موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول   ) در خصوص پرونده اجرایی  له شهرداری آرباطان و علیه آقای کرمعلی صالبیمحکوم علیه محکوم است به: پرداخت مجموعاً مبلغ 1/600/000/000ریال از بابت اصل خواسته و نیزکلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی، حق الوکاله وکیل من باب قاعده تسبیب و خسارت  تاخیر تادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست(1404/03/25) که تاریخ مطالبه محسوب می گردد لغایت زمان وصول محکوم به بر اساس نرخ تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی،-که توسط دایره اجرای  احکام مدنی محاسبه خواهد شد  ، در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه  پلاک ثبتی940فرعی از 12 اصلی بخش 24 واقع در آرباطان متعلق به محکوم علیه توقیف توسط کارشناس ارزیابی که یک دانگ از پلاک ثبتی بصورت مشاعی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1404/10/23روزسه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: نشانی محل متنازع فیه: آربطان شهرستان هریس ، خیابان امام خمینی (ره) ، معروف به کوچه 8 متری امام علی (ع) ، درب فلزی (سفید و آبی رنگ) مختصات جغرافیایی : X=38.1749 °  y =46.9402 ° ب) اقدامات و تحلیل کارشناس در راستای اجرای قرار  : در راستای پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک هریس به نامه ارسالی آن شعبه، اجرای احکام مدنی بخش خواجه به شماره 140430990022223573مورخ 08/08/ 1404 با موضوع بازداشت پلاک ثبتی شماره فرعی 940از 12 اصلی بخش 24 مسکونی به مساحت 5.6792 دویست و نود و پنج متر و شصت و هفت دسیمتر مربع به نام کرمعلی طالبی  به شماره ملی 1739669819 با عنایت به بررسی صورتمجلس تفکیکی قطعات ثبتی برای پلاک ثبتی 366 فرعی از 12 اصلی (تفکیک به سه پلاک 938 و 939 و 940 فرعی) که به پیوست می باشد و با عنایت به آنکه تازمان تحریر و ارسال نظریه هیچ مدرکی و مستنداتی در خصوص سند 285334سری ب سال 1402 از سوی آقای کرمعلی طالبی ارایه نشد، ضمن مراجعه به محل در تاریخ 27/06/1404در معیت آقای فرشاد داداش پور(کارمند شهرداری آربطان جهت همراهی اینجانب با هماهنگی شهردار محترم آربطان) و نیز معاینه محل،به استحضار می رساند که پس از مطالعه پرونده در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه و پس از حضور در محل اداره ثبت و اسناد شهرستان هریس و تورق پرونده بایگانی در آن اداره ، در معیت آقای فرشاد داداش پور نماینده معرفی شده شهرداری آربطان به محل متنازع فیه مراجعه و توسط ایشان دق الباب انجام پذیرفت و خانم ساکن خانه در را بازکرده و به دلیل عدم حضورهمسرشان، جهت ورود به داخل ملک اجازه ندادند و از آنجایی که درب باز بود ، ساختمان داخل ملک مشاهده شد و از این رو ارزیابی ملک بر اساس موقعیت جغرافیایی، وضعیت فیزیکی ، کاربری ، حدود و مساحت ملک، کیفیت بنا و سایر عوامل مؤثر، گذر بندی های ملک، دسترسی ها ، انشعابات ، با لحاظ متراژ عرصه (طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان هریس ) به مساحت 295.67 مترمربع  و با لحاظ متراژ اعیان حدود 125 مترمربع، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، شرایط مالکیت و تصرفات ملک و مشروط بر نداشتن منع قانونی یا حقوقی جهت انتقال و عدم بدهی به نهادهای ذی‌ربط و با لحاظ نداشتن سایرحقوق از جمله ارتفاقی، به بررسی و اعلام نظر در خصوص قرار صادره نمودم. ج) نتیجه گیری و اعلام نظر : با توجه به در نظر گرفتن مسائل فوق الذکر طبق مدارکی که تا امروز واصل شده است، ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 940 ، فرعی از 12 اصلی در تاریخ تحریربه مبلغ 15/000/000/000 ریال به حروف پانزده میلیارد ریال برآورد و اعلام که با توجه به میزان محکوم به و در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی یک دانگ از شش دانگ پلاک مذکور در قبال مبلغ 2/500/000/000ریال بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید  - ملک فوق مسکونی می باشد. - ملک فوق دارای  سابقه ثبتی  می باشد. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140430920001766025