موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301069له  ثریا احمدی سیروئیه محکوم علیه: رضا قنادی اف مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 1152فرعی از 452 اصلی بخش 16 اصفهان (سهم الارث از مرحوم ابراهیم قنادی اف ) به مبلغ79/741/805/556 ریال -و پلاک ثبتی 452اصلی 1153فرعی سهم الارث از مرحوم ابراهیم قنادی اف به مبلغ 144/321/917/111 ریال نظریه کارشناسی شماره : 1404220400021643  مورخ : 1404/9/14 موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/10  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیاست شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی سردار حاج قاسم سلیمانی) با عرض سلام و احترام بازگشت به ابلاغ پرونده بایگانی شماره 0301069 مورخ 21/02/1404 موضوع دعوی ثربا احمدی به طرفیت رضا قنادی اف مبنی بر مطالعه مهر یه و ارزیامی سه پلاک اینجانبان کارشناسان منتخب پس از حضور در شعبه محترم دادگاه و مطالع پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی با حضور وکیل خواهان و خوانده از محل مورد نظر بازدید و معاینه بعمل آورده و پس از معاینات محلی و برسی های لازم به شرح ذیل اعلام میگردد. پلاک 31 : اصفهان خیابان امیر کبیر خیابان شهیدان خدامی خیابان پر تو به مساحت 5065/95متر مربع پلاک 19 :اصفهان خیابان امیر کبیرخ شهیدان خدامی خ پر تو به مساحت 5489/75 مترمریع مقاره تجاری خیلبان حکییم نظامی جنب کوچه بیمارستان سعدی به ساخت 32/9 متر مربع مشخصات ملک : پلاک 31 محل مورد بازدید بصورت یک گاراژ بوده و در دو طرف درب ورودی دارای ساختمان بصورت ده هانه مغازه های تجاری رویت شد که دوواحد از مغازه هایک مقازه به صورت دفتر ویک گارگاه در حال بهره داری وبقیه مغازه ها خالی است . در انتهای گاراژه یک عدد سوله فلزی و دارای 5 دهانه به مساحت حدود 1100 متر مربع . پوشش سقفها (ورق گالوانیزه و توری مرغی) و ار تفاع تاج انها حدود 7/5 متر. درب سوله ها فلزی با دهانه حدود 6 متر . کف سالن سوله ها سیمان لیسه ایی ودر مقابل سوله ها پوشش سیمان لیسه ایی به مساحت حدود 700 متر مربع و بقیه محوطه شن ریزی شده .در گوشه سمت جنوب شرقی گاراژ سرویس بهداشی و انباری به مساحت حدود 75 متر مربع .همگی با قدمت 40 ساله. درزمان معاینه سولها به عنوان انبار ضایعات مورد بهره برداری است.محل دارای 5 انشعاب برق تک فاز25 امپر و یک انشعاب برق سه فازو انشعاب گاز. یک حلقه چاه اب عمیق فعال با کنتوراب منصوبه روی ان(ارزیابی چاه اب به عق 90 متری و فعال بودن ان نیاز به کارشناس ذیربط دارد) . مشخصات ملک : بلاک 19 محل مورد بارزید در مجاورت پلاک 31 واقع شده است که محصور شده ازدیوار بلوک سیمانی در قسمتی از ملک چاردهانه برخیابان اصلی احداث شده از سقف و ستون کف محوطه خاکی بوده و فاقد بهرور داری و انشعابات میباشد.دارای یک درب فلزی حدود 4 متری در سمت شمال و مشرف به خیابان و یک درب فلزی در سمت جنوب جهت دسترسی به گاراژجنب ان است. مشخصات ملک خ حکیم نظامی: ملک بصورت مغازه تجاری در حال بهره برداری کف موزایک بدنه دیوار کوب در انتهای مقاره سقف بالکن .اسکلت دیوار بار بر. سقف اهن وطاق ضربی، سیستم سرما یش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی (انشعاابات برق وگاز) نماو پنجرها شیشه خور.