلیاردوپانصدمیلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.   ب : شرایط شرکت در مزایده  1) قیمت پایه برای شروع مزایده طبق نظریه کارشناس رسمی مبلغ 215.000.000.000ریال تعیین گردیده است . 2) پیشنهاد دهندگان باید قبلاً 5 % قیمت پایه مزایده را بحساب جاری شماره 0108073390004 ورشکستگان اداره تصفیه نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد 577 واریز و یا معادل رقم فوق چک بانکی اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند و الباقی قیمت پیشنهادی خود را حداکثر ظرف 3 ماه از تاریخ جلسه مزایده نقداً بحساب اداره واریز و قبض آن را ارائه نمایند . بدیهی است که تحویل مورد مزایده منوط به پرداخت 100 % قیمت پیشنهادی برنده مزایده امکان پذیر بوده و اگر برنده مزایده در موعد مقرر تعهدات خود را انجام ندهد اداره از محل 5 % پیش پرداخت در بدو امرکلیه خسارت های وارده را دریافت و سپس راجع به استرداد الباقی پول به شرکت کننده در مزایده یا ضبط بنفع هیأت بستانکاران اتخاذ تصمیم خواهد شد و مزایده انجام شده باطل و مزایده مجدد طبق مقررات برگزار خواهد شد 3 )پیشنهادات باید درپاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده تاجر ورشکسته مهدی کلینی ، مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا ساعت 10:00 صبح مورخ 1404/11/11 به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی : تهران خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا (ساختمان قدیم مجتمع قضائی مدنی) پلاک 31 محل جدید اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران تسلیم نمایند. 4 ) پیشنهادات در ساعت 11:00 همان روز  و در جلسه مزایده مفتوح و قرائت خواهد شد.  برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را بصورت کتبی یا حضوری پیشنهاد نماید . اداره تصفیه در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم ، مشروط ، فاقد سپرده و بر خلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهد شد . 5 )تنظیم سندرسمی به نام برنده مزایده بعد از رفع موانع قانونی امکان پذیر خواهد شد و مراجعه به ادارات مربوطه جهت انجام تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری ، اداره ثبت ، مالیات و غیره بعهده برنده مزایده می باشد.  6 )هزینه های مربوط به تنظیم سندرسمی مورد مزایده ( بجز دیون  مربوط به ورشکسته مورد مزایده که بعهده ی فروشنده است ) بعهده ی خریدار میباشد .  

شماره پرونده: 9009980228200718