قدمت بیش از 0 5 سال می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق وبررسی جمیع جهات دخیل و با لحاظ نمود ن کلیه اوضاع و احوال و مولفه های موثر در قضیه کارشناسی متصوره .موفقیت محلی .کاربری . متراژ و مندرجات نظر یه کارشناسی اولیه و تحقیقات انجام شده ارزیابی سه پلاک ثبتی فوق بدین صورت می باشد. 1- پلاک 31 خ امیر کبیر به مساحت 95/5065 متر مربع به مبلغ1/013/190/000/000 ریال معادل 101/319/000/000 تومان 2- پلاک خ امیر کبیر به مساحت 75/5489 متر مربع به مبلغ 1/833/725/500/000 معادل 183/372/500/000 میلیار تومان 3- مقاره تجاری خ حکیم نظامی به مساحت 9/32 متر مربع190/740/000/000 معادل 19/740/000/000 4- مبلغ کل به ریال 000 /500 /655 /037 /3 می باشد با توجه به سه فقره کارشناسی و جمع ارزیابی ملکها حق الزحمه کار شناسی گزارش فوق مطابق با تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه برای هر نفر با 30 درصد تخفیف 000/000/ 68  تومان و برای سه نفر کارشناس جمعا مبلغ 204/000/000 میلیون تومان خواهشمند است دستور فرمایید نسبت به واریز مبالغ فوق به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان اقدام فرمایند به نام خدا ریاست محترم  شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام و احترام عطف به قرار  مندرج در پرونده به شماره بایگانی 0301069 و تاریخ 1404/9/4 و پیرو پاسخ به آن شعبه محترم با کد پیگیری 1404220778047626  در خصوص محاسبه قدالسهم متعلق به احدی از وراث قنادی اف ضمن تشکر از حسن اعتماد آن شعبه محترم  بدینوسیله  به جهت اصرار و تاکید در درخواست ان شعبه محترم مبنی بر الزام هیات کارشناسان جهت تعین قدر السهم  وراث و علی رغم عدم صلاحیت کارشناسان در این خصوص  قد رالسهم اقای رضا قنادی اف فر زند  مرحوم ابراهیم قنادی اف  بر اساس تصویر برگ  انحصار وراثت ابرازی  به شرح ذیل اعلام  می گردد ? میزان قدر السهم مرحوم ابراهیم قنادی اف پدر رضا قنادی اف  شوهر خواهان  یک دانگ از هر-کدام از پلاک ثبتی  های 1152فرعی از اصلی 452 به متراژ کل 5065.95 متر مربع و  پلاک ثبتی 1153 فرعی از  452  اصلی به مساحت 5489.75 متر مربع و مغازه با پلاک ثبتی 276.11 به مساحت 32.9 متر مربع معادل 12 حبه از هر پلاک ثبتی میزان سهم رضا قنادی اف فرزند پسر مرحوم ابراهیم قنادی اف از پلاک ثبتی فرعی 1152 و اصلی 452 قدر السهم رضا قنادی اف برابر 5.84 حبه معادل 410/9024 متر  مربع و معادل ریالی ان 79/741/805/556 ریال از پلاک ثبتی فرعی 1153و اصلی 452  قدر السهم رضا قنادی اف برابر 5.84 حبه  معادل 397/3 متر مربع و معادل ریالی ان 144/321/917/111 ریال از پلاک ثبتی فرعی 11و اصلی 276  قدر السهم رضا قنادی اف برابر 5.84 حبه ومعادل 2/6684 متر  مربع  و معادل ریالی ان 15/011/944/445  ریال احتراما  دستور فرماید با بت  هزینه کارشناسی با توجه به تعرفه  مصوب قوه قضاییه  وتایید و ابلاغ آن توسط ریاست قوه محترم  برای هر کارشناس مبلغ 165/000/000 ریال و جمعا 495 ملیون ریال معادل چهل و نه میلیون پانصد هزار  تومان مازاد بر واریزیهای قبل  به حساب کانون کارشناسان رسمی داد گستری استان اصفهان واریز و تصویرفیش واریزی را به اینجانبان ابلاغ فرمایند.    

شماره پرونده: 140168920001168221